Resumo
No Pedras Preciosas, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.111. Os apartamentos têm de 61 a 76 m², e o mais vendido, de 61 a 63 m², sai por cerca de R$ 450 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.111
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Tatuapé 81% · São Paulo 84%
Vendas por ano
5
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Pedras PreciosasNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Rubi · CEP 03065-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Pedras Preciosas, 19 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 249 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Pedras Preciosas (R$ 7.237) fica 13% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.970 a 6.084
- R$ 6.342 a 7.517
- R$ 7.639 a 8.198
- R$ 8.231 a 9.150
- R$ 9.164 a 11.117
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
19
a até 300 m · 249 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 8.299
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-13%
R$ 7.237 o m² do Pedras Preciosas
Mais negociado
59 vendas
You, Tatuape Boulevard · a 223 m
| Pedras PreciosasEste prédio · Rua Filipe Camarão, 94 | — | 20 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Villa NobileRua Filipe Camarão, 187 · a 25 m | 25 m | 5 | mai/2025 | |
| Edifício Residencial MarianaRua Filipe Camarão, 190 · a 51 m | 51 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício Nagib IzarRua Filipe Camarão, 171 · a 57 m | 57 m | 4 | mar/2026 | |
| Conjunto Residencial Dona OlympiaRua Filipe Camarão, 160 · a 61 m | 61 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício VictoriaRua Filipe Camarão, 292 · a 67 m | 67 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício Saint CharbelRua André Vidal, 228 · a 96 m | 96 m | 11 | jul/2026 | |
| Residencial Villa del PradoRua Henrique Sertório, 205 · a 121 m | 121 m | 18 | abr/2026 | |
| Edifício SetaiRua Henrique Sertório, 287 · a 143 m | 143 m | 11 | dez/2025 | |
| Edifício Vila TatuapeRua André Vidal, 14 · a 144 m | 144 m | 15 | abr/2026 | |
| Edifício MontereyRua Henrique Sertório, 326 · a 172 m | 172 m | 8 | abr/2026 | |
| Edifício Costa AzulRua Henrique Sertório, 67 · a 196 m | 196 m | 16 | mar/2026 | |
| Edifício Espaco ConteporaneoRua Filipe Camarão, 431 · a 206 m | 206 m | 9 | jan/2026 | |
| Edifício Ana LabrunaRua Almirante Calheiros, 168 · a 220 m | 220 m | 2 | set/2024 | |
| You, Tatuape BoulevardRua Henrique Sertório, 388 · a 223 m | 223 m | 59 | ago/2026 | |
| Edifício SevilhaRua Almirante Calheiros, 237 · a 248 m | 248 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício la CorunhaRua Almirante Calheiros, 201 · a 275 m | 275 m | 15 | jul/2026 | |
| Avenida Celso Garcia, 3244a 292 m | 292 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício CordobaRua Padre Antônio de Sá, 60 · a 293 m | 293 m | 15 | abr/2026 | |
| Edifício PetrusRua Ivaí, 71 · a 298 m | 298 m | 22 | ago/2026 | |
| Edifício AnitaRua Padre Antônio de Sá, 67 · a 303 m | 303 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício JardinopolisRua Soriano de Sousa, 47 · a 305 m | 305 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício MilanoRua Ivaí, 151 · a 315 m | 315 m | 12 | fev/2026 | |
| Residencial Boulevard dos CristaisRua Almirante Calheiros, 396 · a 320 m | 320 m | 21 | set/2025 | |
| Edifício Gafisa Easy TatuapeRua Felipe Camarao, 530 · a 322 m | 322 m | 30 | ago/2026 | |
| Residencial FelicitaRua Soriano de Sousa, 83 · a 323 m | 323 m | 4 | set/2025 | |
| Palacio das ArtesRua Jacirendi, 91 · a 324 m | 324 m | 18 | jul/2026 | |
| Ecolife TatuapeAvenida Celso Garcia, 3200 · a 328 m | 328 m | 34 | jul/2026 | |
| The Gardens Reserva TatuapeRua Ivaí, 111 · a 335 m | 335 m | 67 | ago/2026 | |
| Edifício ZamoraRua Jacirendi, 153 · a 371 m | 371 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício LousadaAvenida Celso Garcia, 3766 · a 390 m | 390 m | 1 | jun/2024 | |
| The Gardens SeasonsRua Ulisses Cruz, 668 · a 428 m | 428 m | 80 | ago/2026 | |
| Edifício Residencial LuanaRua Tuiuti, 928 · a 474 m | 474 m | 12 | jun/2026 | |
| do Edifício Visconde de ItaboraiRua Visconde de Itaboray, 106 · a 475 m | 475 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício ItapuaRua Padre Antônio de Sá, 264 · a 483 m | 483 m | 6 | out/2025 | |
| The Gardens SummerRua Ivaí, 277 · a 490 m | 490 m | 65 | ago/2026 | |
| Residencial BrottoRua Ivaí, 272 · a 492 m | 492 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício IgarapesRua Martins Pena, 236 · a 494 m | 494 m | 8 | nov/2025 |
Mostrando 10 de 19 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 63 m² | R$ 451.200 | |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | 61 m² | R$ 430.000 | |
| jul/2025 | 61 m² | R$ 410.000 | |
| jul/2025 | 76 m² | R$ 620.000 | |
| mar/2025 | 63 m² | R$ 480.000 | |
| mar/2025 | 61 m² | R$ 450.000 | |
| mar/2025 | 63 m² | R$ 455.000 | |
| dez/2024 | 61 m² | R$ 480.000 | |
| dez/2024 | 63 m² | R$ 410.000 | |
| nov/2024 | 76 m² | R$ 525.000 | |
| jul/2024 | 63 m² | R$ 480.000 | |
| jul/2024 | 76 m² | R$ 540.000 | |
| abr/2024 | 76 m² | R$ 522.500 | |
| dez/2023 | 63 m² | R$ 400.000 | |
| dez/2023 | 61 m² | R$ 465.000 | |
| fev/2023 | 61 m² | R$ 400.000 | |
| jan/2023 | 63 m² | R$ 520.000 | |
| set/2022 | 76 m² | R$ 470.000 | |
| jun/2022 | 61 m² | R$ 390.000 | |
| abr/2022 | 61 m² | R$ 390.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Tatuapé54 prédios
81%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Filipe Camarão com venda no último ano.
| 160, Conjunto Residencial Dona Olympia | sem número | 2 | 1 |
|---|---|---|---|
| 292, Condomínio Edifício Victoria | 82% | 2 | 3 |
| 431, Edifício Espaco Conteporaneo | 78% | 2 | 7 |
| 171, Condomínio Edifício Nagib Izar | sem número | 1 | 5 |
| 190, Condomínio Edifício Residencial Mariana | sem número | 1 | 0 |
5 prédios
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A avaliação parte das 20 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,81 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.