Resumo
No Edifício Petrus, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 11.064. Os apartamentos têm de 68 a 103 m², e o mais vendido, de 68 a 72 m², sai por cerca de R$ 660 mil.
m² vendido, último ano
R$ 11.064
mediana de 7 vendas · área útil
Faixa típica do m²
8,9 a 11,7 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
77%
Tatuapé 81% · São Paulo 84%
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025 · 6 em 2026 até set.
Condomínio Edifício PetrusNome na Receita Federal. · CEP 03080-010
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 72 m² | R$ 850.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 94 m² | R$ 818.000 | |
| jun/2026 | 92 m² | R$ 1.070.000 | |
| abr/2026 | 68 m² | R$ 372.000 | |
| mar/2026 | 68 m² | R$ 620.000 | |
| mar/2026 | 68 m² | R$ 750.000 | |
| out/2025 | 94 m² | R$ 1.220.000 | |
| mar/2025 | 68 m² | R$ 745.000 | |
| set/2024 | 68 m² | R$ 650.000 | |
| jul/2024 | 68 m² | R$ 620.000 | |
| mar/2024 | 68 m² | R$ 675.000 | |
| fev/2024 | 72 m² | R$ 800.000 | |
| jan/2024 | 94 m² | R$ 543.743 | |
| jan/2024 | 94 m² | R$ 1.000.000 | |
| ago/2023 | 94 m² | R$ 850.000 | |
| mai/2023 | 68 m² | R$ 760.000 | |
| nov/2022 | 94 m² | R$ 660.667 | |
| ago/2022 | 94 m² | R$ 546.402 | |
| jul/2022 | 103 m² | R$ 499.980 | |
| jul/2022 | 97 m² | R$ 499.980 | |
| jul/2022 | 68 m² | R$ 400.470 | |
| mai/2022 | 68 m² | R$ 503.265 |
7 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio7 vendas e 16 anúncios
77%
Tatuapé54 prédios
81%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 16 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 76 m² | 2 | R$ 1.300.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 65 m² | 2 | R$ 1.100.000 | VivaReal e ZAP | |
| 69 m² | 2 | R$ 1.099.950 | VivaReal | |
| 76 m² | 2 | R$ 1.200.000 | VivaReal | |
| 69 m² | 2 | R$ 1.080.000 | VivaReal | |
| 79 m² | 2 | R$ 1.199.000 | VivaReal e ZAP | |
| 76 m² | 2 | R$ 1.100.000 | VivaReal e ZAP | |
| 76 m² | 2 | R$ 1.099.000 | VivaReal | |
| 63 m² | 2 | R$ 896.000 | VivaReal e ZAP | |
| 63 m² | 2 | R$ 872.000 | VivaReal e ZAP | |
| 63 m² | 2 | R$ 868.000 | VivaReal e ZAP | |
| 76 m² | 2 | R$ 1.030.000 | VivaReal e ZAP | |
| 76 m² | 2 | R$ 1.018.000 | VivaReal e ZAP | |
| 63 m² | 2 | R$ 830.000 | VivaReal e ZAP | |
| 69 m² | 2 | R$ 850.000 | ZAP e VivaReal | |
| 76 m² | 3 | R$ 825.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 16 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Ivaí com venda no último ano.
| 111, The Gardens Reserva Tatuape | novo | 19 | 100 |
|---|---|---|---|
| 207, The Gardens Spring | sem número | 16 | 28 |
| 104, Residencial Vittorio Filenti | sem número | 9 | 2 |
| 277, Condomínio The Gardens Summer | 97% | 8 | 61 |
| 151, Condomínio Edifício Milano | sem número | 1 | 14 |
| 272, Condomínio Residencial Brotto | sem número | 1 | 10 |
| 318, Edifício Florenca | sem número | 1 | 9 |
7 prédios
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A avaliação parte das 22 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,49 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.