Resumo
No Edifício Milano, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.798. Os apartamentos vendidos têm de 83 a 86 m² e saem por cerca de R$ 560 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.798
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Tatuapé 81% · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício MilanoNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Milano · CEP 03080-010
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Milano, 17 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 370 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Milano (R$ 7.517) fica 2% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.970 a 5.844
- R$ 6.084 a 7.362
- R$ 7.473 a 8.011
- R$ 8.100 a 9.164
- R$ 9.408 a 11.117
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
17
a até 300 m · 370 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.650
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-2%
R$ 7.517 o m² do Edifício Milano
Mais negociado
80 vendas
The Gardens Seasons · a 139 m
| Edifício MilanoEste prédio · Rua Ivaí, 151 | — | 12 | fev/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| The Gardens Reserva TatuapeRua Ivaí, 111 · a 33 m | 33 m | 67 | ago/2026 | |
| Edifício PetrusRua Ivaí, 71 · a 48 m | 48 m | 22 | ago/2026 | |
| Palacio das ArtesRua Jacirendi, 91 · a 84 m | 84 m | 18 | jul/2026 | |
| Edifício ZamoraRua Jacirendi, 153 · a 133 m | 133 m | 6 | jul/2026 | |
| The Gardens SeasonsRua Ulisses Cruz, 668 · a 139 m | 139 m | 80 | ago/2026 | |
| The Gardens SummerRua Ivaí, 277 · a 176 m | 176 m | 65 | ago/2026 | |
| Residencial BrottoRua Ivaí, 272 · a 178 m | 178 m | 1 | jul/2026 | |
| Avenida Celso Garcia, 3244a 189 m | 189 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício Vila TatuapeRua André Vidal, 14 · a 222 m | 222 m | 15 | abr/2026 | |
| Edifício Costa AzulRua Henrique Sertório, 67 · a 224 m | 224 m | 16 | mar/2026 | |
| Edifício FlorencaRua Ivaí, 318 · a 230 m | 230 m | 10 | set/2025 | |
| Edifício Saint CharbelRua André Vidal, 228 · a 240 m | 240 m | 11 | jul/2026 | |
| Conjunto Residencial Dona OlympiaRua Filipe Camarão, 160 · a 256 m | 256 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício Nagib IzarRua Filipe Camarão, 171 · a 260 m | 260 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício Residencial MarianaRua Filipe Camarão, 190 · a 269 m | 269 m | 7 | abr/2026 | |
| Ecolife TatuapeAvenida Celso Garcia, 3200 · a 274 m | 274 m | 34 | jul/2026 | |
| Edifício Villa NobileRua Filipe Camarão, 187 · a 289 m | 289 m | 5 | mai/2025 | |
| Portal do TatuapeRua Ulisses Cruz, 579 · a 309 m | 309 m | 41 | jul/2026 | |
| Edifício Residencial LuanaRua Tuiuti, 928 · a 342 m | 342 m | 12 | jun/2026 | |
| Residencial Parque PiqueriRua Ulisses Cruz, 527 · a 344 m | 344 m | 17 | dez/2025 | |
| Residencial Villa del PradoRua Henrique Sertório, 205 · a 345 m | 345 m | 18 | abr/2026 | |
| Edifício JardinopolisRua Soriano de Sousa, 47 · a 368 m | 368 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício LousadaAvenida Celso Garcia, 3766 · a 377 m | 377 m | 1 | jun/2024 | |
| Edifício Ana LabrunaRua Almirante Calheiros, 168 · a 380 m | 380 m | 2 | set/2024 | |
| Edifício VictoriaRua Filipe Camarão, 292 · a 380 m | 380 m | 14 | jul/2026 | |
| Residencial FelicitaRua Soriano de Sousa, 83 · a 397 m | 397 m | 4 | set/2025 | |
| Mirante do TatuapeRua Jacirendi, 477 · a 401 m | 401 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício SetaiRua Henrique Sertório, 287 · a 408 m | 408 m | 11 | dez/2025 | |
| Parque Residencial IguareRua Iguaré, 72 · a 411 m | 411 m | 49 | mai/2026 | |
| Allegri TatuapePraça Louveira, 51 · a 420 m | 420 m | 26 | mar/2026 | |
| Edifício la CorunhaRua Almirante Calheiros, 201 · a 430 m | 430 m | 15 | jul/2026 | |
| Rua Tuiuti, 786a 434 m | 434 m | 28 | mar/2026 | |
| Edifício AnitaRua Padre Antônio de Sá, 67 · a 444 m | 444 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício JequitibaRua Pitangui, 102 · a 444 m | 444 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício CordobaRua Padre Antônio de Sá, 60 · a 454 m | 454 m | 15 | abr/2026 | |
| Edifício SevilhaRua Almirante Calheiros, 237 · a 456 m | 456 m | 9 | jun/2026 | |
| Bio TatuapeRua Margarida de Lima, 77 · a 460 m | 460 m | 36 | ago/2026 | |
| Edifício MontereyRua Henrique Sertório, 326 · a 465 m | 465 m | 8 | abr/2026 | |
| Edifício Residencial do ParqueRua Pitangui, 35 · a 483 m | 483 m | 7 | mar/2026 | |
| Viva Benx Tatuape 1Rua Ulisses Cruz, 220 · a 488 m | 488 m | 30 | ago/2026 | |
| Edifício Saint FrancisRua Margarida de Lima, 25 · a 498 m | 498 m | 16 | mar/2026 |
Mostrando 10 de 17 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| fev/2026 | 83 m² | R$ 650.000 | |
|---|---|---|---|
| dez/2024 | 86 m² | R$ 620.000 | |
| ago/2023 | 83 m² | R$ 660.000 | |
| jul/2023 | 86 m² | R$ 720.000 | |
| mai/2023 | 83 m² | R$ 522.000 | |
| fev/2023 | 83 m² | R$ 560.000 | |
| dez/2022 | 83 m² | R$ 570.000 | |
| set/2022 | 83 m² | R$ 480.000 | |
| ago/2022 | 86 m² | R$ 560.000 | |
| jul/2022 | 86 m² | R$ 560.000 | |
| jun/2022 | 83 m² | R$ 510.000 | |
| mai/2022 | 86 m² | R$ 485.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 14 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Tatuapé54 prédios
81%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 15 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 83 m² | 3 | R$ 900.000 | ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 86 m² | 3 | R$ 900.000 | ZAP | |
| 86 m² | 3 | R$ 891.000 | VivaReal | |
| 85 m² | 3 | R$ 877.200 | VivaReal e ZAP | |
| 85 m² | 3 | R$ 852.000 | VivaReal e ZAP | |
| 85 m² | 3 | R$ 850.000 | VivaReal e ZAP | |
| 86 m² | 3 | R$ 855.000 | VivaReal e ZAP | |
| 85 m² | 3 | R$ 840.000 | VivaReal e ZAP | |
| 85 m² | 3 | R$ 839.000 | VivaReal e ZAP | |
| 85 m² | 2 | R$ 835.000 | VivaReal e ZAP | |
| 85 m² | 3 | R$ 835.000 | VivaReal e ZAP | |
| 86 m² | 3 | R$ 799.000 | VivaReal e ZAP | |
| 86 m² | 3 | R$ 790.000 | VivaReal e ZAP | |
| 84 m² | 3 | R$ 760.000 | VivaReal e ZAP | |
| 85 m² | 3 | R$ 769.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 15 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Ivaí com venda no último ano.
| 111, The Gardens Reserva Tatuape | novo | 19 | 100 |
|---|---|---|---|
| 207, The Gardens Spring | sem número | 16 | 28 |
| 104, Residencial Vittorio Filenti | sem número | 9 | 2 |
| 277, Condomínio The Gardens Summer | 97% | 8 | 61 |
| 71, Condomínio Edifício Petrus | 77% | 7 | 16 |
| 272, Condomínio Residencial Brotto | sem número | 1 | 10 |
| 318, Edifício Florenca | sem número | 1 | 9 |
7 prédios
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A avaliação parte das 12 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,73 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.