Resumo
No Edifício Vila Tatuape, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 11.432. Os apartamentos vendidos têm de 88 a 92 m² e saem por cerca de R$ 950 mil.
m² vendido, último ano
R$ 11.432
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
10,8 a 12,9 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
84%
Tatuapé 81% · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Vila TatuapeNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Vila Tatuape · CEP 03065-070
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 88 m² | R$ 1.388.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2026 | 92 m² | R$ 1.100.000 | |
| mar/2026 | 88 m² | R$ 960.000 | |
| set/2025 | 92 m² | R$ 980.000 | |
| jul/2025 | 92 m² | R$ 987.000 | |
| jun/2025 | 92 m² | R$ 798.332 | |
| nov/2024 | 88 m² | R$ 950.000 | |
| jul/2024 | 92 m² | R$ 1.175.000 | |
| jun/2024 | 92 m² | R$ 772.000 | |
| abr/2024 | 92 m² | R$ 650.000 | |
| nov/2023 | 163 m² | R$ 950.000 | |
| ago/2023 | 92 m² | R$ 900.000 | |
| abr/2023 | 92 m² | R$ 890.000 | |
| jun/2022 | 88 m² | R$ 950.000 | |
| jan/2022 | 92 m² | R$ 683.313 |
4 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio4 vendas e 19 anúncios
84%
Tatuapé54 prédios
81%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 22 apartamentos à venda em 17 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 163 m² | 3 | R$ 3.600.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 163 m² | 3 | R$ 3.300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 163 m² | 3 | R$ 3.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 163 m² | 3 | R$ 3.190.000 | VivaReal | |
| 92 m² | 3 | R$ 1.420.000 | ZAP | |
| 92 m² | 3 | R$ 1.410.000 | VivaReal | |
| 88 m² | 2 | R$ 1.300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 88 m² | 3 | R$ 1.289.950 | VivaReal e ZAP | |
| 88 m² | 2 | R$ 1.290.000 | VivaReal | |
| 88 m² | 3 | R$ 1.260.000 | VivaReal e ZAP | |
| 88 m² | 3 | R$ 1.259.850 | VivaReal e ZAP | |
| 90 m² | 3 | R$ 1.250.000 | VivaReal | |
| 88 m² | 2 | R$ 1.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 90 m² | 3 | R$ 1.180.000 | VivaReal e ZAP | |
| 90 m² | 2 | R$ 1.170.000 | VivaReal e ZAP | |
| 90 m² | 2 | R$ 1.150.000 | VivaReal e ZAP | |
| 88 m² | 3 | R$ 1.065.000 | VivaReal e ZAP | |
| 88 m² | 3 | R$ 1.050.000 | VivaReal e ZAP | |
| 88 m² | 2 | R$ 1.015.000 | VivaReal e ZAP | |
| 88 m² | 3 | R$ 1.015.000 | VivaReal e ZAP | |
| 88 m² | 3 | R$ 998.000 | VivaReal e ZAP | |
| 89 m² | 2 | R$ 1.005.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 22 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua André Vidal com venda no último ano.
| 21, D Home Tatuape | novo | 2 | 32 |
|---|---|---|---|
| 228, Condomínio Edifício Saint Charbel | 70% | 2 | 3 |
2 prédios
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A avaliação parte das 15 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,82 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.