Resumo
No Edifício Victoria, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.708. Os apartamentos vendidos têm 58 m² e saem por cerca de R$ 450 mil.
m² vendido, último ano
R$ 8.708
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
82%
Tatuapé 81% · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Edifício VictoriaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Residencial Victoria… · CEP 03065-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Victoria, 17 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 248 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Victoria (R$ 8.424) fica 5% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.970 a 6.023
- R$ 6.342 a 7.517
- R$ 7.639 a 8.011
- R$ 8.114 a 9.150
- R$ 9.164 a 11.117
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
17
a até 300 m · 248 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 8.011
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+5%
R$ 8.424 o m² do Edifício Victoria
Mais negociado
59 vendas
You, Tatuape Boulevard · a 173 m
| Edifício VictoriaEste prédio · Rua Filipe Camarão, 292 | — | 14 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Villa NobileRua Filipe Camarão, 187 · a 92 m | 92 m | 5 | mai/2025 | |
| Edifício Residencial MarianaRua Filipe Camarão, 190 · a 117 m | 117 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício Nagib IzarRua Filipe Camarão, 171 · a 123 m | 123 m | 4 | mar/2026 | |
| Conjunto Residencial Dona OlympiaRua Filipe Camarão, 160 · a 128 m | 128 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício SetaiRua Henrique Sertório, 287 · a 136 m | 136 m | 11 | dez/2025 | |
| Edifício MontereyRua Henrique Sertório, 326 · a 137 m | 137 m | 8 | abr/2026 | |
| Edifício Espaco ConteporaneoRua Filipe Camarão, 431 · a 139 m | 139 m | 9 | jan/2026 | |
| Residencial Villa del PradoRua Henrique Sertório, 205 · a 146 m | 146 m | 18 | abr/2026 | |
| Edifício Saint CharbelRua André Vidal, 228 · a 160 m | 160 m | 11 | jul/2026 | |
| You, Tatuape BoulevardRua Henrique Sertório, 388 · a 173 m | 173 m | 59 | ago/2026 | |
| Edifício Vila TatuapeRua André Vidal, 14 · a 193 m | 193 m | 15 | abr/2026 | |
| Edifício Ana LabrunaRua Almirante Calheiros, 168 · a 244 m | 244 m | 2 | set/2024 | |
| Edifício SevilhaRua Almirante Calheiros, 237 · a 251 m | 251 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício Gafisa Easy TatuapeRua Felipe Camarao, 530 · a 255 m | 255 m | 30 | ago/2026 | |
| Edifício Costa AzulRua Henrique Sertório, 67 · a 255 m | 255 m | 16 | mar/2026 | |
| Residencial Boulevard dos CristaisRua Almirante Calheiros, 396 · a 284 m | 284 m | 21 | set/2025 | |
| Edifício la CorunhaRua Almirante Calheiros, 201 · a 293 m | 293 m | 15 | jul/2026 | |
| Edifício CordobaRua Padre Antônio de Sá, 60 · a 306 m | 306 m | 15 | abr/2026 | |
| Edifício AnitaRua Padre Antônio de Sá, 67 · a 321 m | 321 m | 4 | fev/2026 | |
| Avenida Celso Garcia, 3244a 340 m | 340 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício JardinopolisRua Soriano de Sousa, 47 · a 343 m | 343 m | 7 | jun/2026 | |
| Residencial FelicitaRua Soriano de Sousa, 83 · a 356 m | 356 m | 4 | set/2025 | |
| Ecolife TatuapeAvenida Celso Garcia, 3200 · a 363 m | 363 m | 34 | jul/2026 | |
| Edifício PetrusRua Ivaí, 71 · a 365 m | 365 m | 22 | ago/2026 | |
| Edifício MilanoRua Ivaí, 151 · a 380 m | 380 m | 12 | fev/2026 | |
| Palacio das ArtesRua Jacirendi, 91 · a 391 m | 391 m | 18 | jul/2026 | |
| The Gardens Reserva TatuapeRua Ivaí, 111 · a 401 m | 401 m | 67 | ago/2026 | |
| do Edifício Visconde de ItaboraiRua Visconde de Itaboray, 106 · a 428 m | 428 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício LousadaAvenida Celso Garcia, 3766 · a 435 m | 435 m | 1 | jun/2024 | |
| Edifício ZamoraRua Jacirendi, 153 · a 437 m | 437 m | 6 | jul/2026 | |
| The Gardens SeasonsRua Ulisses Cruz, 668 · a 489 m | 489 m | 80 | ago/2026 | |
| Edifício IgarapesRua Martins Pena, 236 · a 497 m | 497 m | 8 | nov/2025 | |
| Edifício ItapuaRua Padre Antônio de Sá, 264 · a 499 m | 499 m | 6 | out/2025 |
Mostrando 10 de 17 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 58 m² | R$ 520.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2026 | 58 m² | R$ 490.000 | |
| ago/2025 | 58 m² | R$ 540.000 | |
| ago/2025 | 58 m² | R$ 487.000 | |
| fev/2025 | 58 m² | R$ 480.000 | |
| set/2024 | 58 m² | R$ 455.000 | |
| set/2024 | 58 m² | R$ 445.000 | |
| jul/2024 | 58 m² | R$ 285.000 | |
| mai/2024 | 58 m² | R$ 480.000 | |
| abr/2024 | 58 m² | R$ 265.000 | |
| jul/2023 | 58 m² | R$ 425.000 | |
| mar/2023 | 58 m² | R$ 440.000 | |
| mar/2023 | 58 m² | R$ 450.000 | |
| mai/2022 | 58 m² | R$ 400.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio2 vendas e 3 anúncios
82%
Tatuapé54 prédios
81%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 4 apartamentos à venda em 19 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 58 m² | 2 | R$ 627.000 | ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 58 m² | 2 | R$ 620.730 | VivaReal | |
| 60 m² | 2 | R$ 640.000 | VivaReal e ZAP | |
| 58 m² | 2 | R$ 530.000 | VivaReal e ZAP |
4 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Filipe Camarão com venda no último ano.
| 94, Condomínio Pedras Preciosas | sem número | 2 | 0 |
|---|---|---|---|
| 160, Conjunto Residencial Dona Olympia | sem número | 2 | 1 |
| 431, Edifício Espaco Conteporaneo | 78% | 2 | 7 |
| 171, Condomínio Edifício Nagib Izar | sem número | 1 | 5 |
| 190, Condomínio Edifício Residencial Mariana | sem número | 1 | 0 |
5 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Victoria?
A avaliação parte das 14 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,81 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.