Resumo
No Residencial Quintas do Tatuape, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 9.078. Os apartamentos têm de 66 a 73 m², e o mais vendido, de 73 m², sai por cerca de R$ 630 mil.
m² vendido, último ano
R$ 9.078
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
92%
Tatuapé 81% · São Paulo 84%
Vendas por ano
5
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Condomínio Residencial Quintas do TatuapeNome na Receita Federal. · CEP 03067-000
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 73 m² | R$ 700.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 73 m² | R$ 650.000 | |
| jun/2026 | 73 m² | R$ 660.000 | |
| ago/2025 | 73 m² | R$ 725.000 | |
| jan/2025 | 73 m² | R$ 400.000 | |
| dez/2024 | 73 m² | R$ 750.000 | |
| dez/2024 | 66 m² | R$ 635.000 | |
| nov/2024 | 73 m² | R$ 660.000 | |
| mai/2024 | 73 m² | R$ 670.000 | |
| abr/2024 | 73 m² | R$ 600.000 | |
| abr/2024 | 73 m² | R$ 560.000 | |
| mar/2024 | 73 m² | R$ 540.653 | |
| mar/2024 | 73 m² | R$ 675.000 | |
| dez/2023 | 73 m² | R$ 600.000 | |
| nov/2023 | 73 m² | R$ 670.000 | |
| nov/2023 | 73 m² | R$ 320.000 | |
| set/2023 | 66 m² | R$ 475.000 | |
| ago/2023 | 66 m² | R$ 510.000 | |
| jun/2023 | 73 m² | R$ 550.000 | |
| mar/2023 | 73 m² | R$ 640.000 | |
| dez/2022 | 73 m² | R$ 610.000 | |
| mai/2022 | 73 m² | R$ 610.000 | |
| abr/2022 | 73 m² | R$ 540.000 | |
| abr/2022 | 66 m² | R$ 180.846 |
3 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio3 vendas e 8 anúncios
92%
Tatuapé54 prédios
81%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 9 apartamentos à venda em 16 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 70 m² | 3 | R$ 780.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 70 m² | 3 | R$ 750.000 | VivaReal | |
| 72 m² | 3 | R$ 750.000 | ZAP | |
| 70 m² | 3 | R$ 709.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 699.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 3 | R$ 689.000 | VivaReal e ZAP | |
| 72 m² | 3 | R$ 689.000 | VivaReal e ZAP | |
| 90 m² | 3 | R$ 719.800 | VivaReal | |
| 90 m² | 3 | R$ 719.590 | ZAP e VivaReal |
9 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Teixeira de Melo com venda no último ano.
| 355, Grand Club Condomínio Tatuape | sem número | 9 | 27 |
|---|---|---|---|
| 295, Condomínio Edifício Itaipava | 110% | 3 | 9 |
| 225, Condomínio Edifício Sierra de Gredos | sem número | 1 | 5 |
| 268, Condomínio Edifício Igapos | sem número | 1 | 18 |
4 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Residencial Quintas do Tatuape?
A avaliação parte das 24 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,83 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.