Resumo
No Indentify Tatuape, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 10.203. Os apartamentos vendidos têm 69 m² e saem por cerca de R$ 710 mil.
m² vendido, último ano
R$ 10.203
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Tatuapé 81% · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Indentify TatuapeNome na Receita Federal. · CEP 03066-020
Vendas ao redor
A até 300 m do Indentify Tatuape, 23 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 213 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Indentify Tatuape (R$ 10.203) fica 34% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.970 a 6.036
- R$ 6.084 a 7.517
- R$ 7.639 a 8.231
- R$ 8.299 a 9.408
- R$ 9.583 a 12.317
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
23
a até 300 m · 213 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.639
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+34%
R$ 10.203 o m² do Indentify Tatuape
Mais negociado
22 vendas
Edifício Petrus · a 293 m
| Indentify TatuapeEste prédio · Rua Soriano de Sousa, 92 | — | 2 | mar/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício JardinopolisRua Soriano de Sousa, 47 · a 38 m | 38 m | 7 | jun/2026 | |
| Residencial FelicitaRua Soriano de Sousa, 83 · a 64 m | 64 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício Ana LabrunaRua Almirante Calheiros, 168 · a 93 m | 93 m | 2 | set/2024 | |
| Edifício la CorunhaRua Almirante Calheiros, 201 · a 108 m | 108 m | 15 | jul/2026 | |
| Edifício AnitaRua Padre Antônio de Sá, 67 · a 112 m | 112 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício Costa AzulRua Henrique Sertório, 67 · a 124 m | 124 m | 16 | mar/2026 | |
| Edifício LousadaAvenida Celso Garcia, 3766 · a 127 m | 127 m | 1 | jun/2024 | |
| Edifício CordobaRua Padre Antônio de Sá, 60 · a 130 m | 130 m | 15 | abr/2026 | |
| Residencial Villa del PradoRua Henrique Sertório, 205 · a 165 m | 165 m | 18 | abr/2026 | |
| Edifício SevilhaRua Almirante Calheiros, 237 · a 167 m | 167 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício Saint CharbelRua André Vidal, 228 · a 200 m | 200 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício SetaiRua Henrique Sertório, 287 · a 212 m | 212 m | 11 | dez/2025 | |
| Edifício Residencial MarianaRua Filipe Camarão, 190 · a 236 m | 236 m | 7 | abr/2026 | |
| Conjunto Residencial Dona OlympiaRua Filipe Camarão, 160 · a 239 m | 239 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício Nagib IzarRua Filipe Camarão, 171 · a 241 m | 241 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício Residencial LuanaRua Tuiuti, 928 · a 254 m | 254 m | 12 | jun/2026 | |
| Edifício ItapuaRua Padre Antônio de Sá, 264 · a 256 m | 256 m | 6 | out/2025 | |
| Edifício Villa NobileRua Filipe Camarão, 187 · a 259 m | 259 m | 5 | mai/2025 | |
| Edifício MontereyRua Henrique Sertório, 326 · a 276 m | 276 m | 8 | abr/2026 | |
| Palacio das ArtesRua Jacirendi, 91 · a 279 m | 279 m | 18 | jul/2026 | |
| Edifício ZamoraRua Jacirendi, 153 · a 286 m | 286 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício IgaciRua Maria Eugênia, 105 · a 289 m | 289 m | 4 | fev/2025 | |
| Edifício PetrusRua Ivaí, 71 · a 293 m | 293 m | 22 | ago/2026 | |
| Edifício IgarapesRua Martins Pena, 236 · a 308 m | 308 m | 8 | nov/2025 | |
| Edifício VictoriaRua Filipe Camarão, 292 · a 309 m | 309 m | 14 | jul/2026 | |
| Bio TatuapeRua Margarida de Lima, 77 · a 313 m | 313 m | 36 | ago/2026 | |
| Edifício Saint FrancisRua Margarida de Lima, 25 · a 329 m | 329 m | 16 | mar/2026 | |
| Helbor Boulevard TatuapeRua Martins Pena, 295 · a 331 m | 331 m | 13 | ago/2026 | |
| The Gardens Reserva TatuapeRua Ivaí, 111 · a 333 m | 333 m | 67 | ago/2026 | |
| Residencial Quintas do TatuapeRua Teixeira de Melo, 127 · a 333 m | 333 m | 24 | jul/2026 | |
| You, Tatuape BoulevardRua Henrique Sertório, 388 · a 338 m | 338 m | 59 | ago/2026 | |
| Edifício MilanoRua Ivaí, 151 · a 338 m | 338 m | 12 | fev/2026 | |
| Residencial Boulevard dos CristaisRua Almirante Calheiros, 396 · a 340 m | 340 m | 21 | set/2025 | |
| Edifício Vila TatuapeRua André Vidal, 14 · a 345 m | 345 m | 15 | abr/2026 | |
| Edifício Sierra NevadaRua Teixeira de Melo, 221 · a 357 m | 357 m | 9 | jul/2025 | |
| Edifício Sierra de GredosRua Teixeira de Melo, 225 · a 362 m | 362 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício São JorgeAvenida Celso Garcia, 4052 · a 369 m | 369 m | 5 | out/2024 | |
| Edifício IgaposRua Teixeira de Melo, 268 · a 369 m | 369 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício IrondiAvenida Celso Garcia, 4061 · a 385 m | 385 m | 3 | abr/2026 | |
| Landscape TatuapeRua Coronel Carlos Oliva, 104 · a 400 m | 400 m | 19 | abr/2026 | |
| Edifício ItaipavaRua Teixeira de Melo, 295 · a 403 m | 403 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício Espaco ConteporaneoRua Filipe Camarão, 431 · a 406 m | 406 m | 9 | jan/2026 | |
| Rua Tuiuti, 786a 433 m | 433 m | 28 | mar/2026 | |
| Grand Club Condomínio TatuapeRua Teixeira de Melo, 355 · a 444 m | 444 m | 47 | ago/2026 | |
| Avenida Celso Garcia, 3244a 449 m | 449 m | 1 | abr/2022 | |
| Exclusive TatuapeRua Duarte de Carvalho, 60 · a 463 m | 463 m | 31 | jul/2026 | |
| Residencial BrottoRua Ivaí, 272 · a 473 m | 473 m | 1 | jul/2026 | |
| The Gardens SeasonsRua Ulisses Cruz, 668 · a 477 m | 477 m | 80 | ago/2026 | |
| The Gardens SummerRua Ivaí, 277 · a 484 m | 484 m | 65 | ago/2026 | |
| Edifício Santa BeatrizRua Simas Pimenta, 23 · a 498 m | 498 m | 1 | mar/2025 |
Mostrando 10 de 23 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mar/2026 | 69 m² | R$ 650.000 | |
|---|---|---|---|
| dez/2025 | 69 m² | R$ 760.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Tatuapé54 prédios
81%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Soriano de Sousa com venda no último ano.
| 47, Condomínio Edifício Jardinopolis | 86% | 2 | 7 |
|---|---|---|---|
| 83, Residencial Felicita | sem número | 1 | 0 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Indentify Tatuape?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,49 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.