Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.017. Os apartamentos vendidos têm de 90 a 97 m² e saem por cerca de R$ 470 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.017
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Tatuapé 81% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 03071-000
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 14 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 215 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 5.030) fica 24% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.673 a 3.758
- R$ 3.984 a 4.936
- R$ 4.941 a 6.907
- R$ 7.096 a 8.210
- R$ 8.294 a 10.213
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
14
a até 300 m · 215 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.583
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-24%
R$ 5.030 o m² deste prédio
Mais negociado
118 vendas
Universo Tatuape - Condomínio Estrela · a 247 m
| Rua Cesário Galero, 195Este prédio | — | 2 | nov/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial Altos da IcarahyRua Icaraí, 261 · a 25 m | 25 m | 3 | abr/2026 | |
| PraiasRua Icaraí, 222 · a 61 m | 61 m | 16 | dez/2025 | |
| Edifício Piazza di SpagnaRua Icaraí, 156 · a 109 m | 109 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício EstorilRua Urumajó, 155 · a 164 m | 164 m | 5 | fev/2026 | |
| Moderni TatuapeRua Doutor Miguel Vieira Ferreira, 281 · a 185 m | 185 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Barra BonitaRua Barra Bonita, 87 · a 206 m | 206 m | 1 | mai/2022 | |
| Residencial PersonnaliteRua Honório Maia, 52 · a 245 m | 245 m | 16 | jun/2026 | |
| Universo Tatuape - Condomínio EstrelaRua Doutor Raul da Rocha Medeiros, 114 · a 247 m | 247 m | 118 | ago/2026 | |
| Edifício NegbaRua Doutor Raul da Rocha Medeiros, 149 · a 253 m | 253 m | 2 | abr/2024 | |
| Edifício Cristo ReiRua Luís do Paço, 24 · a 268 m | 268 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício VainzofAvenida Celso Garcia, 5516 · a 276 m | 276 m | 1 | set/2022 | |
| Residencial AcapulcoRua Cláudio Furquim, 40 · a 278 m | 278 m | 6 | mai/2026 | |
| Absoluto TatuapeRua Vitório Ramalho, 80 · a 279 m | 279 m | 35 | mai/2026 | |
| Edifício Vicente Matheus IiAvenida Celso Garcia, 5109 · a 286 m | 286 m | 2 | mai/2026 | |
| Avenida Celso Garcia, 5548a 302 m | 302 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício LidiaAvenida Celso Garcia, 5534 · a 304 m | 304 m | 1 | set/2022 | |
| Avenida Celso Garcia, 5570a 308 m | 308 m | 3 | mai/2026 | |
| Vitorio TatuapeRua Vitório Ramalho, 122 · a 312 m | 312 m | 23 | abr/2026 | |
| Avenida Celso Garcia, 5580a 320 m | 320 m | 1 | mai/2023 | |
| Residencial Marcella VictoriaRua Cláudio Furquim, 41 · a 321 m | 321 m | 5 | jul/2024 | |
| Universo Tatuape - Condomínio AstroRua Sousa Breves, 97 · a 325 m | 325 m | 133 | ago/2026 | |
| Fds da LojaAvenida Celso Garcia, 5584 · a 331 m | 331 m | 1 | mai/2026 | |
| Universo Tatuape - Condomínio OrbitaAvenida Celso Garcia, 5000 · a 345 m | 345 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício LesteAvenida Celso Garcia, 5602 · a 349 m | 349 m | 1 | jul/2024 | |
| Origem Tatuape By HelborAvenida Celso Garcia, 5640 · a 364 m | 364 m | 53 | jun/2026 | |
| Edifício Vicente MatheusAvenida Celso Garcia, 5011 · a 374 m | 374 m | 14 | jul/2026 | |
| Rua Antônio de Barros, 15a 379 m | 379 m | 1 | set/2024 | |
| Avenida Celso Garcia, 4990a 388 m | 388 m | 1 | ago/2026 | |
| Avenida Celso Garcia, 5670a 396 m | 396 m | 3 | out/2024 | |
| Hub Home Club TatuapeRua Antônio Morais Barros, 97 · a 398 m | 398 m | 26 | jun/2026 | |
| Edifício Barroco IiiLargo São José do Maranhão, 30 · a 400 m | 400 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício ElyRua Tenente Gelás, 72 · a 408 m | 408 m | 6 | set/2025 | |
| Edifício Antonio SalemAvenida Celso Garcia, 4967 · a 411 m | 411 m | 1 | dez/2024 | |
| Avenida Celso Garcia, 4943a 429 m | 429 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício TriunfoAvenida Celso Garcia, 5706 · a 430 m | 430 m | 8 | ago/2026 | |
| Residencial Porto SantoRua Tietequera, 33 · a 432 m | 432 m | 17 | jun/2025 | |
| Edifício CarduzAvenida Celso Garcia, 4930 · a 450 m | 450 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício Residencial Mobile Vida e LazerRua Coronel Gustavo Santiago, 265 · a 464 m | 464 m | 19 | ago/2026 | |
| Residencial ItapemaRua São Jorge, 125 · a 464 m | 464 m | 13 | jun/2026 | |
| Edifício OlindaAvenida Celso Garcia, 4910 · a 465 m | 465 m | 3 | ago/2026 | |
| Residencial Jardins do TatuapeAvenida Celso Garcia, 5720 · a 476 m | 476 m | 140 | jul/2026 | |
| Edifício San MarinoRua Francisco Marengo, 111 · a 486 m | 486 m | 6 | mai/2026 | |
| Residencial SeixasRua Antônio Mota, 128 · a 492 m | 492 m | 3 | fev/2024 | |
| Edifício Estilo TatuapeRua Coronel Gustavo Santiago, 86 · a 498 m | 498 m | 6 | set/2025 | |
| Flex TatuapeRua Santa Teresinha, 180 · a 499 m | 499 m | 53 | ago/2026 |
Mostrando 10 de 14 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| nov/2025 | 90 m² | R$ 450.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2025 | 97 m² | R$ 490.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Tatuapé54 prédios
81%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.