Resumo
No Residencial Marcella Victoria, foram registradas 5 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 34 m² e saem por cerca de R$ 170 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Residencial Marcella VictoriaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Marcella Victoria · CEP 03072-010
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Marcella Victoria, 3 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 10 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Marcella Victoria (R$ 4.941) fica 5% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.673 a 4.269
- R$ 4.324 a 5.102
- R$ 5.226 a 7.096
- R$ 7.576 a 8.594
- R$ 9.121 a 12.871
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
3
a até 300 m · 10 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.226
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-5%
R$ 4.941 o m² do Residencial Marcella Victoria
Mais negociado
6 vendas
Residencial Acapulco · a 53 m
| Residencial Marcella VictoriaEste prédio · Rua Cláudio Furquim, 41 | — | 5 | jul/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial AcapulcoRua Cláudio Furquim, 40 · a 53 m | 53 m | 6 | mai/2026 | |
| Residencial SeixasRua Antônio Mota, 128 · a 209 m | 209 m | 3 | fev/2024 | |
| Edifício Barra BonitaRua Barra Bonita, 87 · a 268 m | 268 m | 1 | mai/2022 | |
| do Edifício ChamonixRua Ibicaba, 71 · a 313 m | 313 m | 12 | dez/2025 | |
| Rua Cesário Galero, 195a 321 m | 321 m | 2 | nov/2025 | |
| Residencial Altos da IcarahyRua Icaraí, 261 · a 321 m | 321 m | 3 | abr/2026 | |
| PraiasRua Icaraí, 222 · a 342 m | 342 m | 16 | dez/2025 | |
| Residencial PersonnaliteRua Honório Maia, 52 · a 375 m | 375 m | 16 | jun/2026 | |
| Edifício San MarinoRua Francisco Marengo, 111 · a 376 m | 376 m | 6 | mai/2026 | |
| Flex TatuapeRua Santa Teresinha, 180 · a 389 m | 389 m | 53 | ago/2026 | |
| Edifício Piazza di SpagnaRua Icaraí, 156 · a 391 m | 391 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício MontesquieuRua Pedro Bellegarde, 250 · a 407 m | 407 m | 8 | abr/2026 | |
| Edifício AndesRua Antônio de Barros, 995 · a 413 m | 413 m | 8 | mai/2026 | |
| Forma TatuapeRua Guaraciaba, 52 · a 415 m | 415 m | 21 | nov/2025 | |
| Origem Tatuape By HelborAvenida Celso Garcia, 5640 · a 422 m | 422 m | 53 | jun/2026 | |
| Moderni TatuapeRua Doutor Miguel Vieira Ferreira, 281 · a 426 m | 426 m | 3 | jun/2026 | |
| Residencial Jardins do TatuapeAvenida Celso Garcia, 5720 · a 430 m | 430 m | 140 | jul/2026 | |
| Avenida Celso Garcia, 5580a 437 m | 437 m | 1 | mai/2023 | |
| Avenida Celso Garcia, 5570a 441 m | 441 m | 3 | mai/2026 | |
| Fds da LojaAvenida Celso Garcia, 5584 · a 443 m | 443 m | 1 | mai/2026 | |
| Mirante do TatuapeRua Pedro Bellegarde, 208 · a 449 m | 449 m | 21 | ago/2026 | |
| Residencial BellegardeRua Pedro Bellegarde, 280 · a 449 m | 449 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício VainzofAvenida Celso Garcia, 5516 · a 452 m | 452 m | 1 | set/2022 | |
| Edifício LidiaAvenida Celso Garcia, 5534 · a 453 m | 453 m | 1 | set/2022 | |
| Avenida Celso Garcia, 5548a 456 m | 456 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício LesteAvenida Celso Garcia, 5602 · a 458 m | 458 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício TriunfoAvenida Celso Garcia, 5706 · a 467 m | 467 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício EstorilRua Urumajó, 155 · a 473 m | 473 m | 5 | fev/2026 | |
| Avenida Celso Garcia, 5670a 475 m | 475 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício Vida Viva TatuapeRua Guaraciaba, 266 · a 477 m | 477 m | 24 | mai/2026 | |
| Edifício TabatingaRua Uparoba, 165 · a 481 m | 481 m | 7 | mai/2026 |
3 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| jul/2024 | 34 m² | R$ 168.000 | |
| jul/2024 | 34 m² | R$ 168.000 | |
| jun/2024 | 34 m² | R$ 168.000 | |
| jun/2024 | 34 m² | R$ 168.000 | |
| mai/2024 | 53 m² | R$ 246.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Cláudio Furquim com venda no último ano.
| 40, Condomínio Residencial Acapulco | sem número | 1 | 3 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento no Residencial Marcella Victoria?
A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,29 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.