Resumo
No Edifício Tabatinga, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.519. Os apartamentos vendidos têm de 48 a 49 m² e saem por cerca de R$ 250 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.519
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício TabatingaNome na Receita Federal. · CEP 03630-050
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Tabatinga, 1 prédio teve apartamento vendido desde 2022, somando 3 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Tabatinga (R$ 5.102) fica 2% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.941 a 5.226
- R$ 7.090
- R$ 7.438 a 7.689
- R$ 9.124
- R$ 10.112
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
1
a até 300 m · 3 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.226
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-2%
R$ 5.102 o m² do Edifício Tabatinga
Mais negociado
3 vendas
Residencial Seixas · a 279 m
| Edifício TabatingaEste prédio · Rua Uparoba, 165 | — | 7 | mai/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial SeixasRua Antônio Mota, 128 · a 279 m | 279 m | 3 | fev/2024 | |
| Flex TatuapeRua Santa Teresinha, 180 · a 430 m | 430 m | 53 | ago/2026 | |
| Edifício VenezaRua Carlos Silva, 290 · a 441 m | 441 m | 28 | ago/2026 | |
| Edifício Vida Viva TatuapeRua Guaraciaba, 266 · a 459 m | 459 m | 24 | mai/2026 | |
| Residencial Action LifeRua Retiro, 145 · a 474 m | 474 m | 60 | ago/2026 | |
| Residencial Marcella VictoriaRua Cláudio Furquim, 41 · a 481 m | 481 m | 5 | jul/2024 | |
| Residencial GridRua Retiro, 95 · a 497 m | 497 m | 40 | ago/2026 |
1 prédio
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 48 m² | R$ 265.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2024 | 48 m² | R$ 245.000 | |
| jan/2024 | 48 m² | R$ 266.000 | |
| nov/2022 | 49 m² | R$ 240.000 | |
| set/2022 | 48 m² | R$ 280.000 | |
| mar/2022 | 49 m² | R$ 220.000 | |
| jan/2022 | 48 m² | R$ 180.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Tabatinga?
A avaliação parte das 7 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,73 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.