Resumo
No Edifício Triunfo, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.755. Os apartamentos vendidos têm de 71 a 73 m² e saem por cerca de R$ 350 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.755
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Tatuapé 81% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Edifício TriunfoNome na Receita Federal. · CEP 03064-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Triunfo, 21 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 474 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Triunfo (R$ 4.269) fica 14% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.673 a 3.758
- R$ 4.272 a 4.941
- R$ 5.030 a 6.008
- R$ 6.070 a 7.298
- R$ 7.689 a 10.213
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
21
a até 300 m · 474 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.936
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-14%
R$ 4.269 o m² do Edifício Triunfo
Mais negociado
140 vendas
Residencial Jardins do Tatuape · a 117 m
| Edifício TriunfoEste prédio · Avenida Celso Garcia, 5706 | — | 8 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Avenida Celso Garcia, 5670a 60 m | 60 m | 3 | out/2024 | |
| Origem Tatuape By HelborAvenida Celso Garcia, 5640 · a 66 m | 66 m | 53 | jun/2026 | |
| Edifício LesteAvenida Celso Garcia, 5602 · a 108 m | 108 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício Indiana GardensAvenida Celso Garcia, 5819 · a 111 m | 111 m | 22 | jul/2026 | |
| Residencial Jardins do TatuapeAvenida Celso Garcia, 5720 · a 117 m | 117 m | 140 | jul/2026 | |
| Fds da LojaAvenida Celso Garcia, 5584 · a 119 m | 119 m | 1 | mai/2026 | |
| Avenida Celso Garcia, 5580a 129 m | 129 m | 1 | mai/2023 | |
| Avenida Celso Garcia, 5570a 149 m | 149 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício LidiaAvenida Celso Garcia, 5534 · a 167 m | 167 m | 1 | set/2022 | |
| Avenida Celso Garcia, 5548a 173 m | 173 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício ElyRua Tenente Gelás, 72 · a 175 m | 175 m | 6 | set/2025 | |
| Villaggio di VeronaAvenida Celso Garcia, 5885 · a 176 m | 176 m | 47 | ago/2026 | |
| Attimo TatuapeRua Tenente Gelás, 252 · a 188 m | 188 m | 26 | ago/2026 | |
| Edifício BiancaRua Tenente Gelás, 260 · a 203 m | 203 m | 8 | mar/2026 | |
| Flex TatuapeRua Santa Teresinha, 180 · a 205 m | 205 m | 53 | ago/2026 | |
| Edifício VainzofAvenida Celso Garcia, 5516 · a 206 m | 206 m | 1 | set/2022 | |
| Residencial GridRua Retiro, 95 · a 235 m | 235 m | 40 | ago/2026 | |
| Edifício Barra BonitaRua Barra Bonita, 87 · a 244 m | 244 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício Barroco IiiLargo São José do Maranhão, 30 · a 262 m | 262 m | 4 | jun/2026 | |
| Residencial Action LifeRua Retiro, 145 · a 267 m | 267 m | 60 | ago/2026 | |
| Rua Antônio de Barros, 15a 269 m | 269 m | 1 | set/2024 | |
| Residencial SunriseRua Caetano de Campos, 80 · a 369 m | 369 m | 11 | abr/2026 | |
| Residencial ItalianissimoRua do Tatuapé, 497 · a 406 m | 406 m | 2 | out/2025 | |
| Residencial AcapulcoRua Cláudio Furquim, 40 · a 422 m | 422 m | 6 | mai/2026 | |
| Rua Cesário Galero, 195a 430 m | 430 m | 2 | nov/2025 | |
| Residencial Aldeia dos PassarosEstrada Velha da Penha, 88 · a 435 m | 435 m | 114 | ago/2026 | |
| Residencial SeixasRua Antônio Mota, 128 · a 451 m | 451 m | 3 | fev/2024 | |
| Residencial Altos da IcarahyRua Icaraí, 261 · a 454 m | 454 m | 3 | abr/2026 | |
| Residencial Marcella VictoriaRua Cláudio Furquim, 41 · a 467 m | 467 m | 5 | jul/2024 | |
| Absoluto TatuapeRua Vitório Ramalho, 80 · a 476 m | 476 m | 35 | mai/2026 | |
| PraiasRua Icaraí, 222 · a 490 m | 490 m | 16 | dez/2025 | |
| Vitorio TatuapeRua Vitório Ramalho, 122 · a 490 m | 490 m | 23 | abr/2026 |
Mostrando 10 de 21 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 71 m² | R$ 300.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | 71 m² | R$ 375.242 | |
| fev/2025 | 71 m² | R$ 293.000 | |
| fev/2025 | 71 m² | R$ 306.320 | |
| set/2023 | 73 m² | R$ 450.000 | |
| mar/2023 | 73 m² | R$ 350.000 | |
| out/2022 | 73 m² | R$ 380.000 | |
| set/2022 | 71 m² | R$ 343.080 |
2 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Tatuapé54 prédios
81%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 90 m² | 3 | R$ 525.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Celso Garcia com venda no último ano.
| 1907, Condomínio Projeto Viver Celso Garcia | 75% | 67 | 56 |
|---|---|---|---|
| 6011, Condomínio Residencial Dez Tatuape | novo | 21 | 39 |
| 3335, Condomínio I Am Tatuape - Lifestyle | 69% | 12 | 45 |
| 5720, Condomínio Residencial Jardins do Tatuape | 77% | 11 | 22 |
| 1459, Condomínio On Belem City | 79% | 10 | 10 |
| 3200, Condomínio Ecolife Tatuape | 81% | 10 | 29 |
| 5885, Condomínio Villaggio di Verona | 86% | 10 | 21 |
| 528, Condomínio Galeria do Bras | 67% | 9 | 10 |
| 5000, Universo Tatuape - Condomínio Orbita | novo | 8 | 44 |
| 5640, Origem Tatuape By Helbor | 76% | 7 | 21 |
| 5819, Condomínio Edifício Indiana Gardens | 95% | 7 | 9 |
| 4707, Condomínio dos Edificios Clarice e Marina | sem número | 5 | 7 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Triunfo?
A avaliação parte das 8 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.