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Projeto Viver Celso Garcia

Avenida Celso Garcia, 1907 · Brás, São Paulo · construído em 2008 · vendas até setembro de 2026

R$ 6.399/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (67 vendas)

Vendas desde 2022
343
Venda ÷ pedido
75%
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Preço do m² em Brás

Preço de venda × pedido em São Paulo

Resumo

No Projeto Viver Celso Garcia, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.399. Os apartamentos têm de 61 a 68 m², e o mais vendido, de 61 m², sai por cerca de R$ 340 mil.

m² vendido, último ano

R$ 6.399

mediana de 67 vendas · área útil

Faixa típica do m²

5,1 a 7,0 mil

metade das vendas ficou entre os dois

Venda ÷ pedido

75%

Brás 81% · São Paulo 84%

Vendas por ano

74

média de 2022 a 2025 · 46 em 2026 até set.

Condomínio Projeto Viver Celso GarciaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Tulipa, Edifício Ambar e Edifício Jasmim · CEPs 03015-000 e 03014-000

Vendas ao redor

A até 300 m do Projeto Viver Celso Garcia, 8 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 179 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Projeto Viver Celso Garcia (R$ 6.558) fica 10% abaixo da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 3.290 a 5.645
  • R$ 6.175 a 6.867
  • R$ 6.950 a 7.346
  • R$ 7.366 a 8.886
  • R$ 9.624 a 12.713
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

8

a até 300 m · 179 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 7.315

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

-10%

R$ 6.558 o m² do Projeto Viver Celso Garcia

Mais negociado

58 vendas

In Parque Belem Panamby · a 220 m

Prédios com venda registrada perto do Projeto Viver Celso Garcia
Projeto Viver Celso GarciaEste prédio · Avenida Celso Garcia, 1907—343ago/2026referência R$ 6.558
Edifício CarnaubaAvenida Celso Garcia, 2101 · a 156 m156 m1jun/2025-48% R$ 3.432
Edifício MarinaAvenida Celso Garcia, 1855 · a 197 m197 m1jun/2022-50% R$ 3.290
It HomeRua Intendência, 251 · a 212 m212 m47jul/2026+24% R$ 8.116
In Parque Belem PanambyRua Intendência, 300 · a 220 m220 m58jul/2026+35% R$ 8.886
In Parque Belem MoemaRua Intendência, 319 · a 279 m279 m24ago/2025+11% R$ 7.284
Residencial Parque BelemAvenida Celso Garcia, 2224 · a 288 m288 m1jul/2025+20% R$ 7.894
Edificios Vera I e Vera IiRua Passos, 82 · a 288 m288 m18nov/2025+12% R$ 7.346
In Parque Belem PerdizesRua Intendência, 344 · a 290 m290 m29jul/2026-5% R$ 6.214

8 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

2 mil4 mil6 mil8 mil10 mil202220232024202520265,0 mil5,4 mil6,1 mil6,7 mil6,3 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Projeto Viver Celso Garcia
ago/202661 m²R$ 325.000R$ 5.329
ago/202668 m²R$ 517.000R$ 7.605
ago/202668 m²R$ 550.000R$ 8.091
ago/202661 m²R$ 420.000R$ 6.886
jul/202661 m²R$ 410.000R$ 6.722
jul/202668 m²R$ 480.000R$ 7.061
jul/202661 m²R$ 285.000R$ 4.673
jul/202668 m²R$ 435.000R$ 6.399
jul/202661 m²R$ 281.000R$ 4.607
jun/202661 m²R$ 364.000R$ 5.968

Mostrando 10 de 67 vendas

Venda e pedido

Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.

Este prédio67 vendas e 52 anúncios

75%

Brás37 prédios

81%

São Paulo5.006 prédios

84%

Anúncios no prédio

Os 58 apartamentos à venda em 15 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Projeto Viver Celso Garcia
64 m²3R$ 715.000R$ 11.172VivaReal e ZAP
55 m²2R$ 542.950R$ 9.872VivaReal e ZAP
63 m²3R$ 617.000R$ 9.794VivaReal
63 m²3R$ 616.950R$ 9.793VivaReal e ZAP
55 m²2R$ 530.000R$ 9.636VivaReal e ZAP
54 m²2R$ 510.000R$ 9.444VivaReal e ZAP
63 m²2R$ 590.000R$ 9.365VivaReal e ZAP
62 m²3R$ 579.900R$ 9.353VivaReal e ZAP
64 m²3R$ 584.950R$ 9.140VivaReal
54 m²2R$ 490.000R$ 9.074VivaReal e ZAP

Mostrando 10 de 58 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Avenida Celso Garcia com venda no último ano.

Prédios da Avenida Celso Garcia
6011, Condomínio Residencial Dez Tatuapenovo2139
3335, Condomínio I Am Tatuape - Lifestyle69%1245
5720, Condomínio Residencial Jardins do Tatuape77%1122
1459, Condomínio On Belem City79%1010
3200, Condomínio Ecolife Tatuape81%1029
5885, Condomínio Villaggio di Verona86%1021
528, Condomínio Galeria do Bras67%910
5000, Universo Tatuape - Condomínio Orbitanovo844
5640, Origem Tatuape By Helbor76%721
5819, Condomínio Edifício Indiana Gardens95%79

Mostrando 10 de 12 prédios

Quanto vale o seu apartamento no Projeto Viver Celso Garcia?

A avaliação parte das 343 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,57 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
  • Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.

Fontes

  • Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.