Resumo
No Residencial Parque Belem, foram registradas 1 venda de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Brás 81% · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
Condomínio Residencial Parque BelemNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Conjunto Hab Belem L · CEP 03014-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Parque Belem, 8 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 230 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Parque Belem (R$ 7.894) fica 33% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.017 a 4.339
- R$ 5.277 a 5.781
- R$ 6.175 a 6.723
- R$ 7.346 a 8.578
- R$ 9.624 a 12.713
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
8
a até 300 m · 230 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.948
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+33%
R$ 7.894 o m² do Residencial Parque Belem
Mais negociado
78 vendas
Lumina Parque Clube · a 185 m
| Residencial Parque BelemEste prédio · Avenida Celso Garcia, 2224 | — | 1 | jul/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício CarnaubaAvenida Celso Garcia, 2101 · a 139 m | 139 m | 1 | jun/2025 | |
| Alameda CotegipeRua Conselheiro Cotegipe, 219 · a 157 m | 157 m | 71 | ago/2026 | |
| Edifício EuropaAvenida Álvaro Ramos, 30 · a 172 m | 172 m | 20 | ago/2026 | |
| Lumina Parque ClubeRua Professor Rodolfo São Tiago, 157 · a 185 m | 185 m | 78 | jul/2026 | |
| Conjunto Residencial Jardins di NapoliRua Professor Rodolfo São Tiago, 45 · a 226 m | 226 m | 24 | ago/2026 | |
| Edifício PanoramaAvenida Álvaro Ramos, 86 · a 235 m | 235 m | 13 | ago/2026 | |
| Edifício Anna CristinaRua Doutor Clementino, 250 · a 260 m | 260 m | 12 | jan/2026 | |
| Edifício OlimpiaRua Pimenta Bueno, 65 · a 278 m | 278 m | 11 | jan/2026 | |
| Edifício DeniseAvenida Álvaro Ramos, 183 · a 334 m | 334 m | 23 | jul/2026 | |
| ColloriRua Doutor Clementino, 320 · a 348 m | 348 m | 38 | ago/2026 | |
| Jardim D'ampezzoRua Passos, 249 · a 353 m | 353 m | 12 | mar/2026 | |
| Rua Pimenta Bueno, 243a 354 m | 354 m | 1 | nov/2024 | |
| Edifício MarinaAvenida Celso Garcia, 1855 · a 385 m | 385 m | 1 | jun/2022 | |
| Edificios Vera I e Vera IiRua Passos, 82 · a 400 m | 400 m | 18 | nov/2025 | |
| Edifício Legitimo EloyRua Elói Cerqueira, 20 · a 427 m | 427 m | 14 | ago/2026 | |
| Villaggio di Roma ResidencialRua Visconde de Parnaíba, 3387 · a 445 m | 445 m | 24 | mai/2026 | |
| Edifício Itai ItaiciRua Herval, 497 · a 455 m | 455 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício DouradoRua Herval, 459 · a 469 m | 469 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício MayorcaRua Conselheiro Cotegipe, 790 · a 484 m | 484 m | 2 | jan/2026 | |
| It HomeRua Intendência, 251 · a 498 m | 498 m | 47 | jul/2026 |
8 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| jul/2025 | 31 m² | R$ 243.780 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 5 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Brás37 prédios
81%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 5 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026.
| 34 m² | 1 | R$ 220.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 34 m² | 1 | R$ 219.000 | VivaReal e ZAP | |
| 38 m² | 2 | R$ 240.000 | VivaReal e ZAP | |
| 41 m² | 2 | R$ 249.100 | VivaReal e ZAP | |
| 41 m² | 2 | R$ 235.000 | VivaReal |
5 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Celso Garcia com venda no último ano.
| 1907, Condomínio Projeto Viver Celso Garcia | 75% | 67 | 56 |
|---|---|---|---|
| 6011, Condomínio Residencial Dez Tatuape | novo | 21 | 39 |
| 3335, Condomínio I Am Tatuape - Lifestyle | 69% | 12 | 45 |
| 5720, Condomínio Residencial Jardins do Tatuape | 77% | 11 | 22 |
| 1459, Condomínio On Belem City | 79% | 10 | 10 |
| 3200, Condomínio Ecolife Tatuape | 81% | 10 | 29 |
| 5885, Condomínio Villaggio di Verona | 86% | 10 | 21 |
| 528, Condomínio Galeria do Bras | 67% | 9 | 10 |
| 5000, Universo Tatuape - Condomínio Orbita | novo | 8 | 44 |
| 5640, Origem Tatuape By Helbor | 76% | 7 | 21 |
| 5819, Condomínio Edifício Indiana Gardens | 95% | 7 | 9 |
| 4707, Condomínio dos Edificios Clarice e Marina | sem número | 5 | 7 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Residencial Parque Belem?
A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,65 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.