Resumo
No Galeria do Bras, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 3.681. Os apartamentos têm de 42 a 78 m², e o mais vendido, de 52 a 54 m², sai por cerca de R$ 200 mil.
m² vendido, último ano
R$ 3.681
mediana de 9 vendas · área útil
Faixa típica do m²
3,6 a 4,2 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
67%
Brás 81% · São Paulo 84%
Vendas por ano
6
média de 2022 a 2025 · 5 em 2026 até set.
Condomínio Galeria do BrasNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Miriam, Edifício Arlete e Edifício Eliane · CEP 03014-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Galeria do Bras, 12 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 35 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Galeria do Bras (R$ 3.942) fica 7% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.523 a 3.211
- R$ 3.228 a 4.138
- R$ 4.155 a 4.667
- R$ 4.939 a 5.763
- R$ 6.682 a 8.889
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
12
a até 300 m · 35 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.229
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-7%
R$ 3.942 o m² do Galeria do Bras
Mais negociado
9 vendas
Edifício Universo · a 160 m
| Galeria do BrasEste prédio · Avenida Celso Garcia, 528 | — | 27 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Bresser, 1071a 85 m | 85 m | 5 | dez/2025 | |
| Rua Coimbra, 419a 131 m | 131 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício UniversoAvenida Celso Garcia, 378 · a 160 m | 160 m | 9 | out/2025 | |
| Edifício Carlos Botelho IiRua Doutor Carlos Botelho, 399 · a 176 m | 176 m | 3 | ago/2023 | |
| Edifício VidagoAvenida Celso Garcia, 673 · a 180 m | 180 m | 1 | fev/2022 | |
| Edifício YvanyRua Belo Horizonte, 70 · a 208 m | 208 m | 3 | set/2025 | |
| Avenida Celso Garcia, 342a 209 m | 209 m | 1 | fev/2026 | |
| Edifício Coronel OlivaRua José Monteiro, 277 · a 220 m | 220 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício Comendador Julio Pereira LopesRua Bresser, 905 · a 223 m | 223 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício R. BecakRua Firmiano Pinto, 36 · a 225 m | 225 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua José Monteiro, 328a 270 m | 270 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício Olga Benario PrestesAvenida Celso Garcia, 787 · a 286 m | 286 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício TemaRua Doutor Costa Valente, 264 · a 324 m | 324 m | 1 | nov/2022 | |
| Rua Doutor Costa Valente, 298a 330 m | 330 m | 1 | dez/2022 | |
| Conexao Urbana - Edifício CriacaoRua José Kauer, 66 · a 379 m | 379 m | 40 | jul/2026 | |
| Edifício Brasul BrasAvenida Celso Garcia, 885 · a 401 m | 401 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício TerezaRua Major Otaviano, 132 · a 420 m | 420 m | 1 | jun/2026 | |
| Conjunto Habitacional Belem ARua Coronel Antônio Marcelo, 546 · a 424 m | 424 m | 11 | abr/2026 | |
| Rua 21 de Abril, 1261a 433 m | 433 m | 6 | out/2024 | |
| Edifício ValenteRua Rubino de Oliveira, 35 · a 437 m | 437 m | 5 | ago/2025 | |
| Rua Rubino de Oliveira, 39a 450 m | 450 m | 1 | fev/2026 | |
| Rua Rubino de Oliveira, 45a 460 m | 460 m | 1 | fev/2026 | |
| Edifício MercedesRua Itapiraçaba, 96 · a 497 m | 497 m | 1 | jun/2024 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 52 m² | R$ 145.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2026 | 42 m² | R$ 150.000 | |
| abr/2026 | 42 m² | R$ 150.000 | |
| fev/2026 | 54 m² | R$ 200.000 | |
| jan/2026 | 78 m² | R$ 320.000 | |
| dez/2025 | 54 m² | R$ 250.000 | |
| nov/2025 | 54 m² | R$ 200.000 | |
| out/2025 | 52 m² | R$ 216.000 | |
| out/2025 | 42 m² | R$ 202.200 | |
| mai/2025 | 52 m² | R$ 210.000 | |
| mai/2025 | 78 m² | R$ 292.400 | |
| jan/2025 | 77 m² | R$ 302.375 | |
| dez/2024 | 42 m² | R$ 214.000 | |
| ago/2024 | 52 m² | R$ 200.000 | |
| abr/2024 | 54 m² | R$ 213.000 | |
| jan/2024 | 52 m² | R$ 170.000 | |
| ago/2023 | 54 m² | R$ 170.000 | |
| jun/2023 | 42 m² | R$ 160.000 | |
| abr/2023 | 78 m² | R$ 281.250 | |
| fev/2023 | 77 m² | R$ 280.000 | |
| dez/2022 | 42 m² | R$ 110.000 | |
| dez/2022 | 52 m² | R$ 169.000 | |
| set/2022 | 54 m² | R$ 215.000 | |
| ago/2022 | 42 m² | R$ 271.000 | |
| mai/2022 | 42 m² | R$ 150.000 | |
| mai/2022 | 54 m² | R$ 160.000 | |
| mar/2022 | 52 m² | R$ 170.000 |
9 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio9 vendas e 10 anúncios
67%
Brás37 prédios
81%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 10 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 23 m² | 1 | R$ 199.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 42 m² | 2 | R$ 304.000 | VivaReal e ZAP | |
| 26 m² | 1 | R$ 168.557 | VivaReal e ZAP | |
| 40 m² | 2 | R$ 239.000 | VivaReal e ZAP | |
| 40 m² | 2 | R$ 225.000 | VivaReal e ZAP | |
| 42 m² | 2 | R$ 225.000 | VivaReal | |
| 92 m² | 2 | R$ 489.950 | VivaReal e ZAP | |
| 91 m² | 2 | R$ 480.000 | VivaReal e ZAP | |
| 91 m² | 2 | R$ 479.000 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 2 | R$ 389.000 | VivaReal e ZAP |
10 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Celso Garcia com venda no último ano.
| 1907, Condomínio Projeto Viver Celso Garcia | 75% | 67 | 56 |
|---|---|---|---|
| 6011, Condomínio Residencial Dez Tatuape | novo | 21 | 39 |
| 3335, Condomínio I Am Tatuape - Lifestyle | 69% | 12 | 45 |
| 5720, Condomínio Residencial Jardins do Tatuape | 77% | 11 | 22 |
| 1459, Condomínio On Belem City | 79% | 10 | 10 |
| 3200, Condomínio Ecolife Tatuape | 81% | 10 | 29 |
| 5885, Condomínio Villaggio di Verona | 86% | 10 | 21 |
| 5000, Universo Tatuape - Condomínio Orbita | novo | 8 | 44 |
| 5640, Origem Tatuape By Helbor | 76% | 7 | 21 |
| 5819, Condomínio Edifício Indiana Gardens | 95% | 7 | 9 |
| 4707, Condomínio dos Edificios Clarice e Marina | sem número | 5 | 7 |
| 5011, Condomínio Edifício Vicente Matheus | sem número | 3 | 0 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Galeria do Bras?
A avaliação parte das 27 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,25 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.