Resumo
No Edifício Tema, foram registradas 1 venda de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Brás 81% · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
Edifício TemaNome na Receita Federal. · CEP 03052-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Tema, 7 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 23 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Tema (R$ 4.667) fica 9% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.873 a 3.255
- R$ 3.403 a 4.040
- R$ 4.155 a 4.342
- R$ 4.423 a 5.388
- R$ 5.473 a 8.889
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
7
a até 300 m · 23 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.125
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-9%
R$ 4.667 o m² do Edifício Tema
Mais negociado
9 vendas
Edifício Universo · a 218 m
| Edifício TemaEste prédio · Rua Doutor Costa Valente, 264 | — | 1 | nov/2022 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Doutor Costa Valente, 298a 32 m | 32 m | 1 | dez/2022 | |
| Avenida Celso Garcia, 342a 208 m | 208 m | 1 | fev/2026 | |
| Edifício ValenteRua Rubino de Oliveira, 35 · a 211 m | 211 m | 5 | ago/2025 | |
| Edifício UniversoAvenida Celso Garcia, 378 · a 218 m | 218 m | 9 | out/2025 | |
| Rua Rubino de Oliveira, 39a 220 m | 220 m | 1 | fev/2026 | |
| Rua Rubino de Oliveira, 45a 233 m | 233 m | 1 | fev/2026 | |
| Rua Bresser, 1071a 271 m | 271 m | 5 | dez/2025 | |
| Galeria do BrasAvenida Celso Garcia, 528 · a 324 m | 324 m | 27 | jun/2026 | |
| Edifício Carlos Botelho IiRua Doutor Carlos Botelho, 399 · a 379 m | 379 m | 3 | ago/2023 | |
| Edifício Comendador Julio Pereira LopesRua Bresser, 905 · a 384 m | 384 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício Coronel OlivaRua José Monteiro, 277 · a 392 m | 392 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua José Monteiro, 328a 406 m | 406 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Coimbra, 419a 414 m | 414 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício YvanyRua Belo Horizonte, 70 · a 443 m | 443 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício Santa ElisaRua Hipódromo, 626 · a 462 m | 462 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício Rafael FicondoRua Gomes Cardim, 25 · a 487 m | 487 m | 2 | jan/2025 | |
| Rua Xavantes, 159a 487 m | 487 m | 3 | ago/2026 | |
| Rua Xavantes, 164a 494 m | 494 m | 4 | jun/2026 |
7 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| nov/2022 | 64 m² | R$ 300.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Brás37 prédios
81%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 12 de outubro de 2026.
| 113 m² | 3 | R$ 415.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Tema?
A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.