Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.243. Os apartamentos têm de 45 a 58 m², e o mais vendido, de 45 m², sai por cerca de R$ 220 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.243
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Brás 81% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 03053-000
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 12 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 54 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 5.125) fica 21% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.523 a 3.228
- R$ 3.403 a 4.138
- R$ 4.155 a 4.612
- R$ 4.667 a 5.563
- R$ 5.763 a 8.889
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
12
a até 300 m · 54 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.229
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+21%
R$ 5.125 o m² deste prédio
Mais negociado
27 vendas
Galeria do Bras · a 85 m
| Rua Bresser, 1071Este prédio | — | 5 | dez/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício UniversoAvenida Celso Garcia, 378 · a 77 m | 77 m | 9 | out/2025 | |
| Galeria do BrasAvenida Celso Garcia, 528 · a 85 m | 85 m | 27 | jun/2026 | |
| Avenida Celso Garcia, 342a 125 m | 125 m | 1 | fev/2026 | |
| Edifício Carlos Botelho IiRua Doutor Carlos Botelho, 399 · a 136 m | 136 m | 3 | ago/2023 | |
| Edifício Comendador Julio Pereira LopesRua Bresser, 905 · a 169 m | 169 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Coimbra, 419a 215 m | 215 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício VidagoAvenida Celso Garcia, 673 · a 238 m | 238 m | 1 | fev/2022 | |
| Edifício TemaRua Doutor Costa Valente, 264 · a 271 m | 271 m | 1 | nov/2022 | |
| Rua Doutor Costa Valente, 298a 284 m | 284 m | 1 | dez/2022 | |
| Edifício YvanyRua Belo Horizonte, 70 · a 287 m | 287 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício Coronel OlivaRua José Monteiro, 277 · a 287 m | 287 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício R. BecakRua Firmiano Pinto, 36 · a 297 m | 297 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua José Monteiro, 328a 332 m | 332 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício Olga Benario PrestesAvenida Celso Garcia, 787 · a 350 m | 350 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício ValenteRua Rubino de Oliveira, 35 · a 357 m | 357 m | 5 | ago/2025 | |
| Rua Rubino de Oliveira, 39a 370 m | 370 m | 1 | fev/2026 | |
| Rua Rubino de Oliveira, 45a 379 m | 379 m | 1 | fev/2026 | |
| Conexao Urbana - Edifício CriacaoRua José Kauer, 66 · a 423 m | 423 m | 40 | jul/2026 | |
| Edifício Ana LuciaRua Sampson, 289 · a 433 m | 433 m | 14 | abr/2026 | |
| Rua Sampson, 333a 445 m | 445 m | 11 | fev/2026 | |
| Edifício MercedesRua Itapiraçaba, 96 · a 449 m | 449 m | 1 | jun/2024 | |
| Edifício Brasul BrasAvenida Celso Garcia, 885 · a 454 m | 454 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício BuenoRua Itapiraçaba, 82 · a 455 m | 455 m | 7 | dez/2025 | |
| Edifício TerezaRua Major Otaviano, 132 · a 482 m | 482 m | 1 | jun/2026 | |
| Conjunto Habitacional Belem ARua Coronel Antônio Marcelo, 546 · a 496 m | 496 m | 11 | abr/2026 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| dez/2025 | 45 m² | R$ 280.000 | |
|---|---|---|---|
| nov/2024 | 45 m² | R$ 218.000 | |
| out/2024 | 58 m² | R$ 295.000 | |
| ago/2024 | 58 m² | R$ 250.000 | |
| mai/2022 | 45 m² | R$ 215.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 7 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Brás37 prédios
81%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 7 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 116 m² | 3 | R$ 599.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 78 m² | 2 | R$ 344.000 | ZAP e VivaReal | |
| 74 m² | 2 | R$ 320.000 | VivaReal e ZAP | |
| 116 m² | 3 | R$ 490.000 | VivaReal e ZAP | |
| 116 m² | 3 | R$ 480.000 | VivaReal e ZAP | |
| 78 m² | 2 | R$ 318.000 | VivaReal e ZAP | |
| 78 m² | 2 | R$ 299.500 | VivaReal |
7 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Bresser com venda no último ano.
| 1688, Condomínio Villa Reale | sem número | 9 | 0 |
|---|---|---|---|
| 53, Condomínio Edifício Miriam | sem número | 1 | 0 |
| 905, Condomínio Edifício Comendador Julio Pereira Lopes | sem número | 1 | 0 |
3 prédios
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A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.