Resumo
No Edifício Ana Lucia, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.701. Os apartamentos têm de 54 a 64 m², e o mais vendido, de 64 m², sai por cerca de R$ 350 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.701
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
3,8 a 5,6 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Brás 81% · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Ana LuciaNome na Receita Federal. · CEP 03013-040
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 64 m² | R$ 383.214 | |
|---|---|---|---|
| dez/2025 | 64 m² | R$ 207.273 | |
| out/2025 | 64 m² | R$ 350.000 | |
| set/2025 | 64 m² | R$ 250.000 | |
| abr/2025 | 64 m² | R$ 350.000 | |
| fev/2025 | 54 m² | R$ 314.547 | |
| dez/2024 | 64 m² | R$ 360.000 | |
| set/2024 | 54 m² | R$ 380.000 | |
| jun/2024 | 54 m² | R$ 320.000 | |
| mar/2024 | 54 m² | R$ 250.000 | |
| ago/2022 | 54 m² | R$ 220.000 | |
| abr/2022 | 64 m² | R$ 355.000 | |
| jan/2022 | 54 m² | R$ 276.549 | |
| jan/2022 | 64 m² | R$ 250.000 |
4 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 4 vendas registradas e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Brás37 prédios
81%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 77 m² | 2 | R$ 450.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 58 m² | 2 | R$ 290.000 | VivaReal e ZAP |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Sampson com venda no último ano.
| Rua Sampson, 333 | 61% | 2 | 3 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Ana Lucia?
A avaliação parte das 14 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,66 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.