Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.415. Os apartamentos têm de 21 a 44 m², e o mais vendido, de 43 a 44 m², sai por cerca de R$ 170 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.415
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
61%
Brás 81% · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
CEP 03013-040
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| fev/2026 | 43 m² | R$ 165.000 | |
|---|---|---|---|
| nov/2025 | 44 m² | R$ 220.000 | |
| jun/2025 | 44 m² | R$ 220.000 | |
| mai/2025 | 44 m² | R$ 360.000 | |
| abr/2025 | 43 m² | R$ 182.000 | |
| nov/2024 | 21 m² | R$ 55.000 | |
| ago/2024 | 52 m² | R$ 200.000 | |
| ago/2023 | 44 m² | R$ 152.000 | |
| jun/2023 | 43 m² | R$ 150.000 | |
| fev/2023 | 21 m² | R$ 120.000 | |
| nov/2022 | 44 m² | R$ 150.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio2 vendas e 3 anúncios
61%
Brás37 prédios
81%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 27 m² | 1 | R$ 209.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 44 m² | 2 | R$ 319.000 | VivaReal e ZAP | |
| 77 m² | 2 | R$ 550.000 | VivaReal |
3 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Sampson com venda no último ano.
| 289, Condomínio Edifício Ana Lucia | sem número | 4 | 2 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 11 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,25 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.