Resumo
No Edifício Carlos Botelho Ii, foram registradas 3 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Brás 81% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício Carlos Botelho IiNome na Receita Federal. · CEP 03017-010
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Carlos Botelho Ii, 8 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 50 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Carlos Botelho Ii (R$ 4.342) fica 8% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.523 a 3.228
- R$ 3.403 a 4.138
- R$ 4.155 a 5.115
- R$ 5.125 a 5.763
- R$ 6.682 a 8.889
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
8
a até 300 m · 50 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.714
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-8%
R$ 4.342 o m² do Edifício Carlos Botelho Ii
Mais negociado
27 vendas
Galeria do Bras · a 176 m
| Edifício Carlos Botelho IiEste prédio · Rua Doutor Carlos Botelho, 399 | — | 3 | ago/2023 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Comendador Julio Pereira LopesRua Bresser, 905 · a 53 m | 53 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Bresser, 1071a 136 m | 136 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício UniversoAvenida Celso Garcia, 378 · a 162 m | 162 m | 9 | out/2025 | |
| Galeria do BrasAvenida Celso Garcia, 528 · a 176 m | 176 m | 27 | jun/2026 | |
| Avenida Celso Garcia, 342a 181 m | 181 m | 1 | fev/2026 | |
| Edifício VidagoAvenida Celso Garcia, 673 · a 216 m | 216 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua Coimbra, 419a 289 m | 289 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício R. BecakRua Firmiano Pinto, 36 · a 295 m | 295 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício Olga Benario PrestesAvenida Celso Garcia, 787 · a 319 m | 319 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício MercedesRua Itapiraçaba, 96 · a 322 m | 322 m | 1 | jun/2024 | |
| Edifício BuenoRua Itapiraçaba, 82 · a 328 m | 328 m | 7 | dez/2025 | |
| Conexao Urbana - Edifício CriacaoRua José Kauer, 66 · a 348 m | 348 m | 40 | jul/2026 | |
| Edifício Ana LuciaRua Sampson, 289 · a 350 m | 350 m | 14 | abr/2026 | |
| Rua Sampson, 333a 355 m | 355 m | 11 | fev/2026 | |
| Edifício YvanyRua Belo Horizonte, 70 · a 374 m | 374 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício TemaRua Doutor Costa Valente, 264 · a 379 m | 379 m | 1 | nov/2022 | |
| Edifício Brasul BrasAvenida Celso Garcia, 885 · a 396 m | 396 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício Coronel OlivaRua José Monteiro, 277 · a 396 m | 396 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Doutor Costa Valente, 298a 399 m | 399 m | 1 | dez/2022 | |
| Edifício ValenteRua Rubino de Oliveira, 35 · a 401 m | 401 m | 5 | ago/2025 | |
| Rua João Boemer, 536a 413 m | 413 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Rubino de Oliveira, 39a 413 m | 413 m | 1 | fev/2026 | |
| Rua Rubino de Oliveira, 45a 419 m | 419 m | 1 | fev/2026 | |
| Edifício LivornoRua Almirante Barroso, 412 · a 432 m | 432 m | 5 | ago/2025 | |
| Residencial Joaquim CarlosRua Joaquim Carlos, 76 · a 440 m | 440 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua José Monteiro, 328a 446 m | 446 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício Maria JosephaRua Almirante Barroso, 262 · a 467 m | 467 m | 1 | ago/2024 |
8 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| ago/2023 | 52 m² | R$ 215.000 | |
| nov/2022 | 39 m² | R$ 170.000 | |
| ago/2022 | 44 m² | R$ 225.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Brás37 prédios
81%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Carlos Botelho Ii?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,25 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.