Resumo
No Edifício Comendador Julio Pereira Lopes, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.155. Os apartamentos vendidos têm de 60 a 64 m² e saem por cerca de R$ 260 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.155
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Brás 81% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Comendador Julio Pereira LopesNome na Receita Federal. · CEP 03017-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Comendador Julio Pereira Lopes, 9 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 68 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Comendador Julio Pereira Lopes (R$ 4.155) fica 4% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.523 a 3.228
- R$ 3.403 a 4.270
- R$ 4.302 a 4.667
- R$ 5.115 a 5.763
- R$ 6.682 a 8.889
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
9
a até 300 m · 68 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.342
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-4%
R$ 4.155 o m² do Edifício Comendador Julio Pereira Lopes
Mais negociado
27 vendas
Galeria do Bras · a 223 m
| Edifício Comendador Julio Pereira LopesEste prédio · Rua Bresser, 905 | — | 4 | mar/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Carlos Botelho IiRua Doutor Carlos Botelho, 399 · a 53 m | 53 m | 3 | ago/2023 | |
| Rua Bresser, 1071a 169 m | 169 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício UniversoAvenida Celso Garcia, 378 · a 173 m | 173 m | 9 | out/2025 | |
| Avenida Celso Garcia, 342a 177 m | 177 m | 1 | fev/2026 | |
| Galeria do BrasAvenida Celso Garcia, 528 · a 223 m | 223 m | 27 | jun/2026 | |
| Edifício VidagoAvenida Celso Garcia, 673 · a 266 m | 266 m | 1 | fev/2022 | |
| Edifício MercedesRua Itapiraçaba, 96 · a 280 m | 280 m | 1 | jun/2024 | |
| Edifício BuenoRua Itapiraçaba, 82 · a 286 m | 286 m | 7 | dez/2025 | |
| Edifício Ana LuciaRua Sampson, 289 · a 297 m | 297 m | 14 | abr/2026 | |
| Rua Sampson, 333a 303 m | 303 m | 11 | fev/2026 | |
| Rua Coimbra, 419a 340 m | 340 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício R. BecakRua Firmiano Pinto, 36 · a 345 m | 345 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício Olga Benario PrestesAvenida Celso Garcia, 787 · a 365 m | 365 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua João Boemer, 536a 373 m | 373 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício ValenteRua Rubino de Oliveira, 35 · a 376 m | 376 m | 5 | ago/2025 | |
| Edifício LivornoRua Almirante Barroso, 412 · a 380 m | 380 m | 5 | ago/2025 | |
| Conexao Urbana - Edifício CriacaoRua José Kauer, 66 · a 381 m | 381 m | 40 | jul/2026 | |
| Edifício TemaRua Doutor Costa Valente, 264 · a 384 m | 384 m | 1 | nov/2022 | |
| Rua Rubino de Oliveira, 39a 388 m | 388 m | 1 | fev/2026 | |
| Rua Rubino de Oliveira, 45a 393 m | 393 m | 1 | fev/2026 | |
| Rua Doutor Costa Valente, 298a 406 m | 406 m | 1 | dez/2022 | |
| Edifício Maria JosephaRua Almirante Barroso, 262 · a 417 m | 417 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício YvanyRua Belo Horizonte, 70 · a 425 m | 425 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício Brasul BrasAvenida Celso Garcia, 885 · a 433 m | 433 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício Coronel OlivaRua José Monteiro, 277 · a 443 m | 443 m | 1 | nov/2025 | |
| Residencial Joaquim CarlosRua Joaquim Carlos, 76 · a 456 m | 456 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua Almirante Barroso, 710a 478 m | 478 m | 1 | set/2022 | |
| Rua José Monteiro, 328a 491 m | 491 m | 1 | abr/2026 |
9 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mar/2026 | 64 m² | R$ 264.000 | |
|---|---|---|---|
| nov/2024 | 46 m² | R$ 236.000 | |
| set/2024 | 64 m² | R$ 210.000 | |
| nov/2023 | 60 m² | R$ 270.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Brás37 prédios
81%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Bresser com venda no último ano.
| 1688, Condomínio Villa Reale | sem número | 9 | 0 |
|---|---|---|---|
| 53, Condomínio Edifício Miriam | sem número | 1 | 0 |
| Rua Bresser, 1071 | sem número | 1 | 7 |
3 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Comendador Julio Pereira Lopes?
A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.