Resumo
No Edifício R. Becak, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.682.
m² vendido, último ano
R$ 6.682
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Brás 81% · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício R. BecakNome na Receita Federal. · CEP 03052-070
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício R. Becak, 10 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 90 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício R. Becak (R$ 6.682) fica 65% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.523 a 3.228
- R$ 3.278 a 3.863
- R$ 3.942 a 4.302
- R$ 4.342 a 5.125
- R$ 5.388 a 7.730
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
10
a até 300 m · 90 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.040
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+65%
R$ 6.682 o m² do Edifício R. Becak
Mais negociado
40 vendas
Conexao Urbana - Edifício Criacao · a 208 m
| Edifício R. BecakEste prédio · Rua Firmiano Pinto, 36 | — | 1 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Olga Benario PrestesAvenida Celso Garcia, 787 · a 76 m | 76 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício VidagoAvenida Celso Garcia, 673 · a 80 m | 80 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua Coimbra, 419a 165 m | 165 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício Brasul BrasAvenida Celso Garcia, 885 · a 200 m | 200 m | 4 | set/2025 | |
| Conexao Urbana - Edifício CriacaoRua José Kauer, 66 · a 208 m | 208 m | 40 | jul/2026 | |
| Edifício YvanyRua Belo Horizonte, 70 · a 220 m | 220 m | 3 | set/2025 | |
| Galeria do BrasAvenida Celso Garcia, 528 · a 225 m | 225 m | 27 | jun/2026 | |
| Edifício Coronel OlivaRua José Monteiro, 277 · a 293 m | 293 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício Carlos Botelho IiRua Doutor Carlos Botelho, 399 · a 295 m | 295 m | 3 | ago/2023 | |
| Rua Bresser, 1071a 297 m | 297 m | 5 | dez/2025 | |
| Rua 21 de Abril, 1261a 302 m | 302 m | 6 | out/2024 | |
| Rua José Monteiro, 328a 340 m | 340 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício Comendador Julio Pereira LopesRua Bresser, 905 · a 345 m | 345 m | 4 | mar/2026 | |
| Residencial Joaquim CarlosRua Joaquim Carlos, 76 · a 371 m | 371 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício UniversoAvenida Celso Garcia, 378 · a 373 m | 373 m | 9 | out/2025 | |
| Rua Gonçalves Dias, 227a 374 m | 374 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Marcos Arruda, 196a 393 m | 393 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Marcos Arruda, 208a 396 m | 396 m | 1 | nov/2023 | |
| Conjunto Habitacional Belem ARua Coronel Antônio Marcelo, 546 · a 414 m | 414 m | 11 | abr/2026 | |
| Avenida Celso Garcia, 342a 419 m | 419 m | 1 | fev/2026 | |
| Edifício TerezaRua Major Otaviano, 132 · a 453 m | 453 m | 1 | jun/2026 | |
| Conjunto Belem HRua Doutor Carlos Guimarães, 82 · a 478 m | 478 m | 1 | mar/2023 |
10 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 27 m² | R$ 180.000 |
|---|
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Brás37 prédios
81%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 38 m² | 1 | R$ 214.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Quanto vale o seu apartamento no Edifício R. Becak?
A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.