Resumo
No Edifício Universo, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.302. Os apartamentos têm de 33 a 66 m², e o mais vendido, de 66 m², sai por cerca de R$ 270 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.302
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Brás 81% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício UniversoNome na Receita Federal. · CEP 03014-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Universo, 10 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 50 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Universo (R$ 4.302) fica 4% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.523 a 3.211
- R$ 3.228 a 4.155
- R$ 4.312 a 5.125
- R$ 5.388 a 6.682
- R$ 6.705 a 8.889
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
10
a até 300 m · 50 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.505
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-4%
R$ 4.302 o m² do Edifício Universo
Mais negociado
27 vendas
Galeria do Bras · a 160 m
| Edifício UniversoEste prédio · Avenida Celso Garcia, 378 | — | 9 | out/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Avenida Celso Garcia, 342a 50 m | 50 m | 1 | fev/2026 | |
| Rua Bresser, 1071a 77 m | 77 m | 5 | dez/2025 | |
| Galeria do BrasAvenida Celso Garcia, 528 · a 160 m | 160 m | 27 | jun/2026 | |
| Edifício Carlos Botelho IiRua Doutor Carlos Botelho, 399 · a 162 m | 162 m | 3 | ago/2023 | |
| Edifício Comendador Julio Pereira LopesRua Bresser, 905 · a 173 m | 173 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício TemaRua Doutor Costa Valente, 264 · a 218 m | 218 m | 1 | nov/2022 | |
| Rua Doutor Costa Valente, 298a 237 m | 237 m | 1 | dez/2022 | |
| Edifício ValenteRua Rubino de Oliveira, 35 · a 280 m | 280 m | 5 | ago/2025 | |
| Rua Coimbra, 419a 287 m | 287 m | 2 | jul/2026 | |
| Rua Rubino de Oliveira, 39a 294 m | 294 m | 1 | fev/2026 | |
| Rua Rubino de Oliveira, 45a 302 m | 302 m | 1 | fev/2026 | |
| Edifício VidagoAvenida Celso Garcia, 673 · a 311 m | 311 m | 1 | fev/2022 | |
| Edifício Coronel OlivaRua José Monteiro, 277 · a 340 m | 340 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício YvanyRua Belo Horizonte, 70 · a 353 m | 353 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício R. BecakRua Firmiano Pinto, 36 · a 373 m | 373 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua José Monteiro, 328a 380 m | 380 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício Ana LuciaRua Sampson, 289 · a 389 m | 389 m | 14 | abr/2026 | |
| Rua Sampson, 333a 404 m | 404 m | 11 | fev/2026 | |
| Edifício Olga Benario PrestesAvenida Celso Garcia, 787 · a 423 m | 423 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício MercedesRua Itapiraçaba, 96 · a 438 m | 438 m | 1 | jun/2024 | |
| Edifício BuenoRua Itapiraçaba, 82 · a 445 m | 445 m | 7 | dez/2025 | |
| Edifício Maria JosephaRua Almirante Barroso, 262 · a 458 m | 458 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício LivornoRua Almirante Barroso, 412 · a 483 m | 483 m | 5 | ago/2025 | |
| Conexao Urbana - Edifício CriacaoRua José Kauer, 66 · a 487 m | 487 m | 40 | jul/2026 |
10 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| out/2025 | 66 m² | R$ 296.000 | |
|---|---|---|---|
| set/2025 | 66 m² | R$ 270.000 | |
| fev/2025 | 66 m² | R$ 235.000 | |
| fev/2025 | 66 m² | R$ 315.000 | |
| jul/2024 | 66 m² | R$ 252.700 | |
| mar/2024 | 33 m² | R$ 130.000 | |
| mai/2023 | 33 m² | R$ 95.000 | |
| jan/2023 | 33 m² | R$ 130.000 | |
| mai/2022 | 33 m² | R$ 170.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Brás37 prédios
81%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Celso Garcia com venda no último ano.
| 1907, Condomínio Projeto Viver Celso Garcia | 75% | 67 | 56 |
|---|---|---|---|
| 6011, Condomínio Residencial Dez Tatuape | novo | 21 | 39 |
| 3335, Condomínio I Am Tatuape - Lifestyle | 69% | 12 | 45 |
| 5720, Condomínio Residencial Jardins do Tatuape | 77% | 11 | 22 |
| 1459, Condomínio On Belem City | 79% | 10 | 10 |
| 3200, Condomínio Ecolife Tatuape | 81% | 10 | 29 |
| 5885, Condomínio Villaggio di Verona | 86% | 10 | 21 |
| 528, Condomínio Galeria do Bras | 67% | 9 | 10 |
| 5000, Universo Tatuape - Condomínio Orbita | novo | 8 | 44 |
| 5640, Origem Tatuape By Helbor | 76% | 7 | 21 |
| 5819, Condomínio Edifício Indiana Gardens | 95% | 7 | 9 |
| 4707, Condomínio dos Edificios Clarice e Marina | sem número | 5 | 7 |
Mostrando 10 de 12 prédios
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A avaliação parte das 9 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.