Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.388.
m² vendido, último ano
R$ 5.388
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
CEP 03052-030
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 10 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 55 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 5.388) fica 38% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.523 a 3.211
- R$ 3.228 a 3.863
- R$ 3.942 a 4.302
- R$ 4.342 a 5.125
- R$ 5.473 a 8.775
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
10
a até 300 m · 55 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 3.903
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+38%
R$ 5.388 o m² deste prédio
Mais negociado
27 vendas
Galeria do Bras · a 131 m
| Rua Coimbra, 419Este prédio | — | 2 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício YvanyRua Belo Horizonte, 70 · a 87 m | 87 m | 3 | set/2025 | |
| Galeria do BrasAvenida Celso Garcia, 528 · a 131 m | 131 m | 27 | jun/2026 | |
| Edifício Coronel OlivaRua José Monteiro, 277 · a 137 m | 137 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício R. BecakRua Firmiano Pinto, 36 · a 165 m | 165 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício VidagoAvenida Celso Garcia, 673 · a 174 m | 174 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua José Monteiro, 328a 189 m | 189 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Bresser, 1071a 215 m | 215 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício Olga Benario PrestesAvenida Celso Garcia, 787 · a 241 m | 241 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício UniversoAvenida Celso Garcia, 378 · a 287 m | 287 m | 9 | out/2025 | |
| Edifício Carlos Botelho IiRua Doutor Carlos Botelho, 399 · a 289 m | 289 m | 3 | ago/2023 | |
| Rua 21 de Abril, 1261a 303 m | 303 m | 6 | out/2024 | |
| Conjunto Habitacional Belem ARua Coronel Antônio Marcelo, 546 · a 311 m | 311 m | 11 | abr/2026 | |
| Edifício TerezaRua Major Otaviano, 132 · a 324 m | 324 m | 1 | jun/2026 | |
| Avenida Celso Garcia, 342a 337 m | 337 m | 1 | fev/2026 | |
| Edifício Comendador Julio Pereira LopesRua Bresser, 905 · a 340 m | 340 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício Brasul BrasAvenida Celso Garcia, 885 · a 365 m | 365 m | 4 | set/2025 | |
| Conexao Urbana - Edifício CriacaoRua José Kauer, 66 · a 366 m | 366 m | 40 | jul/2026 | |
| Rua Doutor Costa Valente, 298a 411 m | 411 m | 1 | dez/2022 | |
| Edifício TemaRua Doutor Costa Valente, 264 · a 414 m | 414 m | 1 | nov/2022 | |
| Club BelemRua Major Otaviano, 263 · a 458 m | 458 m | 34 | ago/2026 |
10 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 66 m² | R$ 350.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 60 m² | R$ 327.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.