Resumo
No Edifício Brasul Bras, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.871. Os apartamentos vendidos têm 41 m² e saem por cerca de R$ 160 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.871
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Brás 81% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício Brasul BrasNome na Receita Federal. · CEP 03015-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Brasul Bras, 8 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 53 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Brasul Bras (R$ 4.138) fica 1% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.523 a 3.228
- R$ 3.278 a 3.942
- R$ 3.988 a 4.155
- R$ 4.342 a 5.388
- R$ 6.363 a 10.961
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
8
a até 300 m · 53 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.197
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-1%
R$ 4.138 o m² do Edifício Brasul Bras
Mais negociado
40 vendas
Conexao Urbana - Edifício Criacao · a 67 m
| Edifício Brasul BrasEste prédio · Avenida Celso Garcia, 885 | — | 4 | set/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Conexao Urbana - Edifício CriacaoRua José Kauer, 66 · a 67 m | 67 m | 40 | jul/2026 | |
| Edifício Olga Benario PrestesAvenida Celso Garcia, 787 · a 124 m | 124 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua Gonçalves Dias, 227a 175 m | 175 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício R. BecakRua Firmiano Pinto, 36 · a 200 m | 200 m | 1 | jun/2026 | |
| Residencial Joaquim CarlosRua Joaquim Carlos, 76 · a 201 m | 201 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua Marcos Arruda, 196a 203 m | 203 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Marcos Arruda, 208a 204 m | 204 m | 1 | nov/2023 | |
| Edifício VidagoAvenida Celso Garcia, 673 · a 220 m | 220 m | 1 | fev/2022 | |
| Conjunto Belem HRua Doutor Carlos Guimarães, 82 · a 335 m | 335 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Coimbra, 419a 365 m | 365 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício Carlos Botelho IiRua Doutor Carlos Botelho, 399 · a 396 m | 396 m | 3 | ago/2023 | |
| Galeria do BrasAvenida Celso Garcia, 528 · a 401 m | 401 m | 27 | jun/2026 | |
| Rua 21 de Abril, 1261a 414 m | 414 m | 6 | out/2024 | |
| Edifício YvanyRua Belo Horizonte, 70 · a 416 m | 416 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício Comendador Julio Pereira LopesRua Bresser, 905 · a 433 m | 433 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Bresser, 1071a 454 m | 454 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício CarsilRua Catumbi, 220 · a 462 m | 462 m | 2 | ago/2023 | |
| Edifício Z e R ReskAvenida Celso Garcia, 1323 · a 465 m | 465 m | 1 | jul/2026 | |
| Conexao Urbana - Edifício EvolucaoRua Catumbi, 286 · a 477 m | 477 m | 31 | jun/2026 | |
| Edifício Coronel OlivaRua José Monteiro, 277 · a 491 m | 491 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício FulviaRua Catumbi, 90 · a 494 m | 494 m | 3 | jul/2026 |
8 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| set/2025 | 41 m² | R$ 200.000 | |
|---|---|---|---|
| set/2023 | 41 m² | R$ 118.700 | |
| jun/2022 | 36 m² | R$ 190.000 | |
| mai/2022 | 88 m² | R$ 300.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 3 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Brás37 prédios
81%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 42 m² | 1 | R$ 255.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 47 m² | 1 | R$ 249.000 | VivaReal e ZAP | |
| 98 m² | 2 | R$ 500.000 | VivaReal e ZAP |
3 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Celso Garcia com venda no último ano.
| 1907, Condomínio Projeto Viver Celso Garcia | 75% | 67 | 56 |
|---|---|---|---|
| 6011, Condomínio Residencial Dez Tatuape | novo | 21 | 39 |
| 3335, Condomínio I Am Tatuape - Lifestyle | 69% | 12 | 45 |
| 5720, Condomínio Residencial Jardins do Tatuape | 77% | 11 | 22 |
| 1459, Condomínio On Belem City | 79% | 10 | 10 |
| 3200, Condomínio Ecolife Tatuape | 81% | 10 | 29 |
| 5885, Condomínio Villaggio di Verona | 86% | 10 | 21 |
| 528, Condomínio Galeria do Bras | 67% | 9 | 10 |
| 5000, Universo Tatuape - Condomínio Orbita | novo | 8 | 44 |
| 5640, Origem Tatuape By Helbor | 76% | 7 | 21 |
| 5819, Condomínio Edifício Indiana Gardens | 95% | 7 | 9 |
| 4707, Condomínio dos Edificios Clarice e Marina | sem número | 5 | 7 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Brasul Bras?
A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,17 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.