Resumo
No Residencial Joaquim Carlos, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.115.
m² vendido, último ano
R$ 5.115
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
91%
Brás 81% · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Residencial Joaquim CarlosNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Condomínio Joaquim Carlos · CEP 03019-000
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| fev/2026 | 49 m² | R$ 248.000 | |
|---|---|---|---|
| nov/2025 | 54 m² | R$ 280.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio2 vendas e 8 anúncios
91%
Brás37 prédios
81%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 8 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 48 m² | 2 | R$ 370.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 38 m² | 1 | R$ 245.000 | VivaReal e ZAP | |
| 57 m² | 2 | R$ 340.950 | VivaReal e ZAP | |
| 38 m² | 1 | R$ 220.000 | ZAP e VivaReal | |
| 40 m² | 2 | R$ 220.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 318.900 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 302.000 | VivaReal e ZAP | |
| 68 m² | 2 | R$ 244.650 | VivaReal e ZAP |
8 anúncios
Quanto vale o seu apartamento no Residencial Joaquim Carlos?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.