Resumo
No dos Edificios Clarice e Marina, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.574. Os apartamentos têm de 48 a 110 m², e o mais vendido, de 48 a 49 m², sai por cerca de R$ 250 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.574
mediana de 5 vendas · área útil
Faixa típica do m²
5,5 a 5,8 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Tatuapé 81% · São Paulo 84%
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025 · 4 em 2026 até set.
Condomínio dos Edificios Clarice e MarinaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Clarice e Edifício Marina · CEPs 03063-900 e 03063-000
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 63 m² | R$ 350.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 48 m² | R$ 330.000 | |
| mai/2026 | 110 m² | R$ 637.500 | |
| jan/2026 | 48 m² | R$ 250.000 | |
| dez/2025 | 48 m² | R$ 264.000 | |
| abr/2025 | 48 m² | R$ 220.000 | |
| mar/2025 | 110 m² | R$ 592.500 | |
| out/2024 | 48 m² | R$ 295.000 | |
| ago/2024 | 48 m² | R$ 240.000 | |
| jun/2024 | 48 m² | R$ 250.000 | |
| nov/2023 | 63 m² | R$ 355.000 | |
| nov/2023 | 48 m² | R$ 255.000 | |
| jun/2023 | 48 m² | R$ 245.000 | |
| jun/2023 | 48 m² | R$ 187.000 | |
| dez/2022 | 63 m² | R$ 250.000 | |
| nov/2022 | 48 m² | R$ 230.000 | |
| ago/2022 | 63 m² | R$ 226.044 | |
| jul/2022 | 48 m² | R$ 230.000 | |
| jun/2022 | 49 m² | R$ 250.000 | |
| mai/2022 | 48 m² | R$ 245.000 | |
| abr/2022 | 48 m² | R$ 215.000 |
5 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 5 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Tatuapé54 prédios
81%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 7 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 46 m² | 2 | R$ 422.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 45 m² | 2 | R$ 400.000 | VivaReal | |
| 90 m² | 3 | R$ 680.000 | ZAP e VivaReal | |
| 45 m² | 1 | R$ 335.000 | VivaReal e ZAP | |
| 100 m² | 3 | R$ 685.000 | VivaReal e ZAP | |
| 46 m² | 2 | R$ 299.000 | VivaReal e ZAP | |
| 48 m² | 2 | R$ 300.000 | VivaReal e ZAP |
7 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Celso Garcia com venda no último ano.
| 1907, Condomínio Projeto Viver Celso Garcia | 75% | 67 | 56 |
|---|---|---|---|
| 6011, Condomínio Residencial Dez Tatuape | novo | 21 | 39 |
| 3335, Condomínio I Am Tatuape - Lifestyle | 69% | 12 | 45 |
| 5720, Condomínio Residencial Jardins do Tatuape | 77% | 11 | 22 |
| 1459, Condomínio On Belem City | 79% | 10 | 10 |
| 3200, Condomínio Ecolife Tatuape | 81% | 10 | 29 |
| 5885, Condomínio Villaggio di Verona | 86% | 10 | 21 |
| 528, Condomínio Galeria do Bras | 67% | 9 | 10 |
| 5000, Universo Tatuape - Condomínio Orbita | novo | 8 | 44 |
| 5640, Origem Tatuape By Helbor | 76% | 7 | 21 |
| 5819, Condomínio Edifício Indiana Gardens | 95% | 7 | 9 |
| 5011, Condomínio Edifício Vicente Matheus | sem número | 3 | 0 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no dos Edificios Clarice e Marina?
A avaliação parte das 21 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.