Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.889.
m² vendido, último ano
R$ 8.889
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
CEP 03012-060
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 7 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 16 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 8.889) fica 120% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.873 a 3.475
- R$ 3.860 a 4.155
- R$ 4.302 a 4.612
- R$ 4.667 a 5.563
- R$ 6.705 a 12.684
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
7
a até 300 m · 16 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.040
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+120%
R$ 8.889 o m² deste prédio
Mais negociado
5 vendas
Edifício Valente · a 24 m
| Rua Rubino de Oliveira, 45Este prédio | — | 1 | fev/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Rubino de Oliveira, 39a 12 m | 12 m | 1 | fev/2026 | |
| Edifício ValenteRua Rubino de Oliveira, 35 · a 24 m | 24 m | 5 | ago/2025 | |
| Edifício TemaRua Doutor Costa Valente, 264 · a 233 m | 233 m | 1 | nov/2022 | |
| Avenida Celso Garcia, 342a 257 m | 257 m | 1 | fev/2026 | |
| Rua Doutor Costa Valente, 298a 261 m | 261 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Xavantes, 159a 270 m | 270 m | 3 | ago/2026 | |
| Rua Xavantes, 164a 274 m | 274 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício UniversoAvenida Celso Garcia, 378 · a 302 m | 302 m | 9 | out/2025 | |
| Edifício Maria JosephaRua Almirante Barroso, 262 · a 315 m | 315 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício ChavantesRua Xavantes, 52 · a 347 m | 347 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício Ana LuciaRua Sampson, 289 · a 364 m | 364 m | 14 | abr/2026 | |
| Edifício OrienteRua Oriente, 757 · a 375 m | 375 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Bresser, 1071a 379 m | 379 m | 5 | dez/2025 | |
| Rua Sampson, 333a 390 m | 390 m | 11 | fev/2026 | |
| Edifício Comendador Julio Pereira LopesRua Bresser, 905 · a 393 m | 393 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício Rafael FicondoRua Gomes Cardim, 25 · a 398 m | 398 m | 2 | jan/2025 | |
| Edifício Carlos Botelho IiRua Doutor Carlos Botelho, 399 · a 419 m | 419 m | 3 | ago/2023 | |
| Edifício LivornoRua Almirante Barroso, 412 · a 443 m | 443 m | 5 | ago/2025 | |
| Edifício EleonoraRua Maria Marcolina, 341 · a 453 m | 453 m | 4 | mai/2026 | |
| Galeria do BrasAvenida Celso Garcia, 528 · a 460 m | 460 m | 27 | jun/2026 | |
| Rua Xavantes, 525a 464 m | 464 m | 3 | jan/2026 |
7 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| fev/2026 | 124 m² | R$ 1.100.000 |
|---|
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Rubino de Oliveira com venda no último ano.
| Rua Rubino de Oliveira, 39 | sem número | 1 | 0 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,62 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.