Resumo
No Edifício Rafael Ficondo, foram registradas 2 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Brás 81% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício Rafael FicondoNome na Receita Federal. · CEP 03050-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Rafael Ficondo, 2 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 7 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Rafael Ficondo (R$ 4.423) fica 11% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.873 a 3.255
- R$ 3.475 a 4.040
- R$ 4.074 a 4.667
- R$ 5.067 a 8.889
- R$ 8.889 a 12.684
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
2
a até 300 m · 7 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 3.967
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+11%
R$ 4.423 o m² do Edifício Rafael Ficondo
Mais negociado
6 vendas
Edifício Chavantes · a 257 m
| Edifício Rafael FicondoEste prédio · Rua Gomes Cardim, 25 | — | 2 | jan/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício SecchiRua Ministro Firmino Whitaker, 19 · a 216 m | 216 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício ChavantesRua Xavantes, 52 · a 257 m | 257 m | 6 | jul/2026 | |
| Rua Xavantes, 159a 322 m | 322 m | 3 | ago/2026 | |
| Rua Xavantes, 164a 337 m | 337 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício EleonoraRua Maria Marcolina, 341 · a 353 m | 353 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Rubino de Oliveira, 45a 398 m | 398 m | 1 | fev/2026 | |
| Rua Rubino de Oliveira, 39a 401 m | 401 m | 1 | fev/2026 | |
| Edifício ValenteRua Rubino de Oliveira, 35 · a 412 m | 412 m | 5 | ago/2025 | |
| Fechado Bras ClubeRua Domingos Paiva, 206 · a 453 m | 453 m | 65 | ago/2026 | |
| Edifício OrienteRua Oriente, 757 · a 465 m | 465 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício ImperadorRua do Gasômetro, 738 · a 475 m | 475 m | 1 | jan/2024 | |
| Edifício TemaRua Doutor Costa Valente, 264 · a 487 m | 487 m | 1 | nov/2022 | |
| Rua Doutor Costa Valente, 298a 492 m | 492 m | 1 | dez/2022 |
2 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| jan/2025 | 61 m² | R$ 300.000 | |
| mar/2024 | 73 m² | R$ 285.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Brás37 prédios
81%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 12 de outubro de 2026.
| 84 m² | 2 | R$ 460.920 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Gomes Cardim com venda no último ano.
| 657, Condomínio Residencial Villa di Firenze | 72% | 4 | 7 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Rafael Ficondo?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.