Resumo
No Edifício Mercedes, foram registradas 1 venda de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Brás 81% · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício MercedesNome na Receita Federal. · CEP 03025-050
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Mercedes, 7 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 43 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Mercedes (R$ 5.763) fica 34% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.523 a 3.799
- R$ 3.942 a 4.270
- R$ 4.302 a 4.612
- R$ 5.115 a 5.473
- R$ 5.563 a 7.730
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
7
a até 300 m · 43 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.312
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+34%
R$ 5.763 o m² do Edifício Mercedes
Mais negociado
14 vendas
Edifício Ana Lucia · a 206 m
| Edifício MercedesEste prédio · Rua Itapiraçaba, 96 | — | 1 | jun/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício BuenoRua Itapiraçaba, 82 · a 8 m | 8 m | 7 | dez/2025 | |
| Rua João Boemer, 536a 95 m | 95 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Sampson, 333a 186 m | 186 m | 11 | fev/2026 | |
| Rua Almirante Barroso, 710a 198 m | 198 m | 1 | set/2022 | |
| Edifício Ana LuciaRua Sampson, 289 · a 206 m | 206 m | 14 | abr/2026 | |
| Edifício LivornoRua Almirante Barroso, 412 · a 214 m | 214 m | 5 | ago/2025 | |
| Edifício Comendador Julio Pereira LopesRua Bresser, 905 · a 280 m | 280 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Sousa Caldas, 173a 320 m | 320 m | 2 | mai/2023 | |
| Edifício Carlos Botelho IiRua Doutor Carlos Botelho, 399 · a 322 m | 322 m | 3 | ago/2023 | |
| Edifício Maria JosephaRua Almirante Barroso, 262 · a 359 m | 359 m | 1 | ago/2024 | |
| Avenida Celso Garcia, 342a 422 m | 422 m | 1 | fev/2026 | |
| Edifício UniversoAvenida Celso Garcia, 378 · a 438 m | 438 m | 9 | out/2025 | |
| Rua Bresser, 1071a 449 m | 449 m | 5 | dez/2025 | |
| Residencial Joaquim CarlosRua Joaquim Carlos, 76 · a 452 m | 452 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício VidagoAvenida Celso Garcia, 673 · a 477 m | 477 m | 1 | fev/2022 | |
| Conexao Urbana - Edifício CriacaoRua José Kauer, 66 · a 478 m | 478 m | 40 | jul/2026 | |
| Galeria do BrasAvenida Celso Garcia, 528 · a 497 m | 497 m | 27 | jun/2026 |
7 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| jun/2024 | 61 m² | R$ 350.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Brás37 prédios
81%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026.
| 87 m² | 2 | R$ 410.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 98 m² | 2 | R$ 400.000 | VivaReal |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Itapiraçaba com venda no último ano.
| 82, Edifício Bueno | sem número | 2 | 2 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Mercedes?
A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,25 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.