Resumo
Neste prédio, foram registradas 2 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm de 48 a 51 m² e saem por cerca de R$ 190 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 03025-040
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 4 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 8 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.799) fica 5% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.192 a 3.717
- R$ 4.270 a 4.612
- R$ 4.967 a 5.563
- R$ 5.715 a 5.763
- R$ 5.908 a 8.316
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
4
a até 300 m · 8 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 3.994
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-5%
R$ 3.799 o m² deste prédio
Mais negociado
5 vendas
Edifício Livorno · a 294 m
| Rua Sousa Caldas, 173Este prédio | — | 2 | mai/2023 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Almirante Barroso, 710a 147 m | 147 m | 1 | set/2022 | |
| Rua João Boemer, 536a 243 m | 243 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua João Boemer, 1048a 264 m | 264 m | 1 | jan/2024 | |
| Edifício LivornoRua Almirante Barroso, 412 · a 294 m | 294 m | 5 | ago/2025 | |
| Edifício BuenoRua Itapiraçaba, 82 · a 316 m | 316 m | 7 | dez/2025 | |
| Edifício MercedesRua Itapiraçaba, 96 · a 320 m | 320 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Sampson, 333a 355 m | 355 m | 11 | fev/2026 | |
| Edifício MiriamRua Bresser, 53 · a 357 m | 357 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício Ana LuciaRua Sampson, 289 · a 379 m | 379 m | 14 | abr/2026 | |
| Living Elegance São PauloRua Silva Teles, 951 · a 392 m | 392 m | 110 | ago/2026 | |
| Edifício DalelRua Coronel Emídio Piedade, 23 · a 395 m | 395 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício Maria JosephaRua Almirante Barroso, 262 · a 448 m | 448 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício MaltaRua Mendes Júnior, 704 · a 487 m | 487 m | 4 | jan/2026 | |
| Rua Xavantes, 525a 487 m | 487 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua Mendes Júnior, 718a 491 m | 491 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Izabel G PereiraRua Doutor Virgílio do Nascimento, 421 · a 497 m | 497 m | 1 | nov/2024 |
4 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| mai/2023 | 51 m² | R$ 180.000 | |
| nov/2022 | 48 m² | R$ 195.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,62 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.