Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.743. Os apartamentos têm de 40 a 52 m², e o mais vendido, de 50 a 52 m², sai por cerca de R$ 280 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.743
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
CEP 03013-011
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 10 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 25 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 5.048) fica 21% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.588 a 3.825
- R$ 4.016 a 4.261
- R$ 4.271 a 5.064
- R$ 5.140 a 5.715
- R$ 5.733 a 8.316
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
10
a até 300 m · 25 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.187
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+21%
R$ 5.048 o m² deste prédio
Mais negociado
4 vendas
Edifício Malta · a 15 m
| Rua Mendes Júnior, 718Este prédio | — | 5 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício MaltaRua Mendes Júnior, 704 · a 15 m | 15 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício ParaibaRua Paraiba, 238 · a 78 m | 78 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício Santo AntonioRua Paraiba, 211 · a 85 m | 85 m | 4 | dez/2025 | |
| Rua Paraiba, 272a 95 m | 95 m | 2 | mai/2023 | |
| Edifício DalelRua Coronel Emídio Piedade, 23 · a 111 m | 111 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício MiriamRua Bresser, 53 · a 140 m | 140 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício AuroraRua Coronel Morais, 29 · a 168 m | 168 m | 1 | out/2022 | |
| Edifício PariRua Maria Marcolina, 871 · a 267 m | 267 m | 4 | out/2025 | |
| Avenida Carlos de Campos, 143a 282 m | 282 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua João Boemer, 1048a 292 m | 292 m | 1 | jan/2024 | |
| Edifício Sandra ReginaRua Maria Marcolina, 804 · a 308 m | 308 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício Padre BentoPraça Padre Bento, 130 · a 310 m | 310 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício JomarRua Maria Marcolina, 763 · a 325 m | 325 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Coronel Morais, 495a 326 m | 326 m | 1 | fev/2026 | |
| Edifício Rio BonitoRua Coronel Silva Gomes, 42 · a 330 m | 330 m | 17 | abr/2026 | |
| Rua Coronel Morais, 500a 333 m | 333 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício Santa FilomenaRua Coronel Morais, 553 · a 342 m | 342 m | 2 | jun/2023 | |
| Edifício VautierRua Hannemann, 465 · a 353 m | 353 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício ErmelindaAvenida Carlos de Campos, 256 · a 360 m | 360 m | 2 | jun/2026 | |
| Cd Edifício HerminiaRua Barão de Ladário, 964 · a 371 m | 371 m | 12 | dez/2025 | |
| Rua Rio Bonito, 1577a 385 m | 385 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício Santo Antonio do PariRua Conselheiro Dantas, 466 · a 400 m | 400 m | 4 | mai/2024 | |
| Rua Xavantes, 525a 414 m | 414 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício Ana GuimaroRua Barão de Ladário, 790 · a 457 m | 457 m | 13 | dez/2025 | |
| Edifício IratimRua Rodrigues dos Santos, 707 · a 474 m | 474 m | 12 | jun/2025 | |
| Edifício Izabel G PereiraRua Doutor Virgílio do Nascimento, 421 · a 485 m | 485 m | 1 | nov/2024 | |
| Rua Sousa Caldas, 173a 491 m | 491 m | 2 | mai/2023 |
10 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 41 m² | R$ 195.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2025 | 52 m² | R$ 280.000 | |
| set/2023 | 52 m² | R$ 280.000 | |
| set/2022 | 40 m² | R$ 230.000 | |
| mai/2022 | 50 m² | R$ 310.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Mendes Júnior com venda no último ano.
| 704, Condomínio Edifício Malta | sem número | 2 | 0 |
|---|
1 prédio
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A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.