Resumo
No Edifício Ermelinda, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.917. Os apartamentos vendidos têm 67 m² e saem por cerca de R$ 290 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.917
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício ErmelindaNome na Receita Federal. · CEP 03028-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Ermelinda, 9 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 10 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Ermelinda (R$ 4.283) fica 20% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.588 a 3.717
- R$ 4.016 a 4.257
- R$ 4.310 a 5.322
- R$ 5.437 a 5.908
- R$ 6.358 a 11.712
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
9
a até 300 m · 10 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.322
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-20%
R$ 4.283 o m² do Edifício Ermelinda
Mais negociado
2 vendas
Edifício Santa Filomena · a 105 m
| Edifício ErmelindaEste prédio · Avenida Carlos de Campos, 256 | — | 2 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Avenida Carlos de Campos, 143a 88 m | 88 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício Santa FilomenaRua Coronel Morais, 553 · a 105 m | 105 m | 2 | jun/2023 | |
| Edifício CandinhaAvenida Carlos de Campos, 410 · a 154 m | 154 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua Coronel Morais, 500a 172 m | 172 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Coronel Morais, 495a 175 m | 175 m | 1 | fev/2026 | |
| Edifício Izabel G PereiraRua Doutor Virgílio do Nascimento, 421 · a 175 m | 175 m | 1 | nov/2024 | |
| Rua Doutor Virgílio do Nascimento, 455a 232 m | 232 m | 1 | set/2025 | |
| Rua João Boemer, 1048a 290 m | 290 m | 1 | jan/2024 | |
| Rua Doutor Virgílio do Nascimento, 546a 299 m | 299 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício DalelRua Coronel Emídio Piedade, 23 · a 304 m | 304 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício MiriamRua Bresser, 53 · a 325 m | 325 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Paraiba, 272a 328 m | 328 m | 2 | mai/2023 | |
| Edifício CachoeiraRua Sacramento, 155 · a 359 m | 359 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua Mendes Júnior, 718a 360 m | 360 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício ParaibaRua Paraiba, 238 · a 361 m | 361 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua Rio Bonito, 1577a 366 m | 366 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício MaltaRua Mendes Júnior, 704 · a 373 m | 373 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício Rio BonitoRua Coronel Silva Gomes, 42 · a 387 m | 387 m | 17 | abr/2026 | |
| Edifício Santo AntonioRua Paraiba, 211 · a 389 m | 389 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício Santo Antonio do PariRua Conselheiro Dantas, 466 · a 416 m | 416 m | 4 | mai/2024 | |
| Living Elegance São PauloRua Silva Teles, 951 · a 420 m | 420 m | 110 | ago/2026 | |
| Edifício GramadoAvenida Bom Jardim, 157 · a 438 m | 438 m | 1 | abr/2025 | |
| Edifício Condomínio ChristofaroRua Teresa Francisca Martin, 78 · a 449 m | 449 m | 2 | fev/2024 | |
| Edifício AuroraRua Coronel Morais, 29 · a 481 m | 481 m | 1 | out/2022 | |
| Avenida Pedroso da Silveira, 236a 496 m | 496 m | 1 | set/2025 |
9 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 67 m² | R$ 330.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2022 | 67 m² | R$ 245.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Ermelinda?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,25 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.