Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.437.
m² vendido, último ano
R$ 5.437
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Brás 81% · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
CEP 03027-020
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 8 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 118 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 5.437) fica 6% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.663 a 4.216
- R$ 4.240 a 4.283
- R$ 5.064 a 5.715
- R$ 5.908 a 6.821
- R$ 8.722 a 11.712
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
8
a até 300 m · 118 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.812
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-6%
R$ 5.437 o m² deste prédio
Mais negociado
110 vendas
Living Elegance São Paulo · a 245 m
| Rua Doutor Virgílio do Nascimento, 546Este prédio | — | 1 | mai/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Doutor Virgílio do Nascimento, 455a 84 m | 84 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício Izabel G PereiraRua Doutor Virgílio do Nascimento, 421 · a 139 m | 139 m | 1 | nov/2024 | |
| Edifício CandinhaAvenida Carlos de Campos, 410 · a 163 m | 163 m | 1 | mar/2025 | |
| Avenida Pedroso da Silveira, 236a 208 m | 208 m | 1 | set/2025 | |
| Avenida Pedroso da Silveira, 232a 219 m | 219 m | 1 | set/2025 | |
| Living Elegance São PauloRua Silva Teles, 951 · a 245 m | 245 m | 110 | ago/2026 | |
| Edifício GramadoAvenida Bom Jardim, 157 · a 297 m | 297 m | 1 | abr/2025 | |
| Edifício ErmelindaAvenida Carlos de Campos, 256 · a 299 m | 299 m | 2 | jun/2026 | |
| Green Park PariRua Rodovalho da Fonseca, 343 · a 321 m | 321 m | 32 | ago/2026 | |
| Rua Rodovalho da Fonseca, 176a 374 m | 374 m | 1 | jun/2026 | |
| Avenida Carlos de Campos, 143a 386 m | 386 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício Santa FilomenaRua Coronel Morais, 553 · a 391 m | 391 m | 2 | jun/2023 | |
| Rua João Boemer, 1048a 417 m | 417 m | 1 | jan/2024 | |
| Rua Coronel Morais, 500a 457 m | 457 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Coronel Morais, 495a 462 m | 462 m | 1 | fev/2026 | |
| Edifício CachoeiraRua Sacramento, 155 · a 490 m | 490 m | 1 | mar/2025 |
8 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 368 m² | R$ 2.000.000 |
|---|
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Brás37 prédios
81%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Doutor Virgílio do Nascimento com venda no último ano.
| Rua Doutor Virgílio do Nascimento, 455 | sem número | 1 | 0 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,66 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.