Resumo
No Edifício Cachoeira, foram registradas 1 venda de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício CachoeiraNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Sacramento · CEP 03030-130
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Cachoeira, 4 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 50 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Cachoeira (R$ 2.663) fica 52% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.445 a 4.216
- R$ 4.240 a 4.283
- R$ 5.064 a 5.437
- R$ 5.588 a 6.358
- R$ 6.558 a 6.821
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
4
a até 300 m · 50 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.601
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-52%
R$ 2.663 o m² do Edifício Cachoeira
Mais negociado
46 vendas
Edifício Portinari · a 216 m
| Edifício CachoeiraEste prédio · Rua Sacramento, 155 | — | 1 | mar/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Condomínio ChristofaroRua Teresa Francisca Martin, 78 · a 176 m | 176 m | 2 | fev/2024 | |
| Edifício PortinariRua Padre Vieira, 62 · a 216 m | 216 m | 46 | ago/2026 | |
| Rua Padre Vieira, 111a 226 m | 226 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua Coronel Morais, 500a 296 m | 296 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Coronel Morais, 495a 303 m | 303 m | 1 | fev/2026 | |
| Edifício Santa FilomenaRua Coronel Morais, 553 · a 303 m | 303 m | 2 | jun/2023 | |
| Rua Rio Bonito, 1577a 352 m | 352 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício CandinhaAvenida Carlos de Campos, 410 · a 355 m | 355 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício ErmelindaAvenida Carlos de Campos, 256 · a 359 m | 359 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício GramadoAvenida Bom Jardim, 157 · a 363 m | 363 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua Antônio de Andrade, 186a 368 m | 368 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Monsenhor Abreu, 83a 370 m | 370 m | 1 | abr/2023 | |
| Avenida Carlos de Campos, 143a 381 m | 381 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício Santo Antonio do PariRua Conselheiro Dantas, 466 · a 394 m | 394 m | 4 | mai/2024 | |
| Edifício Rio BonitoRua Coronel Silva Gomes, 42 · a 427 m | 427 m | 17 | abr/2026 | |
| Edifício Izabel G PereiraRua Doutor Virgílio do Nascimento, 421 · a 454 m | 454 m | 1 | nov/2024 | |
| Rua Doutor Virgílio do Nascimento, 455a 480 m | 480 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Doutor Virgílio do Nascimento, 546a 490 m | 490 m | 1 | mai/2026 |
4 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| mar/2025 | 105 m² | R$ 280.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 12 de outubro de 2026.
| 190 m² | 3 | R$ 1.000.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
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A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,87 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.