Resumo
Em Canindé, o m² anunciado de apartamentos e casas é de R$ 7.750, 13% abaixo da mediana de São Paulo: o 240º mais caro entre os 1.362 bairros da cidade. Os apartamentos vendidos no último ano saíram por R$ 5.389 o m² útil.
m² pedido
R$ 7.750
271 imóveis à venda · aptos e casas
m² vendido
R$ 5.389
40 apartamentos no último ano
m² vendido em 4 anos
+27%
R$ 4.832 em 2022 → R$ 6.127 em 2026
m² pedido, apartamento
R$ 7.639
176 apartamentos à venda
Por número de quartos
Apartamentos anunciados hoje, cada imóvel uma vez. A marca âmbar na barra é a mediana dos apartamentos do bairro.
| 1 | R$ 260.000 | 35 m² | 15 | |
|---|---|---|---|---|
| 2 | R$ 318.475 | 40 m² | 148 | |
| 3 | R$ 840.000 | 98 m² | 12 | |
| 4 ou mais | R$ 520.000 | 100 m² | 1 |
4 faixas
Por tamanho
Apartamentos vendidos no último ano, pela área útil.
| até 40 m² | R$ 192.256 | 16 | |
|---|---|---|---|
| 40 a 70 m² | R$ 330.000 | 15 | |
| 70 a 100 m² | R$ 390.000 | 9 |
3 faixas
Ano a ano
Mediana do m² útil dos apartamentos vendidos em cada ano: subiu 27% de 2022 a 2026.
Prédios do bairro
Os 5 prédios com mais vendas no último ano. Busque pelo nome, pela rua ou pelo número; ordene por qualquer coluna.
| Condomínio Residencial Dez CanindeRua Azurita, 48 · 2023 | 21 | R$ 195.50237 m² | novo | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício PortinariRua Padre Vieira, 62 · 2003 | 13 | R$ 450.00073 m² | sem número | |
| Edifício Rio BonitoRua Coronel Silva Gomes, 42 · 1971 | 3 | R$ 270.00056 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício VautierRua Hannemann, 465 · 1957 | 2 | R$ 365.00064 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício Padre BentoPraça Padre Bento, 130 · 1980 | 1 | R$ 240.00059 m² | sem número |
5 prédios
Bairros vizinhos
A marca âmbar na barra é o m² pedido em Canindé.
| Pari | 0,6 km | 128 | |
|---|---|---|---|
| Luz | 1,2 km | 236 | |
| Alto do Pari | 1,3 km | 91 | |
| Ponte Pequena | 1,9 km | 17 | |
| Catumbi | 2,1 km | 347 | |
| Vila Maria Zélia | 2,2 km | 10 | |
| Brás | 2,3 km | 3.663 | |
| Vila Guilherme | 2,3 km | 2.325 |
8 bairros
Quanto vale o seu imóvel em Canindé?
A avaliação parte das vendas registradas no seu prédio e no seu CEP, e mostra os anúncios parecidos do bairro.
Avaliar meu imóvelComo ler estes números
- Anúncio é preço pedido. O mesmo imóvel em vários portais conta uma vez.
- A venda entra no bairro pelo prédio. O bairro escrito na guia do ITBI vem vazio em um terço das vendas; usamos o bairro dos anúncios do mesmo prédio.
- A área da venda é a útil, estimada a partir da área do cadastro do IPTU, prédio a prédio.
O método completo, as fontes e os limites estão em Como o DataM2 calcula o preço de um imóvel.
Fontes
- DataM2: anúncios ativos de imóveis à venda em São Paulo.
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.