Resumo
Em Luz, o m² anunciado de apartamentos e casas é de R$ 6.915, 23% abaixo da mediana de São Paulo: o 328º mais caro entre os 1.362 bairros da cidade. Os apartamentos vendidos no último ano saíram por R$ 6.708 o m² útil.
m² pedido
R$ 6.915
236 imóveis à venda · aptos e casas
m² vendido
R$ 6.708
51 apartamentos no último ano
m² vendido em 4 anos
+14%
R$ 6.183 em 2022 → R$ 7.076 em 2026
m² pedido, apartamento
R$ 6.991
182 apartamentos à venda
Por número de quartos
Apartamentos anunciados hoje, cada imóvel uma vez. A marca âmbar na barra é a mediana dos apartamentos do bairro.
| 1 | R$ 254.500 | 40 m² | 25 | |
|---|---|---|---|---|
| 2 | R$ 399.000 | 49 m² | 139 | |
| 3 | R$ 482.500 | 68 m² | 16 |
3 faixas
Por tamanho
Apartamentos vendidos no último ano, pela área útil.
| até 40 m² | R$ 250.000 | 19 | |
|---|---|---|---|
| 40 a 70 m² | R$ 370.000 | 25 | |
| 70 a 100 m² | R$ 355.000 | 4 | |
| 100 a 150 m² | R$ 720.000 | 1 | |
| mais de 150 m² | R$ 1.250.000 | 2 |
5 faixas
Ano a ano
Mediana do m² útil dos apartamentos vendidos em cada ano: subiu 14% de 2022 a 2026.
Prédios do bairro
Os 13 prédios com mais vendas no último ano. Busque pelo nome, pela rua ou pelo número; ordene por qualquer coluna.
| Condomínio Edifício Parque da LuzRua Vinte e Cinco de Janeiro, 102 · 2009 | 13 | R$ 250.00038 m² | 97% | |
|---|---|---|---|---|
| Central Home Condominium ClubRua Vinte e Cinco de Janeiro, 180 · 2009 | 11 | R$ 400.00050 m² | 82% | |
| Condomínio Residencial MeritoAvenida Tiradentes, 1508 · 2010 | 9 | R$ 370.00052 m² | 88% | |
| Condomínio Residencial 25 de JaneiroRua Vinte e Cinco de Janeiro, 151 · 2008 | 8 | R$ 250.00037 m² | sem número | |
| Residencial São CaetanoRua São Caetano, 629 · 2016 | 2 | R$ 217.00632 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício ArmeniaAvenida Santos Dumont, 293 · 1977 | 1 | R$ 320.00056 m² | sem número | |
| Rua Dutra Rodrigues, 162Rua Dutra Rodrigues, 162 · 1970 | 1 | R$ 500.00078 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício DonRua Guilherme Maw, 24 · 1957 | 1 | R$ 720.000122 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício MarietaRua Pedro Álvares Cabral, 21 · 1956 | 1 | R$ 340.00073 m² | sem número | |
| Avenida Santos Dumont, 614Avenida Santos Dumont, 614 · 1934 | 1 | R$ 1.200.000334 m² | sem número | |
| Rua São Caetano, 609Rua São Caetano, 609 · 1970 | 1 | R$ 1.300.000306 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício Guilherme MawRua Guilherme Maw, 80 · 1961 | 1 | R$ 370.00086 m² | sem número | |
| Edifício Porto SeguroRua Porto Seguro, 20 · 1954 | 1 | R$ 250.00084 m² | sem número |
Mostrando 10 de 13 prédios
Bairros vizinhos
A marca âmbar na barra é o m² pedido em Luz.
| Canindé | 1,2 km | 271 | |
|---|---|---|---|
| Ponte Pequena | 1,2 km | 17 | |
| Bom Retiro | 1,3 km | 1.168 | |
| Centro | 1,6 km | 2.051 | |
| Santa Efigênia | 1,8 km | 538 | |
| Pari | 1,8 km | 128 | |
| Campos Elíseos | 1,9 km | 1.843 | |
| República | 2,1 km | 1.375 |
8 bairros
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A avaliação parte das vendas registradas no seu prédio e no seu CEP, e mostra os anúncios parecidos do bairro.
Avaliar meu imóvelComo ler estes números
- Anúncio é preço pedido. O mesmo imóvel em vários portais conta uma vez.
- A venda entra no bairro pelo prédio. O bairro escrito na guia do ITBI vem vazio em um terço das vendas; usamos o bairro dos anúncios do mesmo prédio.
- A área da venda é a útil, estimada a partir da área do cadastro do IPTU, prédio a prédio.
O método completo, as fontes e os limites estão em Como o DataM2 calcula o preço de um imóvel.
Fontes
- DataM2: anúncios ativos de imóveis à venda em São Paulo.
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.