Resumo
No Central Home Condominium Club, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.938. Os apartamentos vendidos têm 50 m² e saem por cerca de R$ 380 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.938
mediana de 11 vendas · área útil
Faixa típica do m²
7,5 a 8,2 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
82%
São Paulo 84%
Vendas por ano
11
média de 2022 a 2025 · 9 em 2026 até set.
Central Home Condominium ClubNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Classic, Edifício Elegance e Edifício Harmony · CEP 01103-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Central Home Condominium Club, 13 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 94 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Central Home Condominium Club (R$ 7.640) fica 32% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.628 a 3.837
- R$ 3.965 a 4.445
- R$ 4.825 a 6.064
- R$ 6.370 a 7.635
- R$ 7.938 a 15.276
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
13
a até 300 m · 94 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.782
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+32%
R$ 7.640 o m² do Central Home Condominium Club
Mais negociado
29 vendas
Residencial 25 de Janeiro · a 36 m
| Central Home Condominium ClubEste prédio · Rua Vinte e Cinco de Janeiro, 180 | — | 53 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial 25 de JaneiroRua Vinte e Cinco de Janeiro, 151 · a 36 m | 36 m | 29 | ago/2026 | |
| Edifício Parque da LuzRua Vinte e Cinco de Janeiro, 102 · a 60 m | 60 m | 20 | jun/2026 | |
| Edifício AliceRua São Caetano, 163 · a 90 m | 90 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício Ana CarolinaRua Dutra Rodrigues, 51 · a 155 m | 155 m | 2 | mai/2023 | |
| Edifício São FranciscoRua Mauá, 738 · a 155 m | 155 m | 12 | mai/2026 | |
| Edifício DonRua Guilherme Maw, 24 · a 180 m | 180 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício Guilherme MawRua Guilherme Maw, 80 · a 228 m | 228 m | 2 | ago/2026 | |
| Rua Mauá, 1086a 251 m | 251 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua Dutra Rodrigues, 162a 263 m | 263 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício HaddadRua Antônio Pais, 93 · a 267 m | 267 m | 3 | nov/2025 | |
| Conjunto Hab Bom Retiro CondomínioRua Guilherme Maw, 96 · a 273 m | 273 m | 12 | mai/2025 | |
| Rua Paula Sousa, 45a 275 m | 275 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício MargaridaRua Paula Sousa, 105 · a 278 m | 278 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício EmiliaRua Doutor Pedro Arbues, 323 · a 314 m | 314 m | 3 | set/2024 | |
| Edifício IngaRua Vinte e Cinco de Março, 1286 · a 321 m | 321 m | 6 | abr/2025 | |
| Edifício CosmopolitaRua Vinte e Cinco de Março, 1277 · a 326 m | 326 m | 5 | mar/2026 | |
| Rua Dom Lino, 13a 331 m | 331 m | 1 | jun/2025 | |
| Residencial Bom Retiro DRua Djalma Dutra, 250 · a 348 m | 348 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício AnelheAvenida Cásper Líbero, 573 · a 354 m | 354 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua da Cantareira, 868a 385 m | 385 m | 6 | jun/2026 | |
| Sp Next HomeRua Washington Luís, 98 · a 400 m | 400 m | 52 | ago/2026 | |
| Edifício VallinotoAvenida Cásper Líbero, 623 · a 403 m | 403 m | 4 | jul/2026 | |
| Setin Downtown Estacao da LuzRua Washington Luís, 196 · a 422 m | 422 m | 79 | ago/2026 | |
| Edifício Felipe JaburAvenida Senador Queirós, 456 · a 429 m | 429 m | 2 | set/2026 | |
| Edifício YazigiAvenida Senador Queirós, 579 · a 429 m | 429 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Dikran KolanianAvenida Cásper Líbero, 515 · a 433 m | 433 m | 2 | jan/2025 | |
| Edifício PimentelRua da Cantareira, 672 · a 440 m | 440 m | 5 | mar/2026 | |
| Avenida Cásper Líbero, 525a 444 m | 444 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício LaviniaAvenida Cásper Líbero, 551 · a 445 m | 445 m | 4 | jul/2026 | |
| Movva SpAvenida Cásper Líbero, 501 · a 457 m | 457 m | 86 | ago/2026 | |
| Rua São Caetano, 609a 460 m | 460 m | 1 | set/2025 | |
| Avenida do Estado, 2850a 461 m | 461 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício Dona ClaraRua da Cantareira, 568 · a 473 m | 473 m | 2 | out/2023 | |
| Edifício MarialAvenida Cásper Líbero, 437 · a 484 m | 484 m | 3 | jul/2026 | |
| Ampm PauliceiaRua Brigadeiro Tobias, 478 · a 485 m | 485 m | 44 | set/2026 |
Mostrando 10 de 13 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 50 m² | R$ 388.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 50 m² | R$ 430.000 | |
| mai/2026 | 50 m² | R$ 420.000 | |
| mar/2026 | 50 m² | R$ 434.000 | |
| mar/2026 | 50 m² | R$ 410.000 | |
| mar/2026 | 50 m² | R$ 400.000 | |
| mar/2026 | 50 m² | R$ 390.000 | |
| fev/2026 | 50 m² | R$ 174.230 | |
| fev/2026 | 50 m² | R$ 366.000 | |
| nov/2025 | 50 m² | R$ 340.000 | |
| set/2025 | 50 m² | R$ 400.000 | |
| ago/2025 | 50 m² | R$ 485.000 | |
| jul/2025 | 50 m² | R$ 345.000 | |
| jun/2025 | 50 m² | R$ 180.000 | |
| mai/2025 | 50 m² | R$ 300.000 | |
| abr/2025 | 50 m² | R$ 360.000 | |
| abr/2025 | 50 m² | R$ 384.554 | |
| abr/2025 | 50 m² | R$ 345.000 | |
| abr/2025 | 50 m² | R$ 458.000 | |
| mar/2025 | 50 m² | R$ 250.000 | |
| fev/2025 | 50 m² | R$ 298.500 | |
| fev/2025 | 50 m² | R$ 380.000 | |
| jan/2025 | 50 m² | R$ 380.000 | |
| dez/2024 | 50 m² | R$ 400.000 | |
| dez/2024 | 50 m² | R$ 400.000 | |
| nov/2024 | 50 m² | R$ 385.000 | |
| nov/2024 | 50 m² | R$ 400.000 | |
| set/2024 | 50 m² | R$ 414.894 | |
| set/2024 | 50 m² | R$ 285.000 | |
| ago/2024 | 50 m² | R$ 360.000 | |
| jul/2024 | 50 m² | R$ 335.000 | |
| jun/2024 | 50 m² | R$ 300.000 | |
| mai/2024 | 50 m² | R$ 360.000 | |
| mai/2024 | 50 m² | R$ 390.000 | |
| mai/2024 | 50 m² | R$ 400.000 | |
| abr/2024 | 50 m² | R$ 368.000 | |
| abr/2024 | 50 m² | R$ 380.000 | |
| fev/2024 | 50 m² | R$ 340.000 | |
| fev/2024 | 50 m² | R$ 400.000 | |
| nov/2023 | 50 m² | R$ 383.107 | |
| out/2023 | 50 m² | R$ 390.000 | |
| jun/2023 | 50 m² | R$ 320.000 | |
| mar/2023 | 50 m² | R$ 375.000 | |
| jan/2023 | 50 m² | R$ 455.000 | |
| jan/2023 | 50 m² | R$ 360.000 | |
| jun/2022 | 50 m² | R$ 400.000 | |
| mai/2022 | 50 m² | R$ 360.000 | |
| mai/2022 | 50 m² | R$ 392.000 | |
| mai/2022 | 50 m² | R$ 360.000 | |
| abr/2022 | 50 m² | R$ 397.500 | |
| mar/2022 | 50 m² | R$ 400.000 | |
| mar/2022 | 50 m² | R$ 385.000 | |
| mar/2022 | 50 m² | R$ 372.000 |
Mostrando 10 de 11 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio11 vendas e 4 anúncios
82%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 7 apartamentos à venda em 20 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 47 m² | 2 | R$ 574.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 48 m² | 2 | R$ 494.000 | VivaReal | |
| 48 m² | 2 | R$ 490.000 | ZAP | |
| 50 m² | 2 | R$ 494.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 2 | R$ 479.000 | VivaReal e ZAP | |
| 44 m² | 2 | R$ 290.000 | VivaReal e ZAP | |
| 47 m² | 1 | R$ 295.714 | VivaReal |
7 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Vinte e Cinco de Janeiro com venda no último ano.
| 102, Condomínio Edifício Parque da Luz | 97% | 13 | 3 |
|---|---|---|---|
| 151, Condomínio Residencial 25 de Janeiro | sem número | 8 | 11 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Central Home Condominium Club?
A avaliação parte das 53 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,75 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.