Resumo
No Edifício Margarida, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.676. Os apartamentos vendidos têm de 62 a 67 m² e saem por cerca de R$ 350 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.676
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício MargaridaNome na Receita Federal. · CEP 01027-001
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Margarida, 12 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 209 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Margarida (R$ 6.432) fica 11% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.628 a 4.151
- R$ 4.168 a 5.093
- R$ 5.782 a 6.708
- R$ 6.738 a 7.985
- R$ 8.002 a 15.276
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
12
a até 300 m · 209 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.253
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-11%
R$ 6.432 o m² do Edifício Margarida
Mais negociado
53 vendas
Central Home Condominium Club · a 278 m
| Edifício MargaridaEste prédio · Rua Paula Sousa, 105 | — | 7 | mar/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício IngaRua Vinte e Cinco de Março, 1286 · a 45 m | 45 m | 6 | abr/2025 | |
| Edifício CosmopolitaRua Vinte e Cinco de Março, 1277 · a 52 m | 52 m | 5 | mar/2026 | |
| Rua Paula Sousa, 45a 58 m | 58 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício Felipe JaburAvenida Senador Queirós, 456 · a 155 m | 155 m | 2 | set/2026 | |
| Edifício HaddadRua Antônio Pais, 93 · a 183 m | 183 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício São FranciscoRua Mauá, 738 · a 240 m | 240 m | 12 | mai/2026 | |
| Edifício Parque da LuzRua Vinte e Cinco de Janeiro, 102 · a 261 m | 261 m | 20 | jun/2026 | |
| Sp Next HomeRua Washington Luís, 98 · a 264 m | 264 m | 52 | ago/2026 | |
| Rua Mauá, 1086a 274 m | 274 m | 1 | mai/2025 | |
| Edifício ParaisoRua Carlos de Sousa Nazare, 301 · a 276 m | 276 m | 10 | jun/2026 | |
| Central Home Condominium ClubRua Vinte e Cinco de Janeiro, 180 · a 278 m | 278 m | 53 | ago/2026 | |
| Ampm PauliceiaRua Brigadeiro Tobias, 478 · a 291 m | 291 m | 44 | set/2026 | |
| Setin Downtown Estacao da LuzRua Washington Luís, 196 · a 302 m | 302 m | 79 | ago/2026 | |
| Edifício IpirangaRua Carlos de Sousa Nazare, 267 · a 307 m | 307 m | 7 | jun/2025 | |
| Residencial 25 de JaneiroRua Vinte e Cinco de Janeiro, 151 · a 313 m | 313 m | 29 | ago/2026 | |
| Edifício Dona ClaraRua da Cantareira, 568 · a 323 m | 323 m | 2 | out/2023 | |
| Edifício AnelheAvenida Cásper Líbero, 573 · a 326 m | 326 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício FloridaAvenida Senador Queirós, 65 · a 357 m | 357 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Dom Francisco de Sousa, 176a 357 m | 357 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício YazigiAvenida Senador Queirós, 579 · a 358 m | 358 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício PimentelRua da Cantareira, 672 · a 366 m | 366 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício AliceRua São Caetano, 163 · a 367 m | 367 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício MarialAvenida Cásper Líbero, 437 · a 383 m | 383 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Dikran KolanianAvenida Cásper Líbero, 515 · a 386 m | 386 m | 2 | jan/2025 | |
| Avenida do Estado, 2850a 392 m | 392 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício LaviniaAvenida Cásper Líbero, 551 · a 401 m | 401 m | 4 | jul/2026 | |
| Avenida Cásper Líbero, 525a 402 m | 402 m | 1 | mar/2025 | |
| Sky PauliceiaRua Brigadeiro Tobias, 334 · a 404 m | 404 m | 58 | ago/2026 | |
| Movva SpAvenida Cásper Líbero, 501 · a 405 m | 405 m | 86 | ago/2026 | |
| Edifício DonRua Guilherme Maw, 24 · a 416 m | 416 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício VallinotoAvenida Cásper Líbero, 623 · a 421 m | 421 m | 4 | jul/2026 | |
| Rua da Cantareira, 868a 424 m | 424 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Ana CarolinaRua Dutra Rodrigues, 51 · a 432 m | 432 m | 2 | mai/2023 | |
| Edifício Conceicao ResidencialRua Washington Luís, 325 · a 433 m | 433 m | 2 | ago/2025 | |
| Rua Dom Lino, 13a 434 m | 434 m | 1 | jun/2025 | |
| Edifício Bem MorarRua Brigadeiro Tobias, 278 · a 436 m | 436 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício NemerRua Comendador Afonso Kherlakian, 197 · a 461 m | 461 m | 3 | abr/2025 | |
| Edifício Guilherme MawRua Guilherme Maw, 80 · a 466 m | 466 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício KahtalianRua Barão de Duprat, 228 · a 470 m | 470 m | 5 | set/2026 | |
| Edifício MaraRua Brigadeiro Tobias, 247 · a 484 m | 484 m | 18 | ago/2026 | |
| Edifício SucupiraRua Capitão-mor Jerônimo Leitão, 108 · a 490 m | 490 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício ColumbiaRua Brigadeiro Tobias, 174 · a 499 m | 499 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício ClimaxRua Riskallah Jorge, 103 · a 499 m | 499 m | 3 | ago/2025 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mar/2026 | 65 m² | R$ 450.000 | |
|---|---|---|---|
| dez/2025 | 39 m² | R$ 250.000 | |
| ago/2025 | 67 m² | R$ 280.000 | |
| mai/2024 | 67 m² | R$ 350.000 | |
| abr/2024 | 43 m² | R$ 220.000 | |
| jul/2023 | 67 m² | R$ 366.600 | |
| ago/2022 | 62 m² | R$ 340.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Paula Sousa com venda no último ano.
| Rua Paula Sousa, 45 | sem número | 1 | 0 |
|---|
1 prédio
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A avaliação parte das 7 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.