Resumo
No Movva Sp, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 9.508. Os apartamentos vendidos têm de 25 a 26 m² e saem por cerca de R$ 200 mil.
m² vendido, último ano
R$ 9.508
mediana de 14 vendas · área útil
Faixa típica do m²
8,9 a 10,3 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
87%
Centro 75% · São Paulo 84%
Vendas por ano
19
média de 2022 a 2025 · 12 em 2026 até set.
Movva SpNome na Receita Federal. · CEP 01033-001
Vendas ao redor
A até 300 m do Movva Sp, 14 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 214 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Movva Sp (R$ 9.289) fica 77% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.102 a 4.219
- R$ 4.246 a 5.589
- R$ 5.707 a 6.684
- R$ 6.708 a 7.985
- R$ 8.082 a 15.276
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
14
a até 300 m · 214 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.245
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+77%
R$ 9.289 o m² do Movva Sp
Mais negociado
79 vendas
Setin Downtown Estacao da Luz · a 125 m
| Movva SpEste prédio · Avenida Cásper Líbero, 501 | — | 86 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício LaviniaAvenida Cásper Líbero, 551 · a 16 m | 16 m | 4 | jul/2026 | |
| Avenida Cásper Líbero, 525a 17 m | 17 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício Dikran KolanianAvenida Cásper Líbero, 515 · a 24 m | 24 m | 2 | jan/2025 | |
| Edifício Conceicao ResidencialRua Washington Luís, 325 · a 73 m | 73 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifício MarialAvenida Cásper Líbero, 437 · a 78 m | 78 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício AnelheAvenida Cásper Líbero, 573 · a 103 m | 103 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício VallinotoAvenida Cásper Líbero, 623 · a 108 m | 108 m | 4 | jul/2026 | |
| Setin Downtown Estacao da LuzRua Washington Luís, 196 · a 125 m | 125 m | 79 | ago/2026 | |
| Sp Next HomeRua Washington Luís, 98 · a 161 m | 161 m | 52 | ago/2026 | |
| Edifício GaroaRua Washington Luís, 392 · a 164 m | 164 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício FloridaAvenida Senador Queirós, 65 · a 196 m | 196 m | 3 | abr/2026 | |
| Ampm PauliceiaRua Brigadeiro Tobias, 478 · a 237 m | 237 m | 44 | set/2026 | |
| Complexo MauaRua Mauá, 266 · a 277 m | 277 m | 3 | ago/2023 | |
| Edifício Thau AndradasRua dos Andradas, 47 · a 290 m | 290 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício São FranciscoRua Mauá, 738 · a 302 m | 302 m | 12 | mai/2026 | |
| Edifício AraguatinsRua dos Andradas, 375 · a 309 m | 309 m | 2 | out/2022 | |
| Edifício Santa JosefaLargo General Osório, 11 · a 319 m | 319 m | 9 | fev/2026 | |
| Sky PauliceiaRua Brigadeiro Tobias, 334 · a 342 m | 342 m | 58 | ago/2026 | |
| Rua Paula Sousa, 45a 347 m | 347 m | 1 | jul/2026 | |
| Rua Dom Francisco de Sousa, 176a 354 m | 354 m | 3 | out/2025 | |
| Residencial IpirangaAvenida Ipiranga, 1248 · a 370 m | 370 m | 20 | ago/2026 | |
| Edifício Bem MorarRua Brigadeiro Tobias, 278 · a 372 m | 372 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício GusmoesRua dos Gusmões, 309 · a 374 m | 374 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício Parque da LuzRua Vinte e Cinco de Janeiro, 102 · a 398 m | 398 m | 20 | jun/2026 | |
| Edifício IngaRua Vinte e Cinco de Março, 1286 · a 401 m | 401 m | 6 | abr/2025 | |
| Edifício MargaridaRua Paula Sousa, 105 · a 405 m | 405 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício TimbirasRua dos Timbiras, 242 · a 419 m | 419 m | 1 | mai/2025 | |
| Edifício MaraRua Brigadeiro Tobias, 247 · a 422 m | 422 m | 18 | ago/2026 | |
| Edifício ConceicaoAvenida Cásper Líbero, 93 · a 424 m | 424 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício Maria RisoletaRua dos Andradas, 542 · a 427 m | 427 m | 2 | jul/2024 | |
| Edifício MococaAvenida Ipiranga, 1138 · a 430 m | 430 m | 12 | out/2025 | |
| Edifício CosmopolitaRua Vinte e Cinco de Março, 1277 · a 436 m | 436 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício ColumbiaRua Brigadeiro Tobias, 174 · a 441 m | 441 m | 7 | jul/2026 | |
| Avenida Cásper Líbero, 65a 447 m | 447 m | 31 | jul/2026 | |
| Edifício MarfimRua Vitória, 364 · a 447 m | 447 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício Dino BuenoRua dos Andradas, 558 · a 451 m | 451 m | 3 | jun/2026 | |
| Central Home Condominium ClubRua Vinte e Cinco de Janeiro, 180 · a 457 m | 457 m | 53 | ago/2026 | |
| Residencial 25 de JaneiroRua Vinte e Cinco de Janeiro, 151 · a 472 m | 472 m | 29 | ago/2026 | |
| Edifício ClimaxRua Riskallah Jorge, 103 · a 476 m | 476 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício Felipe JaburAvenida Senador Queirós, 456 · a 484 m | 484 m | 2 | set/2026 | |
| Edifício ColumbiaRua Prates, 125 · a 485 m | 485 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício SucupiraRua Capitão-mor Jerônimo Leitão, 108 · a 486 m | 486 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício ItaunaAvenida Ipiranga, 1147 · a 496 m | 496 m | 4 | ago/2026 |
Mostrando 10 de 14 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 26 m² | R$ 270.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 26 m² | R$ 300.000 | |
| jun/2026 | 25 m² | R$ 181.000 | |
| jun/2026 | 25 m² | R$ 225.000 | |
| jun/2026 | 26 m² | R$ 260.000 | |
| jun/2026 | 25 m² | R$ 230.000 | |
| mai/2026 | 25 m² | R$ 222.000 | |
| abr/2026 | 25 m² | R$ 198.576 | |
| mar/2026 | 26 m² | R$ 240.000 | |
| mar/2026 | 25 m² | R$ 260.000 | |
| mar/2026 | 25 m² | R$ 260.000 | |
| jan/2026 | 25 m² | R$ 250.000 | |
| nov/2025 | 25 m² | R$ 210.000 | |
| nov/2025 | 25 m² | R$ 260.238 | |
| ago/2025 | 26 m² | R$ 170.000 | |
| ago/2025 | 25 m² | R$ 170.000 | |
| jul/2025 | 25 m² | R$ 238.000 | |
| mai/2025 | 25 m² | R$ 270.000 | |
| mai/2025 | 25 m² | R$ 235.000 | |
| mar/2025 | 25 m² | R$ 211.008 | |
| jun/2024 | 25 m² | R$ 249.000 | |
| mai/2024 | 25 m² | R$ 240.000 | |
| abr/2024 | 25 m² | R$ 350.000 | |
| abr/2024 | 26 m² | R$ 260.000 | |
| abr/2024 | 25 m² | R$ 182.668 | |
| jan/2024 | 25 m² | R$ 170.000 | |
| dez/2023 | 25 m² | R$ 177.600 | |
| dez/2023 | 25 m² | R$ 156.750 | |
| set/2023 | 25 m² | R$ 228.000 | |
| ago/2023 | 31 m² | R$ 161.973 | |
| jul/2023 | 25 m² | R$ 243.000 | |
| jun/2023 | 25 m² | R$ 190.000 | |
| jun/2023 | 25 m² | R$ 163.850 | |
| abr/2023 | 25 m² | R$ 250.000 | |
| mar/2023 | 26 m² | R$ 148.960 | |
| mar/2023 | 26 m² | R$ 151.567 | |
| fev/2023 | 25 m² | R$ 225.000 | |
| fev/2023 | 26 m² | R$ 225.742 | |
| dez/2022 | 26 m² | R$ 202.842 | |
| dez/2022 | 25 m² | R$ 211.450 | |
| dez/2022 | 25 m² | R$ 150.000 | |
| nov/2022 | 25 m² | R$ 158.500 | |
| nov/2022 | 25 m² | R$ 230.000 | |
| nov/2022 | 25 m² | R$ 230.000 | |
| out/2022 | 26 m² | R$ 270.000 | |
| out/2022 | 25 m² | R$ 230.000 | |
| out/2022 | 25 m² | R$ 177.600 | |
| out/2022 | 25 m² | R$ 280.000 | |
| out/2022 | 26 m² | R$ 194.750 | |
| out/2022 | 25 m² | R$ 199.950 | |
| out/2022 | 25 m² | R$ 183.416 | |
| out/2022 | 25 m² | R$ 183.416 | |
| out/2022 | 25 m² | R$ 181.378 | |
| out/2022 | 25 m² | R$ 161.918 | |
| set/2022 | 25 m² | R$ 272.000 | |
| set/2022 | 25 m² | R$ 159.402 | |
| set/2022 | 25 m² | R$ 165.672 | |
| ago/2022 | 25 m² | R$ 207.140 | |
| ago/2022 | 26 m² | R$ 240.000 | |
| ago/2022 | 26 m² | R$ 164.900 | |
| ago/2022 | 25 m² | R$ 157.060 | |
| ago/2022 | 25 m² | R$ 156.687 | |
| jul/2022 | 26 m² | R$ 164.900 | |
| jul/2022 | 25 m² | R$ 240.000 | |
| jul/2022 | 25 m² | R$ 160.179 | |
| jul/2022 | 25 m² | R$ 181.925 | |
| jun/2022 | 26 m² | R$ 220.056 | |
| jun/2022 | 25 m² | R$ 180.204 | |
| jun/2022 | 26 m² | R$ 162.010 | |
| jun/2022 | 25 m² | R$ 180.149 | |
| jun/2022 | 25 m² | R$ 172.794 | |
| mai/2022 | 25 m² | R$ 194.503 | |
| mai/2022 | 25 m² | R$ 194.503 | |
| mai/2022 | 25 m² | R$ 183.593 | |
| abr/2022 | 26 m² | R$ 250.000 | |
| abr/2022 | 26 m² | R$ 179.124 | |
| mar/2022 | 25 m² | R$ 141.200 | |
| mar/2022 | 25 m² | R$ 141.200 | |
| mar/2022 | 25 m² | R$ 168.201 | |
| mar/2022 | 25 m² | R$ 192.067 | |
| fev/2022 | 25 m² | R$ 206.800 | |
| fev/2022 | 25 m² | R$ 202.100 | |
| fev/2022 | 25 m² | R$ 206.800 | |
| jan/2022 | 25 m² | R$ 280.000 | |
| jan/2022 | 26 m² | R$ 186.652 | |
| jan/2022 | 25 m² | R$ 183.738 |
Mostrando 10 de 14 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio14 vendas e 24 anúncios
87%
Centro18 prédios
75%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 24 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 26 m² | 1 | R$ 380.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 1 | R$ 359.000 | VivaReal e ZAP | |
| 25 m² | 1 | R$ 349.000 | VivaReal e ZAP | |
| 25 m² | 1 | R$ 320.000 | VivaReal e ZAP | |
| 25 m² | 1 | R$ 319.900 | VivaReal e ZAP | |
| 25 m² | 1 | R$ 314.000 | VivaReal e ZAP | |
| 25 m² | 1 | R$ 302.000 | VivaReal e ZAP | |
| 26 m² | 1 | R$ 299.000 | VivaReal e ZAP | |
| 25 m² | 1 | R$ 280.000 | VivaReal e ZAP | |
| 26 m² | 1 | R$ 290.000 | VivaReal e ZAP | |
| 25 m² | 1 | R$ 275.000 | VivaReal e ZAP | |
| 26 m² | 1 | R$ 284.000 | VivaReal e ZAP | |
| 26 m² | 1 | R$ 283.000 | VivaReal e ZAP | |
| 25 m² | 1 | R$ 270.000 | VivaReal e ZAP | |
| 26 m² | 1 | R$ 279.000 | VivaReal e ZAP | |
| 25 m² | 1 | R$ 260.000 | VivaReal e ZAP | |
| 26 m² | 1 | R$ 270.000 | VivaReal e ZAP | |
| 27 m² | 1 | R$ 280.000 | VivaReal e ZAP | |
| 27 m² | 1 | R$ 279.900 | VivaReal e ZAP | |
| 25 m² | 1 | R$ 257.450 | VivaReal e ZAP | |
| 26 m² | 1 | R$ 265.000 | VivaReal e ZAP | |
| 30 m² | 1 | R$ 297.000 | VivaReal e ZAP | |
| 25 m² | 0 | R$ 245.820 | VivaReal e ZAP | |
| 27 m² | 1 | R$ 249.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 24 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Cásper Líbero com venda no último ano.
| Avenida Cásper Líbero, 65 | sem número | 4 | 1 |
|---|---|---|---|
| 573, Condomínio Edifício Anelhe | sem número | 3 | 1 |
| 538, Edifício e Condomínio Galeria Almira Goncalves | sem número | 2 | 0 |
| 623, Condomínio Edifício Vallinoto | sem número | 2 | 3 |
| 93, Condomínio Edifício Conceicao | sem número | 1 | 3 |
| 437, Condomínio Edifício Marial | sem número | 1 | 0 |
| 551, Condomínio Edifício Lavinia | sem número | 1 | 0 |
7 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Movva Sp?
A avaliação parte das 86 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,40 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.