Resumo
No Edifício Marfim, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 10.922. Os apartamentos vendidos têm de 22 a 23 m² e saem por cerca de R$ 150 mil.
m² vendido, último ano
R$ 10.922
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício MarfimNome na Receita Federal. · CEP 01210-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Marfim, 28 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 189 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Marfim (R$ 10.777) fica 153% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.615 a 3.897
- R$ 3.965 a 4.407
- R$ 4.445 a 5.098
- R$ 5.191 a 6.375
- R$ 6.566 a 10.999
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
28
a até 300 m · 189 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.267
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+153%
R$ 10.777 o m² do Edifício Marfim
Mais negociado
77 vendas
Sp New Home · a 256 m
| Edifício MarfimEste prédio · Rua Vitória, 364 | — | 5 | abr/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício GusmoesRua dos Gusmões, 309 · a 165 m | 165 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício de LuxeRua Aurora, 408 · a 168 m | 168 m | 2 | ago/2023 | |
| Edifício TimbirasRua dos Timbiras, 242 · a 184 m | 184 m | 1 | mai/2025 | |
| Avenida Rio Branco, 623a 185 m | 185 m | 1 | jun/2025 | |
| Edifício AraguatinsRua dos Andradas, 375 · a 191 m | 191 m | 2 | out/2022 | |
| Edifício AndorinhasRua dos Gusmões, 568 · a 191 m | 191 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício Catharina Joao RadyAvenida Rio Branco, 712 · a 199 m | 199 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício General OsorioRua General Osório, 295 · a 200 m | 200 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício MajesticRua Aurora, 460 · a 201 m | 201 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua dos Gusmões, 610a 208 m | 208 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua General Osório, 266a 214 m | 214 m | 2 | jul/2022 | |
| Edifício General OsorioRua General Osório, 316 · a 216 m | 216 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício PigalliRua General Osório, 309 · a 218 m | 218 m | 3 | fev/2026 | |
| Complexo MauaRua Mauá, 236 · a 241 m | 241 m | 10 | nov/2025 | |
| Sp New HomeRua dos Timbiras, 395 · a 256 m | 256 m | 77 | jul/2026 | |
| Edifício MococaAvenida Ipiranga, 1138 · a 260 m | 260 m | 12 | out/2025 | |
| Rua General Osório, 447a 268 m | 268 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício JaimeRua Conselheiro Nébias, 245 · a 271 m | 271 m | 2 | fev/2025 | |
| Edifício GuaianazesRua Guaianazes, 26 · a 272 m | 272 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício JapuraRua Guaianazes, 50 · a 277 m | 277 m | 17 | ago/2026 | |
| Rua General Osório, 188a 281 m | 281 m | 2 | jun/2025 | |
| Edifício Maria RisoletaRua dos Andradas, 542 · a 286 m | 286 m | 2 | jul/2024 | |
| Edifício AraquaRua Aurora, 544 · a 287 m | 287 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício Arthur Antunes MacielRua Conselheiro Nébias, 235 · a 289 m | 289 m | 7 | nov/2025 | |
| Edifício São DionisioAvenida Rio Branco, 775 · a 293 m | 293 m | 2 | jun/2025 | |
| e Edifício MarciaRua Conselheiro Nébias, 325 · a 295 m | 295 m | 1 | mar/2024 | |
| Edifício GaroaRua Washington Luís, 392 · a 299 m | 299 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício Dino BuenoRua dos Andradas, 558 · a 299 m | 299 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Thau AndradasRua dos Andradas, 47 · a 308 m | 308 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício Santa IgnezRua Aurora, 579 · a 321 m | 321 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício Nagib SchoueriAvenida Duque de Caxias, 834 · a 330 m | 330 m | 12 | jul/2026 | |
| Edifício SuperRua Conselheiro Nébias, 561 · a 338 m | 338 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício ItaunaAvenida Ipiranga, 1147 · a 341 m | 341 m | 4 | ago/2026 | |
| Residencial IpirangaAvenida Ipiranga, 1248 · a 344 m | 344 m | 20 | ago/2026 | |
| Residencial Vanguard IpirangaAvenida Ipiranga, 895 · a 347 m | 347 m | 10 | mai/2026 | |
| Edifício MetroRua Conselheiro Nébias, 117 · a 348 m | 348 m | 4 | jun/2025 | |
| Edifício EldoradoPraça Júlio Prestes, 30 · a 349 m | 349 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício Dino BuenoAlameda Barão de Piracicaba, 100 · a 359 m | 359 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício Agulhas NegrasAvenida Rio Branco, 125 · a 363 m | 363 m | 13 | fev/2026 | |
| SampaRua Conselheiro Nébias, 100 · a 370 m | 370 m | 19 | jul/2026 | |
| Edifício UberlandiaPraça Júlio Mesquita, 20 · a 373 m | 373 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício Metro I e IiAvenida São João, 822 · a 379 m | 379 m | 19 | jun/2026 | |
| Edifício OcianPraça Júlio Mesquita, 68 · a 381 m | 381 m | 15 | mai/2026 | |
| Edifício São JoseAvenida São João, 856 · a 386 m | 386 m | 10 | jul/2026 | |
| Laura CristinaRua do Boticário, 39 · a 389 m | 389 m | 4 | out/2025 | |
| Edifício Seculo XxPraça Júlio Mesquita, 69 · a 390 m | 390 m | 14 | jun/2026 | |
| Edifício AuroraRua Aurora, 618 · a 390 m | 390 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício Conceicao ResidencialRua Washington Luís, 325 · a 390 m | 390 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifício Duque de CaxiasAlameda Barão de Piracicaba, 30 · a 402 m | 402 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício Ansano FrugoliAlameda Barão de Limeira, 179 · a 406 m | 406 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício DogalAvenida Duque de Caxias, 609 · a 407 m | 407 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício LuganoPraça Júlio Mesquita, 179 · a 411 m | 411 m | 1 | fev/2024 | |
| Edifício ConceicaoAvenida Cásper Líbero, 93 · a 412 m | 412 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício OlidoPraça Júlio Mesquita, 113 · a 415 m | 415 m | 10 | abr/2026 | |
| Edifício Santa JosefaLargo General Osório, 11 · a 424 m | 424 m | 9 | fev/2026 | |
| Complexo MauaRua Mauá, 266 · a 429 m | 429 m | 3 | ago/2023 | |
| Edifício MarialAvenida Cásper Líbero, 437 · a 433 m | 433 m | 3 | jul/2026 | |
| Urban ResortPraça Júlio Mesquita, 97 · a 433 m | 433 m | 118 | ago/2026 | |
| Edifício JrsAvenida São João, 1072 · a 434 m | 434 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício TrussardiAvenida São João, 1050 · a 440 m | 440 m | 2 | jan/2025 | |
| Avenida Cásper Líbero, 65a 441 m | 441 m | 31 | jul/2026 | |
| Movva SpAvenida Cásper Líbero, 501 · a 447 m | 447 m | 86 | ago/2026 | |
| Alameda Barão de Limeira, 237a 450 m | 450 m | 2 | out/2022 | |
| Edifício DinorahAlameda Barão de Limeira, 273 · a 453 m | 453 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício LaviniaAvenida Cásper Líbero, 551 · a 460 m | 460 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício FloridaAvenida Senador Queirós, 65 · a 460 m | 460 m | 3 | abr/2026 | |
| Avenida Cásper Líbero, 525a 461 m | 461 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício ComodoroAvenida Duque de Caxias, 525 · a 463 m | 463 m | 15 | abr/2026 | |
| Edifício MercoRua Joaquim Gustavo, 45 · a 465 m | 465 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício Dikran KolanianAvenida Cásper Líbero, 515 · a 472 m | 472 m | 2 | jan/2025 | |
| Edifício CaracuRua Antonio de Godoy, 35 · a 473 m | 473 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Calixto EsperidiaoAvenida Duque de Caxias, 562 · a 481 m | 481 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício HenriqueAvenida Rio Branco, 958 · a 487 m | 487 m | 3 | ago/2023 | |
| Edifício UbiratanRua Conselheiro Nébias, 664 · a 488 m | 488 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício Antonio Pompeu de Souza QueirozAvenida Vieira de Carvalho, 27 · a 497 m | 497 m | 4 | abr/2026 | |
| Residencial ClevelandAlameda Cleveland, 221 · a 498 m | 498 m | 1 | dez/2025 |
Mostrando 10 de 28 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 23 m² | R$ 250.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2025 | 23 m² | R$ 92.600 | |
| jun/2025 | 22 m² | R$ 240.000 | |
| jul/2023 | 23 m² | R$ 150.000 | |
| out/2022 | 22 m² | R$ 150.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Vitória com venda no último ano.
| 559, Con Edifício Irara | sem número | 7 | 0 |
|---|---|---|---|
| 648, Condomínio Edifício York | sem número | 3 | 0 |
| 305, Condomínio Edifício Carnijo | sem número | 1 | 1 |
| 395, Condomínio Edifício Visconde | sem número | 1 | 3 |
| 491, Condomínio Edifício Ajuricaba | sem número | 1 | 0 |
| 562, Condomínio Edifício Itatiba | sem número | 1 | 0 |
| 657, Condomínio Edifício Jose Oswald | sem número | 1 | 1 |
| Rua Vitória, 821 | sem número | 1 | 1 |
8 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Marfim?
A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,62 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.