Resumo
No Edifício Duque de Caxias, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.485.
m² vendido, último ano
R$ 5.485
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Campos Elíseos 83% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Edifício Duque de CaxiasNome na Receita Federal. · CEP 01216-011
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Duque de Caxias, 19 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 81 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Duque de Caxias (R$ 5.098) fica 21% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.615 a 3.791
- R$ 3.854 a 4.202
- R$ 4.219 a 4.495
- R$ 4.598 a 5.589
- R$ 5.831 a 10.777
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
19
a até 300 m · 81 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.219
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+21%
R$ 5.098 o m² do Edifício Duque de Caxias
Mais negociado
12 vendas
Edifício Nagib Schoueri · a 100 m
| Edifício Duque de CaxiasEste prédio · Alameda Barão de Piracicaba, 30 | — | 2 | out/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Dino BuenoAlameda Barão de Piracicaba, 100 · a 43 m | 43 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício EldoradoPraça Júlio Prestes, 30 · a 99 m | 99 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício Nagib SchoueriAvenida Duque de Caxias, 834 · a 100 m | 100 m | 12 | jul/2026 | |
| Complexo Julio Prestes IAlameda Barão de Piracicaba, 170 · a 116 m | 116 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício MiriPraça Júlio Prestes, 185 · a 116 m | 116 m | 7 | fev/2026 | |
| Rua General Osório, 188a 124 m | 124 m | 2 | jun/2025 | |
| Edifício Dino BuenoRua dos Andradas, 558 · a 167 m | 167 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício São DionisioAvenida Rio Branco, 775 · a 180 m | 180 m | 2 | jun/2025 | |
| BravoPraça Júlio Prestes, 223 · a 187 m | 187 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício HenriqueAvenida Rio Branco, 958 · a 192 m | 192 m | 3 | ago/2023 | |
| Edifício Maria RisoletaRua dos Andradas, 542 · a 192 m | 192 m | 2 | jul/2024 | |
| Complexo MauaRua Mauá, 236 · a 208 m | 208 m | 10 | nov/2025 | |
| Rua General Osório, 266a 211 m | 211 m | 2 | jul/2022 | |
| Edifício General OsorioRua General Osório, 295 · a 213 m | 213 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício PigalliRua General Osório, 309 · a 213 m | 213 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício General OsorioRua General Osório, 316 · a 213 m | 213 m | 5 | jul/2026 | |
| Residencial ClevelandAlameda Cleveland, 221 · a 218 m | 218 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício Catharina Joao RadyAvenida Rio Branco, 712 · a 221 m | 221 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício GusmoesRua dos Gusmões, 309 · a 294 m | 294 m | 2 | nov/2025 | |
| Avenida Rio Branco, 623a 310 m | 310 m | 1 | jun/2025 | |
| Edifício DogalAvenida Duque de Caxias, 609 · a 330 m | 330 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua General Osório, 447a 338 m | 338 m | 3 | mar/2026 | |
| Residencial Joao Octaviano Machado NetoAlameda Cleveland, 251 · a 343 m | 343 m | 25 | jul/2026 | |
| Edifício AraguatinsRua dos Andradas, 375 · a 345 m | 345 m | 2 | out/2022 | |
| Edifício Santa JosefaLargo General Osório, 11 · a 351 m | 351 m | 9 | fev/2026 | |
| Edifício UbiratanRua Conselheiro Nébias, 664 · a 360 m | 360 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício General RondonRua General Rondon, 81 · a 366 m | 366 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício General RondonRua Conselheiro Nébias, 719 · a 367 m | 367 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício São LourencoRua Helvétia, 490 · a 380 m | 380 m | 2 | abr/2024 | |
| Edifício ComodoroAvenida Duque de Caxias, 525 · a 393 m | 393 m | 15 | abr/2026 | |
| Complexo MauaRua Mauá, 266 · a 393 m | 393 m | 3 | ago/2023 | |
| Rua dos Gusmões, 610a 395 m | 395 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício Calixto EsperidiaoAvenida Duque de Caxias, 562 · a 397 m | 397 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício MarfimRua Vitória, 364 · a 402 m | 402 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício SuperRua Conselheiro Nébias, 561 · a 403 m | 403 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício AndorinhasRua dos Gusmões, 568 · a 426 m | 426 m | 9 | jun/2026 | |
| Rua Helvétia, 539a 429 m | 429 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício DinorahAlameda Barão de Limeira, 273 · a 438 m | 438 m | 5 | mar/2026 | |
| Rua Helvétia, 557a 445 m | 445 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício HelvetiaRua Helvétia, 570 · a 451 m | 451 m | 7 | out/2025 | |
| Edifício Dona CarlotaAlameda Barão de Limeira, 336 · a 457 m | 457 m | 3 | jul/2024 | |
| Rua Helvétia, 579a 461 m | 461 m | 2 | jan/2025 | |
| Edifício CaiaposAlameda Barão de Limeira, 478 · a 464 m | 464 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício Prudente de MoraesAlameda Barão de Limeira, 540 · a 467 m | 467 m | 4 | jul/2025 | |
| Edifício AuriluceAlameda Glete, 464 · a 474 m | 474 m | 3 | jan/2026 | |
| Alameda Barão de Limeira, 237a 475 m | 475 m | 2 | out/2022 | |
| Edifício OhioAlameda Barão de Limeira, 432 · a 477 m | 477 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício Ansano FrugoliAlameda Barão de Limeira, 179 · a 478 m | 478 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício Oliveira CoutinhoAlameda Barão de Piracicaba, 553 · a 495 m | 495 m | 2 | jun/2023 | |
| Edifício Maria VitoriaAlameda Glete, 541 · a 495 m | 495 m | 8 | jul/2026 | |
| e Edifício MarciaRua Conselheiro Nébias, 325 · a 499 m | 499 m | 1 | mar/2024 |
Mostrando 10 de 19 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| out/2025 | 34 m² | R$ 187.258 | |
|---|---|---|---|
| mai/2025 | 42 m² | R$ 198.999 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Campos Elíseos28 prédios
83%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Alameda Barão de Piracicaba com venda no último ano.
| 878, Condomínio Edifício Barao de Piracicaba | 67% | 4 | 4 |
|---|---|---|---|
| 100, Edifício Dino Bueno | sem número | 1 | 0 |
| 863, Condomínio Edifício Maria Diva | sem número | 1 | 2 |
3 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Duque de Caxias?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,73 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.