Resumo
No Edifício Maria Diva, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 3.956.
m² vendido, último ano
R$ 3.956
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Campos Elíseos 83% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Maria DivaNome na Receita Federal. · CEP 01216-012
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Maria Diva, 24 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 178 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Maria Diva (R$ 4.151) fica 21% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.743 a 4.321
- R$ 4.563 a 5.357
- R$ 5.376 a 6.111
- R$ 6.116 a 7.123
- R$ 7.174 a 10.849
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
24
a até 300 m · 178 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.259
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-21%
R$ 4.151 o m² do Edifício Maria Diva
Mais negociado
49 vendas
Edifício Morada Eduardo Prado · a 100 m
| Edifício Maria DivaEste prédio · Alameda Barão de Piracicaba, 863 | — | 3 | mar/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Barao de PiracicabaAlameda Barão de Piracicaba, 878 · a 50 m | 50 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício Campos EliseosAlameda Barão de Piracicaba, 893 · a 50 m | 50 m | 2 | jun/2024 | |
| Edifício Champs Elysees Business ResidenceAvenida Rio Branco, 1658 · a 74 m | 74 m | 1 | abr/2025 | |
| Edifício Maria SuzanaAvenida Rio Branco, 1640 · a 88 m | 88 m | 1 | mai/2025 | |
| Edifício PolarisAlameda Eduardo Prado, 157 · a 93 m | 93 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício Morada Eduardo PradoAlameda Eduardo Prado, 170 · a 100 m | 100 m | 49 | ago/2026 | |
| Edificios Albertina Cicero Prado e CeciliaAvenida Rio Branco, 1661 · a 100 m | 100 m | 10 | ago/2024 | |
| Edifício EideAvenida Rio Branco, 1710 · a 100 m | 100 m | 4 | out/2025 | |
| Edifício Rio DoceAvenida Rio Branco, 1608 · a 103 m | 103 m | 6 | jul/2026 | |
| '' Condomínio Residencial Casa Forte ''Alameda Dino Bueno, 663 · a 118 m | 118 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício Barra do UnaAlameda Eduardo Prado, 150 · a 124 m | 124 m | 22 | jul/2026 | |
| Edifício Central PointAlameda Eduardo Prado, 191 · a 128 m | 128 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício MorungaAlameda Eduardo Prado, 137 · a 131 m | 131 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício Coruputuba Ala AAlameda Eduardo Prado, 229 · a 157 m | 157 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício SaturnoAlameda Ribeiro da Silva, 51 · a 175 m | 175 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício SilviaAlameda Dino Bueno, 552 · a 183 m | 183 m | 1 | mai/2023 | |
| do Edifício Julio MecaAlameda Ribeiro da Silva, 26 · a 221 m | 221 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício ClevelandAlameda Cleveland, 742 · a 243 m | 243 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício Anna FremderAlameda Ribeiro da Silva, 466 · a 269 m | 269 m | 2 | mar/2024 | |
| Edifício Santa IrmaAlameda Ribeiro da Silva, 483 · a 273 m | 273 m | 15 | jul/2026 | |
| Edifício PotengyRua Doutor Elias Chaves, 137 · a 274 m | 274 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício Santa RosaAlameda Ribeiro da Silva, 482 · a 288 m | 288 m | 16 | mai/2026 | |
| Edifício TaurusAlameda Ribeiro da Silva, 497 · a 289 m | 289 m | 2 | jan/2025 | |
| Edifício Oliveira CoutinhoAlameda Barão de Piracicaba, 553 · a 293 m | 293 m | 2 | jun/2023 | |
| Edifício Pousada da PaineiraRua Doutor Elias Chaves, 185 · a 318 m | 318 m | 7 | abr/2026 | |
| Bem Viver Campos EliseosAlameda Ribeiro da Silva, 523 · a 321 m | 321 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício Carlos AugustoRua Doutor Elias Chaves, 203 · a 337 m | 337 m | 5 | nov/2025 | |
| Edifício NothmannAlameda Nothmann, 585 · a 359 m | 359 m | 2 | jul/2024 | |
| Alameda Ribeiro da Silva, 576a 367 m | 367 m | 2 | fev/2025 | |
| MemorialRua Cônego Vicente Miguel Marino, 67 · a 380 m | 380 m | 48 | ago/2026 | |
| Rua Solon, 990a 397 m | 397 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício CalcuttaAlameda Eduardo Prado, 520 · a 398 m | 398 m | 11 | jun/2026 | |
| Edifício VenezaAlameda Barão de Limeira, 1141 · a 400 m | 400 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício NatalAlameda Barão de Limeira, 1330 · a 407 m | 407 m | 4 | mar/2026 | |
| Cen da Barra Bourbon…Rua Cônego Vicente Miguel Marino, 101 · a 409 m | 409 m | 34 | jul/2026 | |
| Edifício JoaAlameda Barão de Limeira, 1162 · a 410 m | 410 m | 17 | ago/2026 | |
| Edifício la PazAlameda Barão de Limeira, 1306 · a 418 m | 418 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício VeronaAlameda Barão de Limeira, 1151 · a 420 m | 420 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício LimeiraAlameda Barão de Limeira, 1196 · a 420 m | 420 m | 4 | abr/2025 | |
| Edifício TimoneiroAlameda Barão de Limeira, 1362 · a 421 m | 421 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifício AntibesAlameda Barão de Limeira, 1125 · a 423 m | 423 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício LiberalAlameda Barão de Limeira, 1171 · a 424 m | 424 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício CecyAlameda Barão de Limeira, 1184 · a 426 m | 426 m | 7 | dez/2025 | |
| Edifício São Cosme e São DamiaoAlameda Barão de Limeira, 1250 · a 427 m | 427 m | 1 | jul/2025 | |
| Ritmos da Barra Bossa NovaRua Cônego Vicente Miguel Marino, 137 · a 427 m | 427 m | 25 | jul/2026 | |
| Edifício MontalvaoAlameda Barão de Limeira, 1061 · a 435 m | 435 m | 2 | jun/2025 | |
| Ritmos da Barra New JazzRua Cônego Vicente Miguel Marino, 161 · a 441 m | 441 m | 29 | jun/2026 | |
| Edifício Mina KlabinAlameda Barão de Limeira, 1003 · a 444 m | 444 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício PanameAlameda Barão de Limeira, 1263 · a 444 m | 444 m | 4 | ago/2024 | |
| Edifício ManausAlameda Barão de Limeira, 1283 · a 449 m | 449 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício CorinaAlameda Barão de Limeira, 1115 · a 451 m | 451 m | 1 | jul/2023 | |
| Edifício MarjorieAlameda Barão de Limeira, 1348 · a 452 m | 452 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício ColmeiaRua Júlio Conceição, 640 · a 457 m | 457 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício NothmannAlameda Nothmann, 707 · a 459 m | 459 m | 5 | jul/2026 | |
| Rua Barra do Tibagi, 996a 459 m | 459 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício Silvia e Maria AntonietaAlameda Barão de Limeira, 1323 · a 463 m | 463 m | 1 | out/2023 | |
| Rua Solon, 893a 464 m | 464 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício SaipAlameda Barão de Limeira, 1380 · a 471 m | 471 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício ParisRua Barra do Tibagi, 959 · a 474 m | 474 m | 5 | mai/2026 | |
| Rbs 700Alameda Ribeiro da Silva, 700 · a 478 m | 478 m | 23 | ago/2026 | |
| Edifício RubledaAlameda Barão de Limeira, 949 · a 485 m | 485 m | 2 | jun/2023 | |
| Edifício Santa JulietaAlameda Barão de Limeira, 937 · a 487 m | 487 m | 1 | mai/2026 | |
| Da Barra ArteRua Cônego Vicente Miguel Marino, 179 · a 490 m | 490 m | 60 | ago/2026 | |
| Edifício Campos EliseosAlameda Barão de Limeira, 915 · a 492 m | 492 m | 4 | mar/2025 | |
| Edifício D. Albertina Lion Armbrust IiRua Capistrano de Abreu, 65 · a 498 m | 498 m | 1 | set/2023 | |
| Rua do Bosque, 73a 498 m | 498 m | 1 | mar/2026 |
Mostrando 10 de 24 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mar/2026 | 70 m² | R$ 275.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2025 | 58 m² | R$ 250.000 | |
| mai/2024 | 42 m² | R$ 235.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Campos Elíseos28 prédios
83%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 100 m² | 3 | R$ 650.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 64 m² | 2 | R$ 380.000 | VivaReal e ZAP |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Alameda Barão de Piracicaba com venda no último ano.
| 878, Condomínio Edifício Barao de Piracicaba | 67% | 4 | 4 |
|---|---|---|---|
| 30, Edifício Duque de Caxias | sem número | 1 | 0 |
| 100, Edifício Dino Bueno | sem número | 1 | 0 |
3 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Maria Diva?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,25 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.