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Edifício Central Point

Alameda Eduardo Prado, 191 · Campos Elíseos, São Paulo · construído em 1984 · vendas até setembro de 2026

R$ 5.262/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (6 vendas)

Vendas desde 2022
8
Venda ÷ pedido
59%
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Campos Elíseos

Preço de venda × pedido em São Paulo

Resumo

No Edifício Central Point, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.262. Os apartamentos vendidos têm 48 m² e saem por cerca de R$ 250 mil.

m² vendido, último ano

R$ 5.262

mediana de 6 vendas · área útil

Faixa típica do m²

5,2 a 5,7 mil

metade das vendas ficou entre os dois

Venda ÷ pedido

59%

Campos Elíseos 83% · São Paulo 84%

Vendas por ano

2

média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.

Condomínio Edifício Central PointNome na Receita Federal. · CEP 01218-011

Vendas ao redor

A até 300 m do Edifício Central Point, 26 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 263 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Central Point (R$ 5.262) fica 4% abaixo da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.743 a 4.321
  • R$ 4.519 a 5.357
  • R$ 5.376 a 6.116
  • R$ 6.278 a 7.354
  • R$ 7.463 a 10.849
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

26

a até 300 m · 263 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 5.508

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

-4%

R$ 5.262 o m² do Edifício Central Point

Mais negociado

49 vendas

Edifício Morada Eduardo Prado · a 35 m

Prédios com venda registrada perto do Edifício Central Point
Edifício Central PointEste prédio · Alameda Eduardo Prado, 191—8jul/2026referência R$ 5.262
Edifício Barra do UnaAlameda Eduardo Prado, 150 · a 11 m11 m22jul/2026+36% R$ 7.174
Edifício MorungaAlameda Eduardo Prado, 137 · a 34 m34 m1mai/2022-48% R$ 2.743
Edifício Morada Eduardo PradoAlameda Eduardo Prado, 170 · a 35 m35 m49ago/2026+47% R$ 7.720
Edifício Coruputuba Ala AAlameda Eduardo Prado, 229 · a 42 m42 m1jul/2024-32% R$ 3.574
Edifício EideAvenida Rio Branco, 1710 · a 48 m48 m4out/2025-28% R$ 3.794
Edifício PolarisAlameda Eduardo Prado, 157 · a 51 m51 m8jul/2026-8% R$ 4.831
Edifício Champs Elysees Business ResidenceAvenida Rio Branco, 1658 · a 84 m84 m1abr/2025+6% R$ 5.571
Edifício Barao de PiracicabaAlameda Barão de Piracicaba, 878 · a 102 m102 m9jun/2026-9% R$ 4.806
Edificios Albertina Cicero Prado e CeciliaAvenida Rio Branco, 1661 · a 110 m110 m10ago/2024-27% R$ 3.815
Edifício Campos EliseosAlameda Barão de Piracicaba, 893 · a 111 m111 m2jun/2024-3% R$ 5.084

Mostrando 10 de 26 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

3 mil4 mil5 mil6 mil7 mil8 mil202220232024202520265,9 mil5,3 mil5,9 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Edifício Central Point
jul/202648 m²R$ 280.000R$ 5.893
dez/202548 m²R$ 250.000R$ 5.262
dez/202548 m²R$ 250.000R$ 5.262
out/202548 m²R$ 180.000R$ 3.789
out/202548 m²R$ 243.000R$ 5.115
out/202548 m²R$ 340.000R$ 7.156

6 vendas

Venda e pedido

Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.

Este prédio6 vendas e 4 anúncios

59%

Campos Elíseos28 prédios

83%

São Paulo5.006 prédios

84%

Anúncios no prédio

Os 4 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Edifício Central Point
49 m²2R$ 450.000R$ 9.184VivaReal e ZAP
54 m²2R$ 480.000R$ 8.889VivaReal e ZAP
54 m²2R$ 479.000R$ 8.870VivaReal e ZAP
50 m²2R$ 329.000R$ 6.580VivaReal e ZAP

4 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Alameda Eduardo Prado com venda no último ano.

Prédios da Alameda Eduardo Prado
170, Condomínio Edifício Morada Eduardo Prado81%218
838, Condomínio Maison Champs Elysees84%918
596, Condomínio Residencial Eduardo Pradosem número51
150, Condomínio Edifício Barra do Una81%46
157, Condomínio Edifício Polarissem número41
788, Condomínio Edifício Constellationsem número20
800, Condomínio Edifício Eduardo Pradosem número20
835, Condomínio Edifício San Marco90%29
351, Condomínio Edifício Eduardo Pradosem número10
520, Condomínio Edifício Calcuttasem número17

Mostrando 10 de 11 prédios

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A avaliação parte das 8 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,58 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
  • Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.

Fontes

  • Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.