DataM2Avaliar um imóvel

Edifício la Paz

Alameda Barão de Limeira, 1306 · Campos Elíseos, São Paulo · construído em 1964 · vendas até setembro de 2026

R$ 5.483/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (1 venda)

Vendas desde 2022
5
Venda ÷ pedido
—
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Campos Elíseos

Preço de venda × pedido em São Paulo

Resumo

No Edifício la Paz, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.483. Os apartamentos têm de 97 a 157 m², e o mais vendido, de 97 a 101 m², sai por cerca de R$ 620 mil.

m² vendido, último ano

R$ 5.483

mediana de 1 venda · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

Venda ÷ pedido

Sem número

poucas vendas ou anúncios · Campos Elíseos 83% · São Paulo 84%

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.

Condomínio Edifício la PazNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício la Paz · CEP 01202-002

Vendas ao redor

A até 300 m do Edifício la Paz, 54 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 301 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício la Paz (R$ 5.002) fica 17% abaixo da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.743 a 4.812
  • R$ 4.821 a 5.750
  • R$ 5.780 a 6.614
  • R$ 6.814 a 7.822
  • R$ 7.851 a 28.298
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

54

a até 300 m · 301 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 6.000

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

-17%

R$ 5.002 o m² do Edifício la Paz

Mais negociado

36 vendas

Miami Gardens · a 265 m

Prédios com venda registrada perto do Edifício la Paz
Edifício la PazEste prédio · Alameda Barão de Limeira, 1306—5jun/2026referência R$ 5.002
Edifício NatalAlameda Barão de Limeira, 1330 · a 28 m28 m4mar/2026+38% R$ 6.917
Edifício ManausAlameda Barão de Limeira, 1283 · a 41 m41 m6mar/2026+38% R$ 6.927
Edifício MarjorieAlameda Barão de Limeira, 1348 · a 41 m41 m7mai/2026+26% R$ 6.302
Edifício Silvia e Maria AntonietaAlameda Barão de Limeira, 1323 · a 45 m45 m1out/2023+54% R$ 7.689
Edifício TimoneiroAlameda Barão de Limeira, 1362 · a 48 m48 m2ago/2025-14% R$ 4.321
Edifício CalcuttaAlameda Eduardo Prado, 520 · a 58 m58 m11jun/2026+41% R$ 7.040
Edifício São Cosme e São DamiaoAlameda Barão de Limeira, 1250 · a 59 m59 m1jul/2025+17% R$ 5.850
Edifício PanameAlameda Barão de Limeira, 1263 · a 61 m61 m4ago/2024+56% R$ 7.822
Edifício SaipAlameda Barão de Limeira, 1380 · a 79 m79 m6ago/2026+47% R$ 7.354
Edifício Carlos AugustoRua Doutor Elias Chaves, 203 · a 101 m101 m5nov/2025+37% R$ 6.833

Mostrando 10 de 54 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

4,5 mil5 mil5,5 mil6 mil6,5 mil7 mil202220232024202520266,7 mil5,6 mil5,5 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Edifício la Paz
jun/2026155 m²R$ 850.000R$ 5.483

1 venda

Venda e pedido

Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 6 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:

Campos Elíseos28 prédios

83%

São Paulo5.006 prédios

84%

Anúncios no prédio

Os 6 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Edifício la Paz
127 m²3R$ 1.180.000R$ 9.291VivaReal e ZAP
130 m²3R$ 1.200.000R$ 9.231VivaReal e ZAP
125 m²3R$ 1.110.000R$ 8.880VivaReal e ZAP
56 m²1R$ 460.000R$ 8.214VivaReal e ZAP
136 m²3R$ 1.100.000R$ 8.088VivaReal
127 m²3R$ 870.000R$ 6.850VivaReal e ZAP

6 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Alameda Barão de Limeira com venda no último ano.

Prédios da Alameda Barão de Limeira
1162, Condomínio Edifício Joa83%44
1500, Condomínio Edifício Le Baron83%46
273, Condomínio Edifício Dinorahsem número30
1125, Condomínio Edifício Antibessem número32
1380, Condomínio Edifício Saip93%36
717, Condomínio Edifício Sagofsem número21
1022, Condomínio Edifício Senlissem número20
1283, Condomínio Edifício Manaussem número20
1348, Condomínio Edifício Marjoriesem número20
1440, Condomínio Edifício A.m.feferbaum119%27

Mostrando 10 de 12 prédios

Quanto vale o seu apartamento no Edifício la Paz?

A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

Avaliar meu apartamento

Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,25 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
  • Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.

Fontes

  • Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.