Resumo
No Edifício Joa, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.077. Os apartamentos vendidos têm de 28 a 31 m² e saem por cerca de R$ 170 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.077
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
5,8 a 6,2 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
83%
Campos Elíseos 83% · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 4 em 2026 até set.
Condomínio Edifício JoaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Joa · CEP 01202-002
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 30 m² | R$ 180.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2026 | 30 m² | R$ 155.000 | |
| mar/2026 | 28 m² | R$ 180.000 | |
| jan/2026 | 28 m² | R$ 170.000 | |
| set/2025 | 28 m² | R$ 170.000 | |
| ago/2025 | 28 m² | R$ 158.200 | |
| abr/2025 | 31 m² | R$ 170.000 | |
| mar/2025 | 28 m² | R$ 170.000 | |
| fev/2025 | 28 m² | R$ 185.000 | |
| jan/2025 | 28 m² | R$ 120.000 | |
| ago/2024 | 28 m² | R$ 190.000 | |
| mai/2024 | 30 m² | R$ 175.000 | |
| mai/2024 | 31 m² | R$ 172.500 | |
| mar/2024 | 28 m² | R$ 170.000 | |
| mai/2023 | 28 m² | R$ 122.000 | |
| jul/2022 | 31 m² | R$ 170.000 | |
| jun/2022 | 28 m² | R$ 195.000 |
4 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio4 vendas e 4 anúncios
83%
Campos Elíseos28 prédios
83%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 4 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 26 m² | 1 | R$ 230.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 26 m² | 1 | R$ 200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 30 m² | 1 | R$ 209.510 | VivaReal | |
| 30 m² | 1 | R$ 200.000 | VivaReal e ZAP |
4 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Alameda Barão de Limeira com venda no último ano.
| 1500, Condomínio Edifício Le Baron | 83% | 4 | 6 |
|---|---|---|---|
| 273, Condomínio Edifício Dinorah | sem número | 3 | 0 |
| 1125, Condomínio Edifício Antibes | sem número | 3 | 2 |
| 1380, Condomínio Edifício Saip | 93% | 3 | 6 |
| 717, Condomínio Edifício Sagof | sem número | 2 | 1 |
| 1022, Condomínio Edifício Senlis | sem número | 2 | 0 |
| 1283, Condomínio Edifício Manaus | sem número | 2 | 0 |
| 1348, Condomínio Edifício Marjorie | sem número | 2 | 0 |
| 1440, Condomínio Edifício A.m.feferbaum | 119% | 2 | 7 |
| 45, Edifício Kasinski | sem número | 1 | 1 |
| 60, Condomínio Edifício Monjolinho | sem número | 1 | 0 |
| 89, Condomínio Edifício Excelsior | sem número | 1 | 7 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Joa?
A avaliação parte das 17 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.