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Edifício Excelsior

Alameda Barão de Limeira, 89 · Campos Elíseos, São Paulo · construído em 1966 · vendas até setembro de 2026

R$ 7.225/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (1 venda)

Vendas desde 2022
5
Venda ÷ pedido
—
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Campos Elíseos

Preço de venda × pedido em São Paulo

Resumo

No Edifício Excelsior, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.225. Os apartamentos têm de 28 a 33 m², e o mais vendido, de 28 a 30 m², sai por cerca de R$ 150 mil.

m² vendido, último ano

R$ 7.225

mediana de 1 venda · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

Venda ÷ pedido

Sem número

poucas vendas ou anúncios · Campos Elíseos 83% · São Paulo 84%

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.

Condomínio Edifício ExcelsiorNome na Receita Federal. · CEPs 01202-001 e 01202-003

Vendas ao redor

A até 300 m do Edifício Excelsior, 51 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 441 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Excelsior (R$ 5.620) fica 8% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.615 a 4.012
  • R$ 4.041 a 4.921
  • R$ 4.923 a 5.705
  • R$ 5.768 a 7.326
  • R$ 7.599 a 13.107
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

51

a até 300 m · 441 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 5.191

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+8%

R$ 5.620 o m² do Edifício Excelsior

Mais negociado

118 vendas

Urban Resort · a 132 m

Prédios com venda registrada perto do Edifício Excelsior
Edifício ExcelsiorEste prédio · Alameda Barão de Limeira, 89—5fev/2026referência R$ 5.620
Edifício LuganoPraça Júlio Mesquita, 179 · a 34 m34 m1fev/2024-37% R$ 3.556
Edifício JrsAvenida São João, 1072 · a 78 m78 m10jun/2026-8% R$ 5.191
e Edifício MarciaRua Conselheiro Nébias, 325 · a 91 m91 m1mar/2024-53% R$ 2.615
Edifício Ansano FrugoliAlameda Barão de Limeira, 179 · a 95 m95 m1mai/2022-23% R$ 4.329
Edifício OlidoPraça Júlio Mesquita, 113 · a 104 m104 m10abr/2026+17% R$ 6.566
Edifício TrussardiAvenida São João, 1050 · a 109 m109 m2jan/2025-15% R$ 4.790
Urban ResortPraça Júlio Mesquita, 97 · a 132 m132 m118ago/2026+82% R$ 10.242
Edifício Santa LeonidiaLargo do Arouche, 52 · a 137 m137 m2jan/2025-9% R$ 5.123
Edifício SuperRua Conselheiro Nébias, 561 · a 137 m137 m3mar/2026-18% R$ 4.598
Edifício Seculo XxPraça Júlio Mesquita, 69 · a 145 m145 m14jun/2026-31% R$ 3.858

Mostrando 10 de 51 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

4 mil4,5 mil5 mil5,5 mil6 mil6,5 mil7 mil7,5 mil202220232024202520264,3 mil4,3 mil5,5 mil7,2 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Edifício Excelsior
fev/202630 m²R$ 220.000R$ 7.225

1 venda

Venda e pedido

Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 7 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:

Campos Elíseos28 prédios

83%

São Paulo5.006 prédios

84%

Anúncios no prédio

Os 7 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Edifício Excelsior
31 m²1R$ 219.000R$ 7.065VivaReal e ZAP
30 m²1R$ 210.000R$ 7.000VivaReal e ZAP
30 m²0R$ 209.750R$ 6.992VivaReal
30 m²0R$ 209.200R$ 6.973ZAP
30 m²1R$ 200.000R$ 6.667VivaReal e ZAP
35 m²1R$ 222.000R$ 6.343VivaReal e ZAP
32 m²1R$ 195.000R$ 6.094VivaReal e ZAP

7 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Alameda Barão de Limeira com venda no último ano.

Prédios da Alameda Barão de Limeira
1162, Condomínio Edifício Joa83%44
1500, Condomínio Edifício Le Baron83%46
273, Condomínio Edifício Dinorahsem número30
1125, Condomínio Edifício Antibessem número32
1380, Condomínio Edifício Saip93%36
717, Condomínio Edifício Sagofsem número21
1022, Condomínio Edifício Senlissem número20
1283, Condomínio Edifício Manaussem número20
1348, Condomínio Edifício Marjoriesem número20
1440, Condomínio Edifício A.m.feferbaum119%27

Mostrando 10 de 12 prédios

Quanto vale o seu apartamento no Edifício Excelsior?

A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,22 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
  • Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.

Fontes

  • Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.