Resumo
No Edifício Maria Tereza, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.812. Os apartamentos vendidos têm de 34 a 44 m² e saem por cerca de R$ 200 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.812
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
tamanhos diferentes · São Paulo 84%
Vendas por ano
5
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Maria TerezaNome na Receita Federal. · CEP 01214-000
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 34 m² | R$ 190.000 | |
|---|---|---|---|
| nov/2025 | 37 m² | R$ 223.060 | |
| ago/2025 | 39 m² | R$ 180.200 | |
| abr/2025 | 40 m² | R$ 200.000 | |
| mar/2025 | 44 m² | R$ 190.000 | |
| fev/2025 | 40 m² | R$ 195.000 | |
| nov/2024 | 34 m² | R$ 200.000 | |
| ago/2024 | 39 m² | R$ 270.000 | |
| ago/2024 | 83 m² | R$ 395.000 | |
| jan/2024 | 40 m² | R$ 195.000 | |
| set/2023 | 40 m² | R$ 150.000 | |
| ago/2023 | 39 m² | R$ 165.000 | |
| ago/2023 | 34 m² | R$ 165.000 | |
| abr/2023 | 44 m² | R$ 190.000 | |
| mar/2023 | 34 m² | R$ 210.000 | |
| fev/2023 | 42 m² | R$ 238.000 | |
| fev/2023 | 39 m² | R$ 205.000 | |
| jun/2022 | 34 m² | R$ 120.000 | |
| fev/2022 | 36 m² | R$ 245.000 | |
| fev/2022 | 63 m² | R$ 170.001 |
2 vendas
Venda e pedido
Neste prédio, as unidades vendidas e as anunciadas têm tamanhos muito diferentes. Como o m² do apartamento menor é mais caro, a comparação não vale aqui. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 8 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 37 m² | 1 | R$ 275.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 38 m² | 1 | R$ 275.000 | VivaReal e ZAP | |
| 45 m² | 1 | R$ 320.000 | VivaReal e ZAP | |
| 37 m² | 1 | R$ 248.900 | VivaReal e ZAP | |
| 46 m² | 1 | R$ 280.000 | VivaReal e ZAP | |
| 46 m² | 1 | R$ 275.000 | VivaReal e ZAP | |
| 46 m² | 1 | R$ 268.460 | ZAP | |
| 46 m² | 1 | R$ 268.200 | VivaReal |
8 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Duque de Caxias com venda no último ano.
| 61, Smart Santa Cecilia | sem número | 13 | 24 |
|---|---|---|---|
| 159, Condomínio Novocentro - Arouche | 76% | 10 | 9 |
| 834, Condomínio Edifício Nagib Schoueri | 66% | 5 | 6 |
| 525, Edifício Comodoro | sem número | 4 | 13 |
| 42, Condomínio Edifício Capitolio | 83% | 3 | 4 |
| 428, Edifício Graziela de Cassia | sem número | 2 | 1 |
| 20, Condomínio Edifício Palatino | sem número | 1 | 0 |
| 80, Condomínio Edifício Brunetti | sem número | 1 | 2 |
| 170, Condomínio Edifício Maria Clarisse | sem número | 1 | 0 |
| Avenida Duque de Caxias, 312 | sem número | 1 | 0 |
| 562, Condomínio Edifício Calixto Esperidiao | sem número | 1 | 0 |
| 609, Condomínio Edifício Dogal | sem número | 1 | 1 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Maria Tereza?
A avaliação parte das 20 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,10 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.