Resumo
No Novocentro - Arouche, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.212. Os apartamentos vendidos têm de 49 a 52 m² e saem por cerca de R$ 410 mil.
m² vendido, último ano
R$ 8.212
mediana de 10 vendas · área útil
Faixa típica do m²
4,3 a 9,3 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
76%
Campos Elíseos 83% · São Paulo 84%
Vendas por ano
10
média de 2022 a 2025 · 5 em 2026 até set.
Condomínio Novocentro - AroucheNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Cd Novocentro · CEPs 01214-100 e 01214-000
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 52 m² | R$ 460.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | 49 m² | R$ 368.950 | |
| abr/2026 | 52 m² | R$ 368.950 | |
| mar/2026 | 52 m² | R$ 470.000 | |
| mar/2026 | 49 m² | R$ 470.000 | |
| dez/2025 | 49 m² | R$ 480.000 | |
| out/2025 | 52 m² | R$ 144.943 | |
| out/2025 | 52 m² | R$ 485.000 | |
| set/2025 | 49 m² | R$ 164.050 | |
| set/2025 | 52 m² | R$ 136.162 | |
| ago/2025 | 52 m² | R$ 480.000 | |
| jun/2025 | 52 m² | R$ 490.000 | |
| jun/2025 | 49 m² | R$ 525.000 | |
| abr/2025 | 52 m² | R$ 400.000 | |
| abr/2025 | 52 m² | R$ 396.221 | |
| mar/2025 | 49 m² | R$ 420.000 | |
| fev/2025 | 49 m² | R$ 447.000 | |
| jan/2025 | 52 m² | R$ 400.000 | |
| nov/2024 | 52 m² | R$ 475.000 | |
| out/2024 | 52 m² | R$ 310.000 | |
| set/2024 | 49 m² | R$ 490.000 | |
| jul/2024 | 49 m² | R$ 445.000 | |
| jul/2024 | 49 m² | R$ 350.000 | |
| jun/2024 | 49 m² | R$ 440.000 | |
| mar/2024 | 49 m² | R$ 500.000 | |
| fev/2024 | 49 m² | R$ 360.000 | |
| jan/2024 | 52 m² | R$ 131.723 | |
| nov/2023 | 52 m² | R$ 360.000 | |
| set/2023 | 49 m² | R$ 360.000 | |
| jul/2023 | 52 m² | R$ 382.000 | |
| jun/2023 | 52 m² | R$ 350.000 | |
| jun/2023 | 49 m² | R$ 300.000 | |
| abr/2023 | 52 m² | R$ 440.000 | |
| mar/2023 | 49 m² | R$ 370.000 | |
| nov/2022 | 49 m² | R$ 500.000 | |
| nov/2022 | 49 m² | R$ 500.000 | |
| jul/2022 | 49 m² | R$ 360.000 | |
| jun/2022 | 49 m² | R$ 410.000 | |
| mai/2022 | 49 m² | R$ 353.200 | |
| mai/2022 | 49 m² | R$ 430.000 | |
| mar/2022 | 49 m² | R$ 430.000 | |
| mar/2022 | 52 m² | R$ 435.000 | |
| jan/2022 | 49 m² | R$ 397.000 |
10 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio10 vendas e 9 anúncios
76%
Campos Elíseos28 prédios
83%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 9 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 48 m² | 2 | R$ 599.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 48 m² | 2 | R$ 550.000 | VivaReal e ZAP | |
| 48 m² | 2 | R$ 544.760 | ZAP | |
| 48 m² | 2 | R$ 544.100 | VivaReal | |
| 60 m² | 2 | R$ 647.937 | VivaReal e ZAP | |
| 52 m² | 1 | R$ 552.000 | VivaReal e ZAP | |
| 52 m² | 2 | R$ 550.000 | VivaReal | |
| 52 m² | 2 | R$ 540.000 | VivaReal e ZAP | |
| 52 m² | 2 | R$ 520.000 | VivaReal e ZAP |
9 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Duque de Caxias com venda no último ano.
| 61, Smart Santa Cecilia | sem número | 13 | 24 |
|---|---|---|---|
| 834, Condomínio Edifício Nagib Schoueri | 66% | 5 | 6 |
| 525, Edifício Comodoro | sem número | 4 | 13 |
| 42, Condomínio Edifício Capitolio | 83% | 3 | 4 |
| 186, Condomínio Edifício Maria Tereza | sem número | 2 | 8 |
| 428, Edifício Graziela de Cassia | sem número | 2 | 1 |
| 20, Condomínio Edifício Palatino | sem número | 1 | 0 |
| 80, Condomínio Edifício Brunetti | sem número | 1 | 2 |
| 170, Condomínio Edifício Maria Clarisse | sem número | 1 | 0 |
| Avenida Duque de Caxias, 312 | sem número | 1 | 0 |
| 562, Condomínio Edifício Calixto Esperidiao | sem número | 1 | 0 |
| 609, Condomínio Edifício Dogal | sem número | 1 | 1 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Novocentro - Arouche?
A avaliação parte das 43 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,70 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.