Resumo
No Smart Santa Cecilia, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 12.002. Os apartamentos têm de 20 a 59 m², e o mais vendido, de 20 a 21 m², sai por cerca de R$ 280 mil.
m² vendido, último ano
R$ 12.002
mediana de 13 vendas · área útil
Faixa típica do m²
9,6 a 13,7 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
tamanhos diferentes · Campos Elíseos 83% · São Paulo 84%
Vendas por ano
13
média de 2022 a 2025 · 8 em 2026 até set.
Smart Santa CeciliaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Cd Smart Santa Cecilia… · CEP 01214-100
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 21 m² | R$ 277.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 47 m² | R$ 500.000 | |
| jun/2026 | 21 m² | R$ 285.000 | |
| jun/2026 | 21 m² | R$ 325.000 | |
| mai/2026 | 46 m² | R$ 445.000 | |
| mar/2026 | 46 m² | R$ 360.000 | |
| fev/2026 | 21 m² | R$ 292.500 | |
| fev/2026 | 21 m² | R$ 235.000 | |
| dez/2025 | 21 m² | R$ 350.000 | |
| dez/2025 | 21 m² | R$ 250.000 | |
| nov/2025 | 45 m² | R$ 388.000 | |
| nov/2025 | 59 m² | R$ 530.000 | |
| out/2025 | 21 m² | R$ 256.090 | |
| jun/2025 | 47 m² | R$ 350.000 | |
| mai/2025 | 28 m² | R$ 315.000 | |
| mai/2025 | 59 m² | R$ 485.000 | |
| mai/2025 | 21 m² | R$ 261.000 | |
| mai/2025 | 30 m² | R$ 275.000 | |
| abr/2025 | 45 m² | R$ 380.000 | |
| abr/2025 | 21 m² | R$ 260.000 | |
| fev/2025 | 46 m² | R$ 450.000 | |
| fev/2025 | 20 m² | R$ 210.821 | |
| jan/2025 | 59 m² | R$ 386.000 | |
| dez/2024 | 21 m² | R$ 240.000 | |
| out/2024 | 45 m² | R$ 285.519 | |
| set/2024 | 21 m² | R$ 294.200 | |
| mai/2024 | 21 m² | R$ 280.000 | |
| abr/2024 | 47 m² | R$ 316.396 | |
| jan/2024 | 58 m² | R$ 460.000 | |
| out/2023 | 20 m² | R$ 320.000 | |
| out/2023 | 21 m² | R$ 300.000 | |
| ago/2023 | 21 m² | R$ 197.707 | |
| ago/2023 | 21 m² | R$ 200.880 | |
| ago/2023 | 21 m² | R$ 285.000 | |
| jul/2023 | 20 m² | R$ 209.660 | |
| jul/2023 | 21 m² | R$ 255.000 | |
| jun/2023 | 122 m² | R$ 800.000 | |
| jun/2023 | 21 m² | R$ 197.142 | |
| jun/2023 | 46 m² | R$ 293.281 | |
| mai/2023 | 21 m² | R$ 200.970 | |
| mai/2023 | 21 m² | R$ 320.000 | |
| abr/2023 | 58 m² | R$ 395.640 | |
| mar/2023 | 21 m² | R$ 197.142 | |
| mar/2023 | 21 m² | R$ 197.142 | |
| mar/2023 | 21 m² | R$ 197.142 | |
| mar/2023 | 59 m² | R$ 381.438 | |
| mar/2023 | 46 m² | R$ 266.000 | |
| out/2022 | 21 m² | R$ 330.000 | |
| ago/2022 | 47 m² | R$ 345.000 | |
| ago/2022 | 21 m² | R$ 322.000 | |
| ago/2022 | 21 m² | R$ 276.000 | |
| ago/2022 | 46 m² | R$ 414.000 | |
| jun/2022 | 21 m² | R$ 306.000 | |
| jun/2022 | 21 m² | R$ 310.000 | |
| jun/2022 | 28 m² | R$ 315.000 | |
| mar/2022 | 28 m² | R$ 265.887 | |
| fev/2022 | 46 m² | R$ 310.000 | |
| fev/2022 | 20 m² | R$ 290.000 | |
| jan/2022 | 21 m² | R$ 300.000 |
Mostrando 10 de 13 vendas
Venda e pedido
Neste prédio, as unidades vendidas e as anunciadas têm tamanhos muito diferentes. Como o m² do apartamento menor é mais caro, a comparação não vale aqui. O bairro e a cidade, para comparar:
Campos Elíseos28 prédios
83%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 25 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 70 m² | 1 | R$ 1.080.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 70 m² | 1 | R$ 1.075.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 1 | R$ 1.074.890 | ZAP | |
| 70 m² | 1 | R$ 1.074.720 | VivaReal | |
| 70 m² | 1 | R$ 1.065.000 | VivaReal | |
| 26 m² | 1 | R$ 350.000 | VivaReal e ZAP | |
| 52 m² | 1 | R$ 700.000 | VivaReal e ZAP | |
| 24 m² | 1 | R$ 320.000 | VivaReal e ZAP | |
| 27 m² | 1 | R$ 350.000 | VivaReal e ZAP | |
| 54 m² | 2 | R$ 689.000 | VivaReal e ZAP | |
| 26 m² | 1 | R$ 329.000 | VivaReal e ZAP | |
| 26 m² | 1 | R$ 326.000 | ZAP | |
| 52 m² | 2 | R$ 650.000 | VivaReal e ZAP | |
| 26 m² | 1 | R$ 324.000 | VivaReal | |
| 38 m² | 1 | R$ 469.000 | VivaReal e ZAP | |
| 37 m² | 1 | R$ 449.000 | VivaReal e ZAP | |
| 27 m² | 1 | R$ 320.000 | VivaReal e ZAP | |
| 27 m² | 1 | R$ 319.900 | VivaReal e ZAP | |
| 27 m² | 1 | R$ 314.000 | VivaReal e ZAP | |
| 26 m² | 1 | R$ 300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 26 m² | 1 | R$ 290.000 | VivaReal e ZAP | |
| 36 m² | 1 | R$ 385.000 | VivaReal e ZAP | |
| 38 m² | 1 | R$ 399.000 | VivaReal e ZAP | |
| 52 m² | 2 | R$ 529.999 | VivaReal e ZAP | |
| 27 m² | 1 | R$ 273.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 25 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Duque de Caxias com venda no último ano.
| 159, Condomínio Novocentro - Arouche | 76% | 10 | 9 |
|---|---|---|---|
| 834, Condomínio Edifício Nagib Schoueri | 66% | 5 | 6 |
| 525, Edifício Comodoro | sem número | 4 | 13 |
| 42, Condomínio Edifício Capitolio | 83% | 3 | 4 |
| 186, Condomínio Edifício Maria Tereza | sem número | 2 | 8 |
| 428, Edifício Graziela de Cassia | sem número | 2 | 1 |
| 20, Condomínio Edifício Palatino | sem número | 1 | 0 |
| 80, Condomínio Edifício Brunetti | sem número | 1 | 2 |
| 170, Condomínio Edifício Maria Clarisse | sem número | 1 | 0 |
| Avenida Duque de Caxias, 312 | sem número | 1 | 0 |
| 562, Condomínio Edifício Calixto Esperidiao | sem número | 1 | 0 |
| 609, Condomínio Edifício Dogal | sem número | 1 | 1 |
Mostrando 10 de 12 prédios
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,73 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.