Resumo
No Edifício Graziela de Cassia, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.482. Os apartamentos vendidos têm de 44 a 46 m² e saem por cerca de R$ 250 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.482
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Edifício Graziela de CassiaNome na Receita Federal. · CEP 01214-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Graziela de Cassia, 55 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 289 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Graziela de Cassia (R$ 5.482) fica 7% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.615 a 4.118
- R$ 4.137 a 4.923
- R$ 4.924 a 5.842
- R$ 5.934 a 7.233
- R$ 7.326 a 13.107
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
55
a até 300 m · 289 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.123
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+7%
R$ 5.482 o m² do Edifício Graziela de Cassia
Mais negociado
43 vendas
Novocentro - Arouche · a 252 m
| Edifício Graziela de CassiaEste prédio · Avenida Duque de Caxias, 428 | — | 5 | mar/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Cornelia de ToledoAvenida Duque de Caxias, 626 · a 48 m | 48 m | 2 | ago/2023 | |
| Edifício Dona CarlotaAlameda Barão de Limeira, 336 · a 62 m | 62 m | 3 | jul/2024 | |
| Avenida Duque de Caxias, 312a 82 m | 82 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício DinorahAlameda Barão de Limeira, 273 · a 91 m | 91 m | 5 | mar/2026 | |
| Alameda Barão de Limeira, 237a 96 m | 96 m | 2 | out/2022 | |
| Edifício Lara NogueiraAvenida São João, 1297 · a 109 m | 109 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício BracaiuvaAvenida São João, 1294 · a 118 m | 118 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício Calixto EsperidiaoAvenida Duque de Caxias, 562 · a 119 m | 119 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício ComodoroAvenida Duque de Caxias, 525 · a 121 m | 121 m | 15 | abr/2026 | |
| Edifício OhioAlameda Barão de Limeira, 432 · a 123 m | 123 m | 2 | jan/2026 | |
| Avenida São João, 1311a 125 m | 125 m | 1 | jan/2024 | |
| Edifício CaripeRua Barão de Campinas, 354 · a 151 m | 151 m | 2 | mar/2024 | |
| Edifício Ansano FrugoliAlameda Barão de Limeira, 179 · a 152 m | 152 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício CaciqueAvenida São João, 1419 · a 163 m | 163 m | 15 | jul/2026 | |
| Edifício UbiratanRua Conselheiro Nébias, 664 · a 166 m | 166 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício Avenida São Joao 1254Avenida São João, 1254 · a 167 m | 167 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício General RondonRua General Rondon, 81 · a 178 m | 178 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício CaiaposAlameda Barão de Limeira, 478 · a 179 m | 179 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício Maria TerezaAvenida Duque de Caxias, 186 · a 185 m | 185 m | 20 | jun/2026 | |
| Edifício DogalAvenida Duque de Caxias, 609 · a 187 m | 187 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício General RondonRua Conselheiro Nébias, 719 · a 188 m | 188 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Ana CintraRua Ana Cintra, 48 · a 189 m | 189 m | 2 | fev/2026 | |
| Setin Downtown São JoaoAvenida São João, 1459 · a 190 m | 190 m | 29 | jul/2026 | |
| Edifício MaracaRua Ana Cintra, 52 · a 197 m | 197 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício PerolaRua Barão de Campinas, 424 · a 203 m | 203 m | 1 | abr/2023 | |
| Edifício SuperRua Conselheiro Nébias, 561 · a 203 m | 203 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício Central ParkLargo do Arouche, 246 · a 206 m | 206 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício Maison de AnneRua Ana Cintra, 63 · a 210 m | 210 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício AmsterdamAvenida Duque de Caxias, 181 · a 213 m | 213 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício ArtemisiaAvenida São João, 1509 · a 214 m | 214 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício AroucheLargo do Arouche, 252 · a 220 m | 220 m | 5 | abr/2026 | |
| Rua Barão de Campinas, 457a 222 m | 222 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício OsirisRua Barão de Campinas, 441 · a 227 m | 227 m | 1 | set/2024 | |
| Edifício AugustusLargo do Arouche, 112 · a 231 m | 231 m | 7 | jan/2026 | |
| Edifício Santa LeonidiaLargo do Arouche, 52 · a 235 m | 235 m | 2 | jan/2025 | |
| Edifício Prudente de MoraesAlameda Barão de Limeira, 540 · a 237 m | 237 m | 4 | jul/2025 | |
| Edifício LuganoPraça Júlio Mesquita, 179 · a 240 m | 240 m | 1 | fev/2024 | |
| Edifício ArlindaLargo do Arouche, 96 · a 247 m | 247 m | 9 | abr/2026 | |
| Novocentro - AroucheAvenida Duque de Caxias, 159 · a 252 m | 252 m | 43 | mai/2026 | |
| Edifício Santa Cecilia CondomínioRua Ana Cintra, 123 · a 252 m | 252 m | 2 | jun/2024 | |
| Edifício Henrique da Cunha BuenoRua Doutor Frederico Steidel, 229 · a 254 m | 254 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício Domingos PellegrinoRua Helvétia, 661 · a 254 m | 254 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Jr IiRua Doutor Frederico Steidel, 219 · a 258 m | 258 m | 1 | out/2025 | |
| Campos EliseosRua Helvétia, 732 · a 259 m | 259 m | 1 | mar/2026 | |
| Edifício BrunoAvenida Duque de Caxias, 189 · a 266 m | 266 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua Helvétia, 579a 266 m | 266 m | 2 | jan/2025 | |
| Edifício Ministro Rocha AzevedoRua Helvétia, 737 · a 266 m | 266 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício Frederico SteidelRua Doutor Frederico Steidel, 193 · a 267 m | 267 m | 3 | fev/2023 | |
| Edifício HelvetiaRua Helvétia, 570 · a 272 m | 272 m | 7 | out/2025 | |
| Edifício JrsAvenida São João, 1072 · a 275 m | 275 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício HelvetiaRua Helvétia, 744 · a 275 m | 275 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua General Osório, 447a 278 m | 278 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício Maria ClarisseAvenida Duque de Caxias, 170 · a 282 m | 282 m | 6 | abr/2026 | |
| Rua Helvétia, 557a 287 m | 287 m | 4 | jun/2026 | |
| Comunidade Soma 001Rua Doutor Frederico Steidel, 157 · a 297 m | 297 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício São LourencoRua Helvétia, 490 · a 303 m | 303 m | 2 | abr/2024 | |
| e Edifício MarciaRua Conselheiro Nébias, 325 · a 305 m | 305 m | 1 | mar/2024 | |
| Edifício TrussardiAvenida São João, 1050 · a 311 m | 311 m | 2 | jan/2025 | |
| Edifício Rogerio LevorinRua Ana Cintra, 202 · a 314 m | 314 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício BassuAvenida Duque de Caxias, 125 · a 318 m | 318 m | 4 | set/2023 | |
| Edifício BrunettiAvenida Duque de Caxias, 80 · a 318 m | 318 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício OlidoPraça Júlio Mesquita, 113 · a 321 m | 321 m | 10 | abr/2026 | |
| Rua Helvétia, 539a 325 m | 325 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício Boulevard AroucheLargo do Arouche, 360 · a 335 m | 335 m | 36 | jul/2026 | |
| Rua dos Gusmões, 610a 338 m | 338 m | 1 | mai/2022 | |
| Urban ResortPraça Júlio Mesquita, 97 · a 342 m | 342 m | 118 | ago/2026 | |
| Edifício AlvearLargo do Arouche, 187 · a 344 m | 344 m | 13 | jun/2026 | |
| Smart Santa CeciliaAvenida Duque de Caxias, 61 · a 345 m | 345 m | 59 | ago/2026 | |
| Largo do Arouche, 372a 346 m | 346 m | 4 | abr/2026 | |
| Avenida Vieira de Carvalho, 167a 347 m | 347 m | 9 | abr/2026 | |
| Edifício TinguaAvenida Vieira de Carvalho, 192 · a 350 m | 350 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício A RochaLargo do Arouche, 257 · a 350 m | 350 m | 1 | mar/2023 | |
| Edifício CapitolioAvenida Duque de Caxias, 42 · a 363 m | 363 m | 15 | jul/2026 | |
| Edifício ColiseuLargo do Arouche, 418 · a 363 m | 363 m | 14 | ago/2026 | |
| Avenida Rio Branco, 623a 367 m | 367 m | 1 | jun/2025 | |
| Edifício AndorinhasRua dos Gusmões, 568 · a 367 m | 367 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício São DionisioAvenida Rio Branco, 775 · a 368 m | 368 m | 2 | jun/2025 | |
| Edifício HenriqueAvenida Rio Branco, 958 · a 369 m | 369 m | 3 | ago/2023 | |
| Edifício Santa ElisaLargo do Arouche, 109 · a 369 m | 369 m | 7 | out/2025 | |
| Edifício Seculo XxPraça Júlio Mesquita, 69 · a 374 m | 374 m | 14 | jun/2026 | |
| Edifício PalatinoAvenida Duque de Caxias, 20 · a 378 m | 378 m | 7 | out/2025 | |
| Edifício Costa AguiarLargo do Arouche, 75 · a 381 m | 381 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício São FelipeLargo do Arouche, 179 · a 382 m | 382 m | 9 | mar/2026 | |
| Complexo MauaRua Mauá, 236 · a 387 m | 387 m | 10 | nov/2025 | |
| Edifício OcianPraça Júlio Mesquita, 68 · a 389 m | 389 m | 15 | mai/2026 | |
| Edifício Santa SofiaRua Ana Cintra, 288 · a 389 m | 389 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício Emilio Lang JuniorRua Sebastião Pereira, 221 · a 391 m | 391 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício H P & Vieira de CarvalhoAvenida Vieira de Carvalho, 141 · a 392 m | 392 m | 13 | jul/2026 | |
| Edifício ApoloAlameda Glete, 667 · a 394 m | 394 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício Arthur Antunes MacielRua Conselheiro Nébias, 235 · a 395 m | 395 m | 7 | nov/2025 | |
| Edifício JaimeRua Conselheiro Nébias, 245 · a 396 m | 396 m | 2 | fev/2025 | |
| Residencial Alameda GleteAlameda Glete, 783 · a 398 m | 398 m | 2 | set/2023 | |
| Edifício CoralAvenida Vieira de Carvalho, 122 · a 400 m | 400 m | 8 | fev/2025 | |
| Edifício PigalliRua General Osório, 309 · a 410 m | 410 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício AuriluceAlameda Glete, 464 · a 412 m | 412 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício General OsorioRua General Osório, 316 · a 414 m | 414 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Maria VitoriaAlameda Glete, 541 · a 416 m | 416 m | 8 | jul/2026 | |
| e Edifício ZenaRua Frederico Abranches, 35 · a 419 m | 419 m | 4 | jun/2025 | |
| Rua General Osório, 266a 419 m | 419 m | 2 | jul/2022 | |
| Edifício SerpeRua Sebastião Pereira, 41 · a 420 m | 420 m | 2 | abr/2025 | |
| Alameda Glete, 579a 421 m | 421 m | 1 | jun/2024 | |
| Edifício UberlandiaPraça Júlio Mesquita, 20 · a 421 m | 421 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício AraquaRua Aurora, 544 · a 423 m | 423 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício Santa CruzRua Sebastião Pereira, 98 · a 423 m | 423 m | 4 | ago/2026 | |
| Rua Helvétia, 965a 426 m | 426 m | 2 | jul/2026 | |
| Bk30 Largo do AroucheLargo do Arouche, 77 · a 427 m | 427 m | 59 | jul/2026 | |
| Edifício Catharina Joao RadyAvenida Rio Branco, 712 · a 429 m | 429 m | 4 | abr/2026 | |
| Cosmopolitan Santa CeciliaRua Helvétia, 980 · a 429 m | 429 m | 33 | ago/2026 | |
| Edifício LangRua Sebastião Pereira, 82 · a 430 m | 430 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício Nagib SchoueriAvenida Duque de Caxias, 834 · a 432 m | 432 m | 12 | jul/2026 | |
| Edifício HavanaRua Helvétia, 1006 · a 433 m | 433 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício ItaguabaRua Vitorino Carmilo, 22 · a 433 m | 433 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício FabriniRua do Arouche, 174 · a 433 m | 433 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício General OsorioRua General Osório, 295 · a 442 m | 442 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício Frederico AbranchesRua Frederico Abranches, 79 · a 444 m | 444 m | 1 | fev/2026 | |
| Edifício MarylandRua Helvétia, 1001 · a 444 m | 444 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício AyruocaRua Helvétia, 1011 · a 444 m | 444 m | 1 | jan/2025 | |
| Edifício SabagaLargo Santa Cecília, 62 · a 445 m | 445 m | 8 | fev/2026 | |
| Largo Santa Cecília, 80a 447 m | 447 m | 1 | jun/2024 | |
| Edifício NicianaLargo Santa Cecília, 82 · a 448 m | 448 m | 2 | jun/2023 | |
| Edifício Palma de MajorcaAlameda Glete, 888 · a 456 m | 456 m | 16 | ago/2026 | |
| Edifício EstorilRua Rego Freitas, 34 · a 456 m | 456 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício GeorgiaRua Frederico Abranches, 167 · a 457 m | 457 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício Nova EsperancaRua Rego Freitas, 46 · a 457 m | 457 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício AuroraRua Aurora, 618 · a 459 m | 459 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício MercoRua Joaquim Gustavo, 45 · a 461 m | 461 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício Santa IgnezRua Aurora, 579 · a 462 m | 462 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício CamiloRua Vitorino Carmilo, 35 · a 464 m | 464 m | 1 | fev/2026 | |
| Edifício ManacaRua do Arouche, 72 · a 466 m | 466 m | 7 | ago/2026 | |
| Is Vila BuarqueRua Rego Freitas, 62 · a 470 m | 470 m | 69 | ago/2026 | |
| Edifício Bradesco Santa CeciliaLargo Santa Cecília, 130 · a 471 m | 471 m | 2 | jan/2025 | |
| Edifício São JoseAvenida São João, 856 · a 482 m | 482 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício Apolo XiRua do Arouche, 65 · a 487 m | 487 m | 1 | jun/2023 | |
| Edifício Antonio Pompeu de Souza QueirozAvenida Vieira de Carvalho, 27 · a 489 m | 489 m | 4 | abr/2026 | |
| Setin Downtown Praca da RepublicaPraça da República, 411 · a 493 m | 493 m | 104 | ago/2026 | |
| Edifício Arthur Teixeira de CarvalhoRua Jaguaribe, 25 · a 495 m | 495 m | 12 | mai/2026 | |
| Edifício ManacaLargo Santa Cecília, 158 · a 498 m | 498 m | 8 | abr/2026 | |
| Edifício Notre DameRua Bento Freitas, 103 · a 498 m | 498 m | 4 | jul/2026 | |
| Rua Jaguaribe, 55a 498 m | 498 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício Lago RealRua do Arouche, 55 · a 500 m | 500 m | 1 | ago/2022 |
Mostrando 10 de 55 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mar/2026 | 46 m² | R$ 250.000 | |
|---|---|---|---|
| out/2025 | 46 m² | R$ 250.000 | |
| ago/2023 | 44 m² | R$ 160.000 | |
| mar/2023 | 46 m² | R$ 303.000 | |
| mai/2022 | 44 m² | R$ 215.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 11 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 27 m² | 1 | R$ 190.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Duque de Caxias com venda no último ano.
| 61, Smart Santa Cecilia | sem número | 13 | 24 |
|---|---|---|---|
| 159, Condomínio Novocentro - Arouche | 76% | 10 | 9 |
| 834, Condomínio Edifício Nagib Schoueri | 66% | 5 | 6 |
| 525, Edifício Comodoro | sem número | 4 | 13 |
| 42, Condomínio Edifício Capitolio | 83% | 3 | 4 |
| 186, Condomínio Edifício Maria Tereza | sem número | 2 | 8 |
| 20, Condomínio Edifício Palatino | sem número | 1 | 0 |
| 80, Condomínio Edifício Brunetti | sem número | 1 | 2 |
| 170, Condomínio Edifício Maria Clarisse | sem número | 1 | 0 |
| Avenida Duque de Caxias, 312 | sem número | 1 | 0 |
| 562, Condomínio Edifício Calixto Esperidiao | sem número | 1 | 0 |
| 609, Condomínio Edifício Dogal | sem número | 1 | 1 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Graziela de Cassia?
A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.